6 direitos dos inquilinos em Arkansas
O direito dos inquilinos do Arkansas à igualdade de oportunidades de moradia
O Federal Fair Housing Act foi criado para ajudar a prevenir a discriminação em atividades relacionadas à habitação.
Isso inclui atividades como comprar uma casa, obter uma hipoteca e alugar um apartamento. Esta lei protege certas classes de pessoas. As classes protegidas sob este ato incluem:
- Cor
- Deficiência (física e mental)
- Status Familiar
- Origem nacional
- Corrida
- Religião
- Sexo
A lei de habitação justa do Arkansas não protege nenhuma classe adicional além das sete já protegidas pela Lei Federal de Habitação Justa.
Senhorios devem tratar todos os inquilinos e inquilinos atuais igualmente. Um senhorio não pode negar uma habitação inquilino porque ele ou ela é fisicamente deficiente. O locador é obrigado a fazer acomodações razoáveis para permitir que o inquilino resida na propriedade.
Um senhorio não pode levantar o aluguel de um inquilino em uma tentativa de forçar o inquilino a sair porque o senhorio não gosta de suas opiniões religiosas. Um proprietário não pode colocar um anúncio de aluguel que diz que inquilinos com crianças não precisam se inscrever.
Um proprietário não pode se recusar a alugar para um candidato qualificado, porque o senhorio não gosta da cor da sua pele.
Direito de inquilinos Arkansas 'para o depósito de segurança
18-16-301 a 18-16-306
Os senhorios do Arkansas podem exigir que um inquilino forneça um depósito de segurança antes de permitir que o inquilino se mude para a unidade.
Segundo a lei estadual do Arkansas, um locador não pode cobrar do inquilino mais de dois meses de aluguel como depósito de segurança. O proprietário pode cobrar menos de dois meses de aluguel, se desejar.
Arkansas não tem muitas regras quando se trata de como um senhorio deve armazenar depósito de segurança de um inquilino e da comunicação que o senhorio deve ter com o inquilino. O depósito não precisa ser mantido em uma conta remunerada, o locador não precisa fornecer um aviso por escrito ao inquilino após o recebimento do depósito e uma inspeção não é necessária antes que um inquilino saia.
Um direito que o inquilino tem sob a lei do inquilino senhorio de Arkansas é o retorno da parte do depósito que lhes é devida depois de terem desocupado a unidade. Um locador de Arkansas deve fornecer uma declaração detalhada por escrito de quaisquer deduções que foram retiradas do depósito de segurança, bem como o restante do depósito de segurança e enviá-lo via correio de primeira classe para o último endereço conhecido do inquilino. O senhorio tem até 60 dias após a saída do inquilino para o fazer.
Veja também: Arkansas Security Deposit Law
O direito dos inquilinos do Arkansas de alugar informações
18-17-401; 18-17-701
A lei inquilino senhorio do Arkansas dá ao inquilino o direito de alugar a divulgação.
Termos específicos relacionados ao aluguel devem ser divulgados no contrato de arrendamento. Se eles não forem divulgados, os termos de aluguel serão considerados os termos padrão definidos na lei de locatários do Arkansas. Estes termos podem incluir quando o aluguel será pago , como o aluguel será pago e a duração do contrato de aluguel.
Inquilinos em Arkansas recebem um período de carência de cinco dias a contar da data em que seu aluguel deve pagar o aluguel. Se o locatário não pagar o aluguel dentro deste período de cinco dias, o locador poderá rescindir o contrato de locação.
Direito dos inquilinos de Arkansas em casos de violência doméstica
18-16-112
No Arkansas, indivíduos que foram vítimas de violência doméstica têm certos direitos. Um senhorio não pode negar o arrendamento a um potencial inquilino baseado apenas no fato de que eles são vítimas de violência doméstica.
O locador também não pode rescindir o arrendamento de um inquilino atual porque foi vítima de violência doméstica. Segundo a lei de Arkansas, os inquilinos que foram vítimas de violência doméstica têm o direito de ter suas fechaduras trocadas, às suas custas, desde que notifiquem o senhorio de seu desejo de mudar as fechaduras.
Os direitos dos inquilinos do Arkansas quando o locador solicita entrada
18-17-602
A lei de Arkansas não especifica quaisquer requisitos específicos quando se trata de um senhorio notificar um inquilino antes da entrada. Muitos estados exigirão que o locador conceda ao inquilino uma certa quantia de aviso antes que o locador possa entrar no apartamento do inquilino, mas a lei do Arkansas simplesmente declara que o locador deve fornecer uma notificação razoável. Arkansas tem regras para as vezes que um inquilino deve permitir que um senhorio entre em seu apartamento. Isso inclui a execução de manutenção e reparos, bem como a exibição da unidade aos possíveis inquilinos.
O direito dos inquilinos do Arkansas a liderar a divulgação
20-27-601 a 20-27-608
O Arkansas Code concede aos locatários certos direitos e proteções quando se trata de levar riscos. A tinta à base de chumbo é uma preocupação em casas e prédios construídos antes de 1978.
O chumbo é um perigo para pessoas de todas as idades, mas acredita-se que ele seja particularmente prejudicial para as crianças, pois pode causar deficiências de desenvolvimento.
Se acredita-se que uma propriedade tenha um risco de chumbo, o Departamento de Saúde pode inspecionar as instalações e fornecer instruções ao proprietário sobre como reduzir o risco de chumbo. O proprietário tem 30 dias após receber este aviso para corrigir o problema. O Arkansas Code também proíbe um proprietário de tomar ações de retaliação contra um inquilino que tenha se queixado de um possível risco de chumbo.
Lei do senhorio-inquilino de Arkansas
Se você estiver interessado em ver o texto original das leis que governam o locatário e os inquilinos no estado de Arkansas, consulte o Código do Arkansas com as notas §§ 18.16 e 18.17.