As ações são ótimas, mas existem limites para direitos de propriedade e propriedade
Possuir imóveis nos EUA é um grande direito, mas é limitado de muitas maneiras, algumas que realmente não percebemos. Em outras palavras, quando você pode perder sua propriedade por não fazer ou pagar alguma coisa, é importante prestar atenção.
Impostos sobre a propriedade
Temos impostos sobre a propriedade local, às vezes em vários níveis. Existem cidades, concelhos e, por vezes, impostos estatais sobre imóveis. A falta de pagamento quando devido resultará, em última análise, em um penhor sobre a propriedade, pelo menos, e venda do penhor de imposto para um investidor em muitos casos. Em algum momento, será excluído e levado.
Taxa de associação de proprietário
As dívidas pagas às associações de proprietários são obrigações registradas no tribunal. A falta de permanência atual resultará em penhor sobre sua propriedade e possível exclusão em algum momento. Se você vender, o penhor terá que ser pago como parte da transação de fechamento.
Regras e Restrições da Associação de Proprietários de Casas
Subdivisões e associações de proprietários possuem regras, convênios e restrições. Às vezes eles podem ser documentos muito grossos com regras para tudo, desde o cuidado do gramado para a cor de tintas e telhados. A violação repetida dessas regras pode, em alguns casos, resultar em penhor sobre sua propriedade por "multas" acumuladas.
Taxas, Convênios e Restrições da Associação de Condomínios
Estes são os mesmos que as associações de proprietários, mas os condomínios são especiais, pois existem áreas comuns que você não possui, mas são responsáveis por taxas e avaliações para mantê-las. Eu estou parecendo um disco quebrado aqui, mas o fracasso em pagar essas taxas e taxas pode resultar ... oh bem, você entendeu.
Mecânica ou material Liens
Se você tiver reparos, substituição de equipamentos ou grande trabalho feito em sua casa e não pagar como combinado, provavelmente encontrará um penhor registrado em sua casa. Estes raramente se tornam uma ameaça à propriedade, mas se eles estão acumulando juros, no momento em que você vende e fecha o negócio, pode haver uma grande quantia de dinheiro que você não terá.
Hipotecas e Empréstimos para Melhorias no Lar
Nós todos sabemos disso. A primeira hipoteca tem precedência sobre as segundas hipotecas ou empréstimos para melhoria da casa. Impostos sobre propriedade têm precedência sobre as hipotecas na maioria dos casos.
Honorários fiscais do IRS
Dentro de certos limites, se você ficar para trás pagando seu imposto de renda, encontrará ônus contra você e provavelmente sua casa. À medida que os juros e as penalidades aumentam, mesmo se você mantiver e depois vender, o cliente receberá sua parte primeiro.
Taxas municipais e avaliações
Essas taxas de lixo e esgoto podem te morder se não forem pagas, pois são devidas a uma entidade governamental ou quase-governamental.
Às vezes, um município avalia os proprietários para novos sistemas de esgoto ou calçadas. Você recebe uma fatura pelo correio e deve pagá-la ou ...
Dominio eminente
Raro, mas pode ser um grande problema. Sua casa faz parte de um bairro mais antigo que está no caminho de um novo estádio esportivo do condado. De repente, você é forçado a vender e recebe o preço que receberá. Você deve deixar, como a bola de demolição está chegando.
Resumo
Seja realista, preste atenção às ameaças ao seu patrimônio e / ou propriedade, e você estará bem, provavelmente. A grande maioria dos proprietários neste país passa suas vidas inteiras pagando suas hipotecas, e eles eventualmente possuem suas casas livres e vendidas, geralmente com algum lucro. No entanto, pagar a hipoteca não significa que sua propriedade não possa ser ameaçada por impostos ou outros riscos.