Perigos Propriedade Exterior e Crianças
O que é um incômodo atrativo?
O propósito da doutrina atraente é proteger as crianças.
Um incômodo atraente é qualquer coisa na propriedade que seja perigosa e atraente para as crianças. A idéia é que a criança não teria vontade de entrar na propriedade se não fosse por esse objeto. O objeto tem o potencial de causar danos à criança.
Por exemplo, uma piscina pode levar uma criança a invadir uma propriedade. É possível que a criança possa se afogar nesta piscina.
O que poderia fazer um senhorio responsável?
Um proprietário não é responsável por todos os itens da sua propriedade alugada. Leis de incômodo atrativas podem diferir ligeiramente por estado, mas em geral, o locador pode ser responsável por objetos na propriedade que são:
- Feito pelo homem: Os senhorios normalmente só serão responsáveis por objetos na propriedade que foram criados pelo homem e mantidos pelo locador. Eles não serão responsáveis por características naturais da propriedade, como uma lagoa.
- O senhorio tem razão para acreditar que o objeto pode atrair crianças: A próxima condição da atraente doutrina do incômodo é que o objeto na propriedade é atraente para as crianças. O senhorio deve ter uma razão para acreditar que esse objeto poderia levar as crianças a invadir a propriedade.
- O senhorio tem razão para acreditar que o objeto pode ferir gravemente uma criança: O próximo critério que um juiz irá analisar é se o senhorio tinha motivos para acreditar que o objeto poderia causar danos a uma criança. Como as crianças podem se machucar em qualquer coisa, um juiz pode descartar estruturas que sejam comuns em uma propriedade, como um telhado ou uma escada, desde que não representem um risco incomum com base em uma questão estrutural ou perigo conhecido similar.
- O custo para consertar o perigo é razoável: o custo para consertar o objeto perigoso não sobrecarrega o locador nem interfere na maneira como o objeto ou a propriedade é usada.
Quem é considerado uma criança sob a doutrina atraente incômodo?
A doutrina atrativa do incômodo não define uma faixa etária específica sobre quem é considerado uma criança. Cada situação será analisada caso a caso. O critério que o juiz deve considerar é se a criança tem a capacidade de entender que o objeto é perigoso ou tem potencial para ser perigoso. Portanto, baseia-se mais na maturidade da criança específica.
5 exemplos de perturbações atraentes:
- Características da água: Isso pode incluir piscinas, banheiras de hidromassagem, fontes, cachoeiras ou poços.
- Restos de construção : como uma pilha de metal ou madeira.
- Máquinas: tais como tratores, linces, cortadores de grama, carrinhos de golfe ou veículos todo-o-terreno.
- Equipamento de brincar: como trampolins, casas de rejeição ou paredes de escalada.
- Aparelhos: como uma geladeira ou freezer, onde uma criança pode ficar presa dentro.
Como os senhorios podem se proteger?
Em geral, um senhorio pode se proteger mostrando que seguiu todos os códigos de segurança predial e imobiliária.
Eles também devem tomar medidas para remover o perigo ou impedir a acessibilidade ao perigo.
- Remova o risco: A primeira opção para evitar ferimentos em sua propriedade é remover o risco completamente. Esta é uma solução mais fácil para objetos como detritos de construção ou aparelhos antigos.
- Proteja o perigo ou a propriedade: Outra opção é proteger o objeto ou a propriedade em geral. Isso pode incluir o armazenamento de uma máquina em um galpão com uma fechadura, em vez de abrir ao ar livre ou colocar uma cerca ao redor de uma piscina.
- Siga sua lei local: Uma maneira adicional de se proteger é certificar-se de que você está atualizado em todas as inspeções de construção e propriedade. Você pode ajudar o seu caso, se você pode mostrar que sua propriedade está em conformidade com todos os códigos de saúde e segurança.
- Fale com a sua companhia de seguros: Você também pode ligar para sua companhia de seguros para ver se eles têm uma lista de itens que seriam considerados incômodos atraentes, bem como quaisquer recomendações que eles tenham para negar esses riscos.
Remédios que não funcionam
- Sinais: Postar uma placa que diga que não há invasão, mantenha-se de fora ou o perigo não funcionará. Isto é baseado na idéia de que a criança pode não ser capaz de ler o sinal ou, se puder, não entende o conceito de perigo.