A música pode melhorar a experiência do espectador quando é feito certo
Há uma gama muito ampla na qualidade dos vídeos que estão por aí. Basta verificar todos os disponíveis no YouTube.
Alguns são ... bem, pouco atraentes, particularmente aqueles que oferecem passeios em casa.
Você não está fazendo a si mesmo, nem a propriedade nem seus esforços de vendas, se o vídeo não aparecer bem. Na verdade, um vídeo ruim pode ser visto como negativo pelos compradores em potencial. Uma brochura ou página da web pode ser mais eficaz se você não tiver paciência ou motivação para produzir um vídeo e fazê-lo corretamente.
"Paciência" e "motivação" são as palavras-chave aqui. Você pode aprender o que você precisa saber sobre como produzir um com um pouco de orientação. Basta abordá-lo como você faria com qualquer outro novo desafio, tendo em mente que suas vendas dependem dele até certo ponto. Aqui estão algumas coisas para manter em mente.
Vídeos que você pode fazer sozinho
Você não precisa produzir um vídeo com qualidade de Hollywood e, embora possa ser mais fácil e mais eficiente contratar um profissional, não é realmente necessário. A tecnologia de hoje facilita a produção de um vídeo muito aceitável de um tour em casa.
Você pode usar fotos estáticas com o Windows Movie Maker ou usar uma câmera como o Flip e fazer um vídeo em movimento. Passeios domésticos usando uma lente digital e grande angular Canon de alta qualidade também podem ser eficazes, mas o Flip é ótimo para capturar a cor e a natureza locais.
Voz ou Música?
A música de fundo melhora a experiência do espectador, e alguns vídeos não precisam de nenhuma voz na trilha sonora.
Isso é particularmente verdadeiro se você - ou quem estiver fazendo a narração - tiver um sotaque regional distinto, como no Texas, no Bronx ou em Boston.
Dicas de texto dos recursos da casa também podem funcionar, como se não fossem melhores do que falar. Se você os estiver usando em vez de voice-overs, ou no caso de vídeos na natureza ou ao ar livre, uma faixa sutil de música em volume baixo pode ser perfeita.
Escolhendo a música certa
Procure música que seja simples, envolvente e defina um tom caloroso e descontraído. Você quer envolver o ouvinte, mas não dominá-lo. Os instrumentais tendem a funcionar melhor - novamente, você está se afastando das vozes e do diálogo.
Você não precisa de artistas facilmente reconhecíveis ou músicas populares, e você não necessariamente quer que o espectador comece a cantar ou cantarolar junto. Você quer que ele preste atenção ao que você está mostrando a ele. Os vocais podem desviar a atenção do espectador do mercado imobiliário para a música. Você não está dando uma festa. Você quer criar um clima que se concentre na propriedade, que a personalize.
Música livre de royalties
É obviamente importante lidar com tudo isso dentro da letra da lei. Você precisará de música livre de royalties ou seu vídeo pode facilmente acabar custando mais do que você pode ganhar vendendo a propriedade.
Várias fontes on-line oferecem música livre de royalties para compra. O que significa livre de royalties e por que você teria que comprá-lo se fosse grátis? A música em si não é gratuita - há uma cobrança inicial -, mas você não precisa pagar os royalties contínuos ao artista depois de comprar a música. Você compra uma vez e pode usá-la várias vezes em seus vídeos, bem como em seus sites ou blogs. Se não fosse royalty, você poderia pagar uma taxa toda vez que alguém acessasse seu site e clicasse em seu vídeo para abrir e ouvir.
O AudioMicro.com permite que você baixe uma única música ou até mesmo um álbum inteiro, e os downloads são fáceis de realizar nos formatos .wav ou .mp3. Você pode então arrastar a faixa de música para um vídeo no software Flip ou no Windows Movie Maker. É uma solução acessível para vídeos de música imobiliária com cerca de US $ 1 por minuto de música ou menos.