Lidando com assuntos de recursos humanos
Um superintendente de construção entrevista e seleciona trabalhadores para o local de trabalho. Ele ou ela é quase sempre responsável por comunicar regras que envolvem procedimentos de segurança no local para novas contratações.
Eles também são responsáveis por impor essas regras. Eles também servem rotineiramente como cronometristas e aprovam os cartões de tempo dos trabalhadores. Eles são tipicamente responsáveis por preparar o cronograma de trabalho e aprovar as solicitações de folga dos trabalhadores.
Os superintendentes de construção também costumam ser chamados a responder às perguntas dos funcionários sobre benefícios e remuneração. Se um trabalhador é coberto por um sindicato, o superintendente normalmente funciona como o ponto de contato para o representante de seu sindicato. Os superintendentes também são responsáveis por se familiarizarem com todos os contratos de trabalho para garantir que não haja violações de seus termos.
Supervisão de atividades de construção
Em grandes locais de trabalho, um superintendente de construção normalmente atua como supervisor dos capatazes, que são, por sua vez, responsáveis pela supervisão dos trabalhadores.
Em locais de construção menores, o superintendente de construção também pode funcionar como gerente e encaminhar diretamente as instruções para os trabalhadores ausentes de um supervisor .
Outras responsabilidades do supervisor podem envolver designar equipes de trabalho para tarefas específicas ou fornecer aos novos contratados o treinamento necessário. Eles geralmente também orientam os trabalhadores na ordem em que tarefas específicas precisam ser executadas.
Independentemente da quantidade de supervisão direta que eles fornecem, normalmente é responsabilidade de um superintendente de construção inspecionar e aprovar todo o trabalho que é executado por contratados, sub-contratados e funcionários.
Manipulando Funções Contábeis
Um superintendente geral de construção está freqüentemente envolvido no desenvolvimento de orçamentos e estimativas pré-construção. À medida que um projeto avança, ele monitora as despesas para garantir que o orçamento seja atendido. Se não for, o superintendente é encarregado de determinar se a empresa pode ou não compensar a diferença.
O superintendente também mantém todos os registros referentes a mão-de-obra e custos de material, geralmente com a ajuda de softwares de gerenciamento de construção, uma secretária ou um balconista contábil. Em trabalhos maiores, eles geralmente trabalham com todos os três. Eles também rastreiam o estoque de todos os materiais e suprimentos para ajudar a garantir contra perdas e ajudam a manter o trabalho dentro do prazo.
Coordenando todas as atividades no local
Um superintendente de construção é responsável por coordenar todo o trabalho realizado por trabalhadores e comerciantes. Eles trabalham em estreita colaboração com arquitetos e engenheiros, advogados e outros profissionais também. Os superintendentes também coordenam os cronogramas de trabalho de uma maneira que evita conflitos no fluxo de trabalho, garantindo que as coisas sejam feitas em uma ordem correta e precisa e que os materiais para realizar o trabalho estejam no lugar quando a tarefa surgir no fluxo de trabalho.
Experiência e Educação
O superintendente de construção não é de forma alguma um trabalho de nível de entrada. A maioria dos empregadores possui critérios rígidos aos quais aderem ao selecionar candidatos. A grande maioria procura que os candidatos tenham no mínimo quatro anos de experiência em seus negócios antes mesmo de considerá-los. Muitos exigem mais do que isso.
Os requisitos educacionais são amplos e também variam de acordo com o empregador. Alguns aceitarão um candidato que tenha uma quantidade adequada de experiência, enquanto outros normalmente considerarão apenas candidatos que possuem um diploma universitário de quatro anos no campo de gerenciamento de projetos de construção e podem demonstrar um histórico comprovado de sucesso em outras áreas do setor.