Crowdfunding vem em muitas formas e cores. Uma das entradas mais recentes para crowdfunding é o setor imobiliário. Numerosas plataformas surgiram nos últimos dois anos para permitir que investidores de todo o mundo investissem em imóveis. Para esse fim, compilamos uma lista dos melhores sites de crowdfunding imobiliários.
Embora o crowdfunding de recompensas (popularizado por sites como o Kickstarter e o Indiegogo) atenda à maioria das ações de crowdfunding, o setor imobiliário tem potencial para ser um grande mercado. Existem trilhões de dólares de capital institucional que são investidos em ativos reais, como prédios de apartamentos e shopping centers. É apenas uma questão de tempo até que um bom pedaço desse capital comece a fluir on-line para os sites de crowdfunding imobiliários mencionados abaixo.
Tenha em mente: nem todos os sites de crowdfunding de imóveis são criados iguais. Leia as Perguntas frequentes (FAQs) em cada site para ver exatamente como um site específico funciona. Alguns sites de crowdfunding para imóveis fazem investimentos diretos em imóveis, outros compram hipotecas e outros fazem empréstimos peer to peer . Emptor de advertência.
01 - Mogul Realty
02 - Fundrise
Com investimentos mínimos de US $ 100 e horizontes de investimento de curto prazo (1-5 anos), a Fundrise e sua clientela investiram dezenas de milhões de dólares em imóveis que incluem o icônico World Trade Center.
03 - Groundbreaker
A marca de crowdfunding da Groundbreaker começa e termina com empresas imobiliárias, com as quais trabalha de perto para ajudar a levantar dinheiro da multidão. As empresas imobiliárias interessadas em crowdfunding e sindicalização de seus negócios podem trabalhar com a tecnologia da Groundbreaker para construir e expandir suas bases de investidores.
04 - CrowdStreet
Invista apenas US $ 5.000 em negócios imobiliários gerenciados profissionalmente pela CrowdStreet. Fundada pelo CEO, Tore Steen e VP de Desenvolvimento de Negócios, Darren Powderly, que negociou mais de US $ 200 milhões em transações imobiliárias comerciais desde 2003.
05 - Piso térreo
O piso térreo usa as regras estaduais de crowdfunding, o que significa que as pessoas nos estados em que o Groundfloor faz negócios não precisam ser investidores credenciados para participar dos negócios imobiliários do site. Os investidores podem investir apenas US $ 100 em propriedades e financiamentos.
06 - iFunding
A iFunding é uma plataforma de crowdfunding imobiliária que investe em projetos residenciais comerciais e residenciais unifamiliares.
07 - RealCrowd
Construído com base na experiência coletiva de investimento imobiliário de US $ 3 bilhões dos seus fundadores, o RealCrowd surgiu do prestigiado programa de incubadoras Y Combinator.
08 - Ações Realty
Investir apenas US $ 5.000 em ofertas da RealtyShares de instrumentos de capital e dívida diretos. O CEO Nav Athwal foi citado dizendo: "Tornamos o processo de investir em imóveis tão fácil quanto comprar ações de empresas de capital aberto no E-Trade".
09 - Patch de terra
O Patch of Land foi fundado por dois irmãos que queriam ajudar comunidades que sofreram com o crash imobiliário do final dos anos 2000.
10 - Investimentos BlackHawk
A BlackHawk quer que os investidores vejam seus investimentos como uma taxa de juros mais alta por seu dinheiro. Como o peer to peer lenders, o BlackHawk permite que os mutuários apresentem solicitações de empréstimos imobiliários e investidores para reter notas comerciais.
11 - Preservação do proprietário americano
Ao contrário de investimentos diretos na propriedade, os investidores no AHP compram pools de hipotecas de risco (todas apoiadas por propriedades) de todos os EUA, freqüentemente com grandes descontos.