O que eu queria de um aplicativo como este:
Primeiro e mais importante, queria facilitar a entrada das chamadas de uma descrição legal. Então, eu queria que o aplicativo extraísse o pacote, verificasse a área ou a metragem quadrada e permitisse que eu exportasse os dados ou enviasse por e-mail para fora do aplicativo. Aqui está o aplicativo para o iOS. Aqui está o aplicativo para o Android.
A entrada de dados foi realmente rápida:
Eu escolhi uma longa descrição legal de uma parcela de terra de cerca de 30 acres de tamanho.
Eu entrei 25 chamadas da descrição legal, tudo algo como isto: N 44 deg 30 '25 ", 231.25 pés.
As entradas N, S, E e W são apenas botões para cada, e os graus minutos e segundos são digitados no teclado numérico que aparece quando você toca na caixa onde você precisa digitar o número. Foi fácil inserir as 25 chamadas em cerca de 10 minutos, mesmo sendo a primeira vez que usei o software.
As linhas não fecharam!
Para esta primeira experiência, eu estava pronto para culpar o aplicativo quando a parte final da propriedade não fechava no POB, Point of Beginning. Houve uma lacuna. Como já tinha havido um ILR (Improvement Location Report) feito, eu sabia que não deveria haver um problema com este pacote. Mas havia com minhas entradas. Eu não tinha cometido um erro, pois a descrição legal que eu estava usando do fichário do título tinha um erro de digitação. Um comprimento foi mostrado como 12,5 pés, quando deveria ser de 72,5 pés.
É aí que o desenho não conseguiu fechar os pontos com um espaço de 60 pés.
Outra grande história foi quando decidi mostrar o aplicativo para outro corretor. Ela tinha uma lista de uma pequena parcela de terra. Eu introduzo as chamadas de descrição e tudo funcionou, mas o plat mostrou o pacote para ser 1100 acres! Aparentemente, a ação e descrição que ela recebeu foi por uma parcela maior da qual sua listagem fazia parte.
Eu acho que ela pegou o aplicativo no dia seguinte!
Cria um desenho:
O aplicativo criou o desenho para mim e, depois de corrigir a entrada de comprimento que estava com erro, as linhas fecharam no ponto de início e tudo ficou bem. O aplicativo me deu a metragem quadrada de parcelas e área cultivada também. Se não há outro uso além de verificar descrições legais, este é um aplicativo muito útil por US $ 4,99. Eu poderia enviar e-mail as chamadas e também o desenho, então poderia usar isso para fornecer um cliente com informações básicas sobre uma parcela.
Exportar para o software de desktop para muito mais poder:
Enquanto você não pode fazer muito mais dentro do aplicativo, você pode exportar os dados através de um anexo de e-mail. A versão para desktop do software (diferentes níveis de opções até US $ 69 para o Pro) abre o anexo e você pode, então, rotular e formatar os dados para produzir um relatório mais profissional.
Eu ainda não descobri como, mas você também pode sobrepor seu plat em um mapa topográfico e enviar um arquivo KML para colocá-lo em um mapa do Google Earth também. Os compradores e vendedores de hoje são muito conhecedores de tecnologia. Você se destacará como profissional usando ferramentas como essas.
No mínimo, útil - No máximo, uma ferramenta valiosa:
Se tudo que você precisa fazer é verificar as descrições legais para ver se eles se encaixam corretamente, ou se você tem um legal e não pesquisa ou plat, este aplicativo em US $ 4,99 é um valor real.
Você pode levar apenas alguns minutos e mostrar ao seu cliente a forma do pacote.
Se você quiser fazer mais, especialmente como um agente de listagem rural, este aplicativo e software é incrível. Se você não tiver as coordenadas GPS para o ponto de partida, poderá sair para a propriedade com um dispositivo GPS e obtê-las. Depois de tê-los, você pode criar um arquivo que mostrará o plat em um mapa topográfico ou no Google Earth. Isso deve realmente impressionar o vendedor, pois você colocará essas informações na Web para que os compradores interessados possam ver a forma e as dimensões da propriedade no mapa.