As razões por trás de um pedido de alteração podem variar de projeto para projeto. Às vezes, devido a alterações de escopo ou condições imprevistas, essas situações podem levar você a solicitar tempo e fundos adicionais para concluir as novas obrigações contratuais.
Pedidos de mudança, às vezes, são uma dor de cabeça quando a complexidade e o período de tempo da adição solicitada têm restrições de programação. O gerenciamento de pedidos de mudança deve fazer parte de cada contrato e um bom gerenciamento de projetos deve ser capaz de navegar e entender todos os documentos do contrato .
Muitas dessas mudanças podem levar a batalhas jurídicas, disputas e arbitragem.
Erros de desenhos e / ou omissões
A situação mais comum para requisições de mudança pode ser erros e omissões no escopo do projeto. Detalhes inadequados, deturpação ou simplesmente evitação para preparar um conjunto completo de desenhos detalhados podem levar a pedidos sérios de pedidos de mudança.
Às vezes, os detalhes imprecisos e a deturpação do ambiente exato em que a construção será realizada também podem levar a solicitações de alteração de pedidos. Certifique-se de revisar todos os documentos do contrato e verificar se as informações fornecidas pelo proprietário são precisas e se estão fazendo referência aos padrões e especificações mais recentes.
Alterações de design
Diversos fatores externos podem nos levar a iniciar um projeto de construção sem um escopo completo do projeto e iniciar a construção sem desenhos finais. Esse tipo de erro também é comum em projetos de criação de projetos, em que o processo contínuo de projeto pode induzir ao trabalho paralisado ou produzir um impacto econômico no projeto.
Mudanças no design podem levar a interrupção de ordens de serviço e grandes mudanças que podem até causar problemas trabalhistas devido a atrasos na execução do projeto. Certifique-se de revisar algumas fórmulas que podem ser úteis ao calcular custos indiretos.
Especificações imprecisas podem levar a pedidos de alteração
Às vezes, o desenho pede um produto, mas as especificações pedem outro.
Esta situação é muito comum em projetos de construção onde os desenhos são atribuídos a diferentes consultores, cada um deles agindo por conta própria, sem qualquer tipo de direção de um líder de equipe.
Isso deixa o contratante com a difícil tarefa de assumir e citar um artigo, mas quando a instalação vai ser feita, o proprietário requer outro artigo a ser instalado, em vez daquele que você já citou.
Condições imprevistas
Quantas vezes você tem que completar um solo chato? Os problemas do solo, em particular, são os problemas mais comuns com condições imprevistas. Estudos do solo podem levar você a esperar algumas condições com base em testes específicos, mas como o perfil do solo varia, ele pode apresentar desafios adicionais e tipos de solo em todo o seu site.
Suas suposições sobre as condições do solo ou qualquer outra questão relacionada à construção do projeto podem ser diferentes das condições reais encontradas no site. Além disso, se os desenhos especificarem uma certa quantidade ou quantidade de trabalho, quando, na verdade, a quantidade de materiais é quase o dobro, então uma ordem de alteração deve ser emitida.
Substituições podem ser problemáticas
Normalmente, isso é uma ideia do contratado para substituir material quando ele não consegue obter os materiais especificados ou há uma falta de suprimentos.
Isso é diferente porque pode levar a outra questão: um crédito será perguntado se o custo do material é menor ou, às vezes, o contratado terá que compensar a diferença de custos entre materiais e / ou produtos.
Às vezes, o proprietário também solicita atualizações durante o processo de construção; nesse caso, você deve enviar uma solicitação de pedido de alteração solicitando remuneração e tempo extras associados às modificações propostas.