Cláusulas excludentes vêm em dois tipos diferentes:
Um contrato que declara que uma das partes não tem responsabilidade pelo delito da outra parte. Um exemplo comum desse tipo de cláusula excludente seria um contrato no qual o locador diz que não será responsável pelos danos causados pelo inquilino.
Um contrato no qual uma parte (geralmente a pessoa que está escrevendo o contrato) não tem responsabilidade por suas próprias ações. Em outras palavras, a outra parte deve assumir o risco de assinar este contrato, porque o titular do contrato alega que não pode ser processado. Essas cláusulas são encontradas com mais frequência em situações de varejo. Por exemplo, o recibo dado por uma lavanderia pode alegar que ela não pode ser responsabilizada por danos a
Quais são alguns outros exemplos de cláusulas excludentes?
Cláusulas excludentes são freqüentemente encontradas em acordos entre uma empresa e um consumidor quando a atividade tem algum perigo, como em um centro de fitness ou estação de esqui.
A empresa quer que o consumidor entenda o risco envolvido e evite ações judiciais, de modo que inclua uma cláusula inofensiva no contrato.
Em serviços e reparos, pode haver a possibilidade de danos , como em um serviço de limpeza a seco ou de conserto de automóveis. Ter uma cláusula excludente no acordo entre as duas partes faz com que o cliente saiba que alguns danos podem ser possíveis.
Por exemplo, uma lavanderia pode concordar em limpar uma saia de couro, mas provavelmente pedirá ao cliente que assine um contrato inofensivo para enfatizar o maior risco de danos ao couro. O cliente então tem que decidir se o risco de dano vale a pena.
Quando há vários negócios envolvidos em um projeto , como na construção, os acordos inofensivos protegem o contratante das ações dos vários subcontratados.
São as Cláusulas Exculpatórias Aplicáveis no Tribunal?
A maioria das cláusulas excludentes é escrita em situações entre empresas e consumidores ou proprietários e inquilinos. Essas cláusulas são, na maior parte, legais (podem ser incluídas em contratos), mas o ponto mais importante é se elas são aplicáveis. Ou seja, o conceito de não ser responsabilizado por alguma coisa pode ser mantido no tribunal se houver uma disputa?
Em geral, um tribunal pode decidir que uma cláusula excludente específica é "irracional". Ser irracional pode incluir:
- Não sendo específico o suficiente, não declarando exatamente quais tipos de ações estão livres de responsabilidade. Por exemplo, alguns estados exigem que uma declaração específica do que constitui negligência seja incluída no contrato.
- Não sendo claro e conspícuo (em outras palavras, sem letras miúdas), de modo que o signatário possa ver claramente o texto e compreendê-lo.
- O poder de barganha de cada parte deve ser relativamente igual. Nenhuma das partes deve ser coagida a assinar o acordo.
Ações fora do razoável também podem tornar inexeqüível a cláusula inofensiva. Por exemplo, se um esquiador cai em uma corrida de esqui, isso é um risco razoável de se correr. Mas se um teleférico não for reparado corretamente, isso pode não ser razoável. Uma empresa não pode usar uma cláusula inofensiva para evitar qualquer responsabilidade por suas próprias ações.
A lei da Califórnia afirma desta forma:
todos os contratos que tenham por objetivo, direta ou indiretamente, isentar qualquer um da responsabilidade por sua própria fraude, ou dano intencional à pessoa ou propriedade de outrem, ou violação da lei, seja intencional ou negligente, são contra a ordem pública.
Cláusulas de Exculpação e Leis Estaduais
Cada estado tem leis e decisões legais que limitam o uso de cláusulas inofensivas.
A maioria dos estados sustenta que cláusulas excludentes nos contratos de aluguel são inaplicáveis. Em outros tipos de contratos, os estados têm uma variedade de posições sobre esse assunto.
Incluindo Cláusulas Exculpatórias em Contratos de Negócios
Antes de incluir uma cláusula de isenção de danos em um contrato, primeiro verifique com um advogado em seu estado. Certifique-se de entender a lei em seu estado e o que poderia tornar o acordo inexequível. No próprio contrato, certifique-se de que o texto da cláusula seja claro para o leitor. Isso inclui certificar-se de que não está em boa impressão, mas que é claramente visível para a pessoa que assina o contrato.
Esse problema é complicado e toda situação é única. Este artigo não pretende ser um conselho fiscal ou legal. Converse com um advogado antes de tentar colocar linguagem excludente em um contrato ou acordo comercial.