Amostra do Acordo de Companheiro de Quarto e Pontos-Chave

Dividindo as despesas e mantendo as regras da casa

Se você está compartilhando um apartamento com outras pessoas, e todos são responsáveis ​​pelo pagamento de uma parte do aluguel, é uma boa ideia assinar um acordo separado de companheiro de quarto. Este acordo ajudará a esclarecer o que cada colega de quarto é financeiramente responsável, bem como as "regras da casa" do apartamento. Conheça os pontos-chave que um acordo de companheiro de quarto deve incluir e veja um exemplo de acordo.

Razão para um acordo de companheiro de quarto

Um acordo de companheiro de quarto põe em prática os deveres e obrigações de cada inquilino na propriedade alugada.

Ele dá a cada colega de quarto um entendimento claro de suas obrigações financeiras a cada mês, como aluguel e serviços públicos, bem como suas obrigações pessoais como co-inquilino, como limpar o banheiro ou manter o ruído ao mínimo.

Um acordo de colega de quarto é diferente de um contrato de locação?

Sim. Um contrato de locação é um acordo legal entre os locatários de uma unidade de locação e o locador. Os inquilinos assinaram o contrato e concordaram em pagar o aluguel e seguir os termos do contrato de arrendamento . Se um colega de quarto se mudar, os inquilinos restantes ainda estão legalmente vinculados ao contrato e ainda devem pagar o valor total do aluguel devido.

Um acordo de companheiro de quarto não tem nada a ver com o senhorio. É um acordo entre os moradores da unidade de locação. Coloca em escrito como os colegas de quarto concordaram em dividir as despesas mensais devidas ao proprietário, como concordaram em dividir despesas mensais adicionais, como serviços públicos e alimentação, e as responsabilidades de cada colega de quarto, como limpeza e coleta de lixo.

A totalidade de um contrato de locação é juridicamente vinculativa, enquanto certos termos de um contrato de associação de quarto são juridicamente vinculativos. Por exemplo, um juiz pode responsabilizar um colega de quarto por não cumprir obrigações financeiras, como aluguel ou pagamento de serviços públicos, mas não se importa que um colega de quarto esteja comendo rosbife de outra pessoa ou não consiga limpar o banheiro semanalmente.

9 pontos básicos de um bom acordo de companheiro de quarto

1. Aluguel : Valor do aluguel de cada inquilino é responsável pelo pagamento.
2. Depósito de segurança : montante do depósito de segurança cada inquilino é responsável pelo pagamento.
3. Utilitários: A quantia de cada inquilino contribuirá para as concessionárias.
4. Divisão de Espaço Vivo: Qual quarto pertence a qual inquilino e como espaços comuns, como a sala de estar, serão compartilhados.
5. Movendo-se cedo: o que acontece se um colega de quarto tentar sair antes que o prazo da locação termine.
6. Pernoites: Se pernoites convidados são permitidos e se devem ser aprovados por outros companheiros de quarto. Quanto tempo os convidados podem ficar.
7. Divisão de Alimentos: A comida será compartilhada ou cada colega de quarto comprará sua própria comida.
8. Divisão de Tarefas: Quem será responsável por quais tarefas.
9. Horário de Calma : Se os colegas de quarto concordarem em horas de silêncio, além daquelas já impostas pelo locador.

Acordo de Colegas de Amostra

As seguintes partes, Jane Doe e John Smith, aqui referidas como Companheiros de Quarto, assinaram um contrato de arrendamento para a Unidade 1 em 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, com uma data efetiva de 1 de janeiro de 20XX e uma data final de dezembro 31, 20XX. Os colegas de quarto assinam e concordam com o seguinte:

1. Aluguel: O aluguel mensal é de US $ 1.000. Os Companheiros de Quarto concordam em dividir o pagamento do aluguel mensalmente, cada um pagando US $ 500 por mês. John Smith fará um cheque para Jane Doe por US $ 500, no máximo 3 dias antes do aluguel mensal ser devido. Jane Doe pagará o total de US $ 1.000 ao locador pela data de vencimento do primeiro dia de cada mês.

1. Depósito de segurança: Os colegas de quarto concordam em dividir o pagamento do depósito de segurança de US $ 1.500. Jane Doe contribuirá com US $ 750 e John Smith contribuirá com US $ 750.
2. Utilitários: Utilitários estarão sob o nome de John Smith. Todas as contas de serviços públicos serão divididas uniformemente e Jane Doe pagará sua parte devida a John Smith.
3. Divisão do espaço vital: John Smith residirá no quarto A e Jane Doe residirá no quarto B.
4. Saída antecipada: Se um dos colegas de quarto precisar sair antes que o contrato termine, ele ainda será responsável por todas as despesas acordadas no contrato de locação e até que ele ou ela possa encontrar um substituto adequado que tenha sido aprovado pelo restante companheiro de quarto e pelo senhorio.
5. Pernoites : Nenhum pernoite pode ficar mais de duas noites sem a permissão do outro companheiro de quarto.

1. Divisão de Alimentos: Cada colega de quarto concorda em pagar por sua própria comida e bebida.
2. Divisão de Tarefas: Cada colega de quarto limpará seus próprios pratos e seu próprio quarto. Os deveres do banheiro e da área comum serão rotacionados com base em um cronograma de 52 semanas. Por exemplo, Semana 1: John Smith limpará o banheiro e retirará o lixo, e Jane Doe limpará a cozinha e aspirará o apartamento.
3. Horas de silêncio : Cada colega de quarto obedecerá aos termos da Cláusula de Horas Silenciosas listada no contrato de locação.
4. O contrato é completo e vinculativo: ao assinar este contrato, concordamos com os termos declarados em.

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