Mantendo roedores e insetos fora de seu aluguel
1. Responda à Reclamação Rapidamente
Há dois motivos pelos quais você deve agir imediatamente quando um inquilino reclama de pragas.
- Mantenha o inquilino feliz: Se um inquilino vê uma criatura indesejada em sua unidade, eles esperam que o proprietário resolva isso imediatamente . Dizer a um inquilino que tem um bebê recém-nascido que você estará lá em uma semana para resolver o problema da barata não vai passar bem. Você quer manter seus inquilinos felizes porque os inquilinos felizes são mais propensos a renovar seu contrato .
- Proteger a propriedade: Se um inquilino vê um roedor ou inseto, as probabilidades são, há mais de um na propriedade. Eles se reproduzem muito rapidamente, então um pequeno problema pode se tornar muito grande de repente. Livrar-se de um pequeno problema é muito mais fácil do que lidar com uma infestação inteira. Também é muito mais barato.
2. Entre em contato com todos os inquilinos
Se você tiver mais de um inquilino na propriedade, entre em contato com os outros inquilinos para determinar se eles também notaram um problema de pragas. Você não está tentando alarmá-los se eles não notaram um problema.
Em vez disso, você está tentando determinar o quão difundido é o problema.
Você não precisa perguntar diretamente ao inquilino se ele viu um rato, rato ou qualquer outro tipo de criatura rastejante assustadora. Em vez disso, você pode perguntar se eles têm preocupações ou reparos que precisam ser resolvidos. Se eles viram quaisquer insetos ou roedores, eles provavelmente o avisarão.
3. Determinar o tipo de praga que a reclamação envolve
Antes que você possa começar os esforços para exterminar a praga, você deve determinar que tipo de praga está envolvido. Um inquilino pode dizer que viu um rato quando na verdade é apenas o hamster de outro inquilino que se soltou. Outro inquilino pode descrever ver uma formiga na bancada como um grande problema.
Diferentes métodos de extermínio são usados em diferentes tipos de roedores e insetos, por isso é importante acertar. Armadilhas de cola e veneno de rato são formas comuns de tratar um problema de roedores, enquanto os inseticidas são comumente usados em insetos. Procure por excrementos, ninhos ou sinais de roer. Você pode ser capaz de determinar o tipo de praga você mesmo, ou você pode ter que chamar um especialista.
4. Determinar de onde vem a praga
Depois de ter determinado o tipo de praga que você está lidando, você pode ver em seguida como eles estão entrando na unidade ou na propriedade.
- Percevejos: Nos estágios iniciais de uma infestação de percevejos, os percevejos geralmente ficam confinados em áreas onde eles podem se alimentar facilmente de humanos. Nestes casos, faça o check-in, ao redor e embaixo das camas, sofás e cadeiras primeiro. Em infestações mais disseminadas, os insetos se escondem em cortinas, tampas de saída, rachaduras e fendas em paredes e móveis.
- Roedores e Insetos: Roedores e insetos geralmente entram em uma propriedade através de rachaduras ou fendas. Os ratos precisam de pouco mais que um buraco de um quarto de polegada de largura para entrar em uma propriedade. Os insetos podem entrar facilmente através de tubos de drenagem ou aberturas externas. Verifique em torno do perímetro da propriedade para essas rachaduras e fendas. Ao verificar dentro da propriedade, procure nas áreas comuns. Finalmente, verifique a unidade real para determinar como eles estão entrando diretamente na unidade. A maioria dessas pragas só sairá à noite, então pode ser difícil rastreá-las. Você pode precisar contratar um exterminador se não conseguir encontrar facilmente o ponto de entrada.
5. Exterminar
Uma vez que você saiba o tipo de praga com que está lidando e esperançosamente de onde eles estão vindo, é hora de se livrar deles. Existem muitas maneiras diferentes de exterminar roedores e insetos.
Alguns, como as armadilhas de cola, são relativamente não invasivos, enquanto outros, como o bombardeio de insetos, exigem que o inquilino deixe as instalações por um período de tempo.
Você pode tentar métodos "faça você mesmo" ou contratar um exterminador, isso depende do seu nível de conforto. O mais importante é que você se livre da praga e não coloque em risco a segurança do seu inquilino ao fazê-lo.
6. Mantenha um registro
Você deve manter um registro de todas as reclamações de peste do inquilino. Este registro deve incluir:
- A data da reclamação,
- O tipo de reclamação e
- A ação que você tomou para resolver a reclamação.
Este registro ajudará você a fornecer uma prova se um inquilino tentar dizer que você não tratou da reclamação de pragas.