O seguro que os proprietários e os investidores imobiliários precisam?
Com o seguro adequado, você pode proteger-se contra grandes perdas que podem causar estragos financeiros. É importante perceber, no entanto, que você deve encontrar um equilíbrio adequado entre ser rico em seguro e pobre em dinheiro. Você quer ter certeza de que o montante que você paga em prêmios de seguro por si só não coloca uma dificuldade financeira em você e sua empresa. Se você se encontrar em dificuldades financeiras devido a custos de seguro, pode ser hora de repensar seu investimento.
Também é importante notar que você deve sempre falar com um agente de seguros profissional para discutir sua situação e necessidades particulares. Cada propriedade é diferente. Uma propriedade em uma área costeira tem diferentes requisitos de seguro do que um cercado por terras agrícolas. Sub-seguro, uma propriedade de investimento, o excesso de seguro de uma propriedade de investimento ou ter os tipos errados de seguro na propriedade de investimento podem produzir resultados desastrosos.
Tipos de seguro para investidores imobiliários e senhorios:
Seguro de risco e incêndio para a propriedade física
- Seguro contra acidentes e incêndios é sempre necessário.
Seguro de Responsabilidade Civil
- Seguro de responsabilidade civil é sempre necessário. Você pode adquirir um seguro de responsabilidade civil para a propriedade física, bem como para seu negócio real.
Seguro de Esgoto
- Seguro de esgoto backup é sempre necessário e pode ser adicionado à sua apólice de seguro de risco e fogo a um custo mínimo.
Seguro de inundação para a propriedade física
- Seguro de inundação só é necessário se você estiver em uma zona de inundação designada, se sua propriedade estiver localizada em uma área que não seja designada como uma zona de inundação oficial, mas ainda possa ter a propensão a inundar ou se você estiver preocupado que uma inundação catastrófica possa destruir sua propriedade.
- Se a sua área suportar uma tempestade como um furacão e sofrer inundações, a sua apólice de seguro contra incêndio e risco regular não cobrirá sua perda. Muitos proprietários e investidores imobiliários infelizmente aprenderam isso da maneira mais difícil quando fatores externos, como furacões, causaram inundações em suas propriedades. Inundações causadas por água externa, ou seja, não de um cano de ruptura ou vazamento em sua casa, normalmente não são cobertas por uma apólice de seguro de proprietário. Sem um seguro contra inundações específico, você pode estar sem sorte em receber dinheiro do seguro para ajudar a cobrir a perda.
Seguro contra terrorismo
- O seguro contra o terrorismo só é necessário se você estiver preocupado que um ato de terror possa causar danos à sua propriedade.
Seguro de Risco do Construtor
- O seguro contra riscos do Construtor só é necessário se você comprar uma propriedade vaga ou quase vazia e estiver reformando a propriedade. Devido ao aumento do risco de vandalismo, danos à propriedade, e contratação 'deslizamento e quedas', propriedades que se enquadram nesta categoria geralmente não qualificam para apólices de seguro ou responsabilidade normais de risco e incêndio. Seu agente de seguros precisará fornecer seguro através dos mercados secundários. A Lloyds of London é uma das maiores seguradoras secundárias. Este tipo de seguro é normalmente de duas a quatro vezes mais caro do que o seguro contra riscos e incêndios normais ou políticas de responsabilidade.
Perda de Seguro de Renda
- Perda de renda seguro só é necessário se você é um proprietário que possui uma propriedade de investimento que você está alugando para inquilinos. Os investidores que vendem uma propriedade com a intenção de vendê-la a um novo proprietário normalmente não precisam desse tipo de seguro. Perda de seguro de renda é geralmente adicionada à sua apólice de seguro de risco e incêndio a um custo adicional.
Seguro Geral de Contratação
- Seguro contratado geral é necessário quando você decide se tornar um contratante geral licenciado para que você possa retirar suas próprias licenças para trabalhos de renovação em suas propriedades de aluguel.
Seguro de compensação de trabalhadores
- O seguro de compensação de trabalhadores é necessário quando você tem funcionários como superintendentes, trabalhadores de manutenção, recepcionistas ou até mesmo quando contrata contratados e permite que eles trabalhem sob sua apólice de seguro.
Apólice de seguro de guarda-chuva
- Uma apólice de seguro de guarda-chuva nunca é realmente necessária, mas é sempre bom ter uma vez que fornece proteção adicional de responsabilidade.
Essa lista pode parecer longa, mas não é exaustiva. Existem muitos tipos adicionais de seguro que você pode precisar, e é por isso que é importante ter um agente de seguros competente e confiável em sua equipe para revisar sua situação e suas necessidades pessoais.