Identificando problemas de telhado

01 - Intemperismo

O material do telhado deteriora-se com a exposição direta às intempéries. Materiais de cobertura inorgânicos são menos suscetíveis que materiais orgânicos . A exposição a poluentes ou atmosfera industrial pode acelerar o decaimento do seu material de cobertura.

02 - Falta de Manutenção

Isso é mais comum em telhados planos ou baixos . A falha em corrigir o telhado irregular causará o acúmulo de sedimentos e água que eventualmente destruirá seu material.

03 - Problemas de Design

Os problemas relacionados ao projeto são caros de corrigir , e normalmente as correções devem ser feitas enquanto a substituição do material da cobertura está sendo submetida. Alguns exemplos são:

• Estrutura fraca que suporta o telhado que pode desviar excessivamente sob cargas ativas.
• Inclinação inadequada do telhado, teto inclinado ou sistema de drenagem inadequado, resultando no acúmulo de água.
• Sistema incorreto para permitir expansão e contração em mudanças no material do deck ou mudanças de direção.
• Materiais de cobertura incompatíveis.

04 - vento

O vácuo e a pressão de elevação criada pelo vento, soprando sobre a borda do telhado, podem rasgar parcialmente a membrana ou sistema de cobertura que foi aplicado. A cobertura e o isolamento devem ser fixados e fixados ao perímetro e à estrutura principal do telhado para neutralizar as forças que estão sendo exercidas no telhado.

05 - Material de Flashing

A função do piscar é fornecer uma vedação, uma vedação estanque, entre materiais de cobertura, seções de telhado e outras partes do edifício. Esta é uma área que deve ser cuidadosamente inspecionada antes de qualquer outra área. Procedimento de instalação incorreto ou anexo e vedação inadequada do flashing permitirá que a água entre entre os sistemas de cobertura e a estrutura do telhado. Às vezes, a instalação de um flash sobre uma junta ou tampa elimina o problema se for detectada no início da construção.

06 - Base Piscando

Os problemas de base piscando também apresentam algumas áreas sérias e importantes que você deve inspecionar. Algumas causas comuns são:

• Número insuficiente de pilhas intermitentes de base.
• Altura inadequada.
• Sobreposições insuficientes.
• Má adesão.
• Fixação incorreta na superfície.
• Revestimento insuficiente.
• Isolamento solto abaixo.

07 - Flashings de Penetração

Penetração pequena ou grande pode falhar de várias maneiras. Por exemplo:

• Design impróprio.
• Costuras quebradas em freios de metal devido ao movimento de construção.
• Contador deteriorado piscando.
• Acabamento inadequado de superfícies metálicas.
• Água parada atrás das calçadas de penetração.

08 - Drenar Piscando

Não é tão simples como instalar muitas aberturas de drenagem. O sistema de drenagem do edifício deve consistir de aberturas de drenagem razoáveis , passo adequado do ponto alto para os componentes de drenagem. É uma boa prática incluir embornais de transbordamento em diferentes áreas para evitar o acúmulo de água no caso de uma emergência. Manutenção adequada deve ser dada a todas essas áreas.

09 - Equipamentos de telhado

É muito fácil instalar o compressor de ar condicionado, a antena de satélite e outros componentes diretamente na superfície. Atenção adequada deve ser dada quando este tipo de equipamento estiver sendo instalado. Eles nunca devem ser montados ou colocados diretamente no topo da membrana do teto. Eles devem ser montados em uma estrutura de suporte ou em suportes elevados. O flange plano ou o meio-fio pode então ser usado para manter o telhado à prova d'água, e a substituição e recuperação do teto podem ser feitas sem perturbar ou remover o equipamento.

10 - Flashings Base de Metal

Estes tipos de flashes separam-se facilmente de materiais betuminosos . A taxa de expansão e contração desses dois materiais produzirá rachaduras e aberturas que permitirão que a água entre e danifique a superfície. Por estas razões, a base metálica intermitente deve ser substituída por uma base betuminosa intermitente sempre que possível.