Digite crowdfunding imobiliário . Entre uma propriedade e um investidor final estão os consultores de investimentos, fundos de pensão, fundos privados e corretores imobiliários.
Cada um cobra taxas. Quanto mais camadas nessas transações, menos transparência existe em todo o processo de captação de recursos / investimento.
O crowdfunding torna super fácil para um proprietário ou desenvolvedor ir diretamente para o investidor final e é isso que significa crowdfunding imobiliário.
Fundrise: Investindo em imóveis de qualidade
A Fundrise é líder no espaço de crowdfunding imobiliário e um dos nossos sites de crowdfunding de 2015 para assistir.
Os fundadores da Fundrise, os irmãos Daniel e Benjamin Miller, faziam parte de um negócio imobiliário familiar. Veja como eles descreveram a gênese da fundação do Fundrise:
Como desenvolvedores de varejo urbano, passamos anos construindo projetos imobiliários exclusivos em Washington, DC. Mas, na maioria das vezes, quando saíamos para arrecadar dinheiro, vinha de fundos de investimento em lugares como Nova York ou mesmo fora do país. A maioria deles tinha pouca conexão com os lugares que estávamos construindo e muitas vezes nunca ouviram falar do bairro.
Para os Millers, trata-se de dar a todos - particularmente aos investidores locais - a oportunidade de investir em imóveis.
Veja como a rede de notícias financeiras a cabo, a CNBC, resumiu:
Se você estava preocupado em ser um pequeno investidor, há boas notícias para você ... possuir uma participação no 3 World Trade Center de Lower Manhattan.
Como funciona o Fundrise
Com o Fundrise, os investidores podem acessar investimentos imobiliários em alguns dos principais mercados dos EUA, com investimentos mínimos de apenas US $ 5.000. Isso porque o Fundrise é um mercado de oportunidades de investimento. A equipe do Fundrise analisa centenas de oportunidades todos os meses e, após um processo de due diligence, decide subscrever os 5% melhores dos negócios imobiliários que vê.
Uma vez tomada a decisão de subscrição, os investidores na plataforma de crowdfunding podem pesquisar uma oportunidade e decidir investir junto com a multidão. A Fundrise trabalha com as principais empresas imobiliárias para garantir que os investidores obtenham oportunidades de investir em propriedades de alto nível, como o 3 World Trade Center (o terceiro maior edifício do futuro World Trade Center).
Apoios financeiros da Fundrise
Parte do poder do modelo da Fundrise é que os próprios investidores da empresa lêem como uma lista de quem é quem dos investidores imobiliários globalmente. Os principais executivos de empresas como a Silverstein Properties (World Trade Center), a Ackman Ziff, a Loopnet, a Renren, a Rising Realty Properties e a Western Development apostaram no Fundrise para liderar o entusiasmo do crowdfunding imobiliário.
Progresso do Fundrise
A empresa afirma ter mais de 40.000 investidores inscritos em sua plataforma a partir de fevereiro de 2015.
O que é interessante é que, ao contrário de investir em um fundo, onde é difícil obter seu dinheiro de volta a não ser na forma de dividendos mensais ou trimestrais, um investidor pode usar o Fundrise para criar uma carteira diversificada de imóveis projetada para liquidez periódica a cada 1 -3 anos. Um investidor pode retirar esse dinheiro ou transformá-lo em um novo investimento.