Identificando suas despesas pessoais
Tente não esquecer de nada, e obtenha todas as suas despesas pessoais que deverão ser pagas pelo negócio imobiliário na folha. Em outras palavras, se a renda de outra pessoa pode pagar por 30% de suas despesas, então, insira apenas 70% do valor de cada item.
Você pode inserir um número na coluna mensal ou anual para cada despesa.
Despesas empresariais do mediador imobiliário
Mais uma vez, seja o mais preciso possível. Insira valores nas colunas mensais ou anuais. Estimar as despesas de marketing da melhor maneira possível. Não basta passar por este processo, pois é provável que você ignore as despesas e elas se acumulam. Você terá despesas de veículo, material de escritório, possivelmente publicidade, cartões de visita, etc.
Hoje em dia é melhor você adicionar o custo de construir e manter um website. Isso pode variar muito com base em quanto você está disposto a fazer sozinho e suas habilidades. Se você quer um site pronto para uso e pré-preenchido com conteúdo, você pode gastar de US $ 100 a muito mais do que isso em um ano. Você pode hospedar um site Wordpress por apenas US $ 100 por ano usando o software gratuito e um tema livre. No entanto, você terá que construí-lo e escrever seu próprio conteúdo.
A coisa sobre o site é que só porque existe não significa que os visitantes virão. Se você puder pagar, você pode querer iniciar os resultados com algum PPC, Pay Per Click marketing. Com o Google Adwords, você pode definir um orçamento para os custos diários e mensais de cliques. A boa notícia é que você não paga pelos cliques até que eles aconteçam e alguém realmente acessa seu site.
Durante anos, defini um orçamento do Google AdWords de US $ 150 / mês e recebi cerca de 200 cliques no site todos os meses. Ao oferecer relatórios especiais por e-mail com formulários, consegui leads que poderiam funcionar. Eles são visitantes anônimos, a menos e até que você faça com que eles digam quem são.
Estimativas de receita sazonalizada
Insira uma porcentagem estimada de receita por temporada. Se você estiver ocupado no verão e estiver morto no inverno, tente estimar isso, conforme indicam os números do exemplo vermelho. Substitua os números vermelhos pelos seus. Estime quantas transações você fará no ano. Observe que a planilha calculará sua comissão média depois que você substituir os números de exemplo vermelhos sobre cada transação.
Não entre em pânico nos resultados
A planilha calculará um fluxo de caixa mensal aproximado, subtraindo suas despesas totais mensais do rendimento sazonal estimado. Espero que você veja principalmente valores positivos, particularmente o total final do fluxo de caixa anual. Se for negativo, você precisa diminuir as despesas ou encontrar uma maneira de acreditar confortavelmente que pode aumentar o número de transações, o valor médio da transação ou sua porcentagem de divisão (improvável).
Mesmo se você não estiver satisfeito com o resultado, fique contente por ter a estimativa
Até mesmo as maiores corporações têm orçamentos que tentam determinar com precisão os custos e a receita ao longo do tempo .
Você não pode esperar ter sucesso sem o mesmo tipo de conhecimento e um plano.
Uma vez que você descobriu o que precisa para sobreviver pessoalmente e em seu negócio, então você pode fazer o comportamento e marketing para fazer essa renda mínima e espero que mais.
Faça outra cópia da planilha para suas despesas e receitas reais mensais. Acompanhe o que você está fazendo para ter certeza de que você não está gastando demais ou com baixo desempenho. No final de cada mês, insira suas despesas reais. Ajuste o número anual de transações para melhor ou pior desempenho. Não há substituto para a disciplina financeira constante.