O trabalho que leva e as recompensas que oferece
1. Ser senhorio não é um trabalho de 9 a 5 anos
A primeira coisa a saber sobre ser proprietário é que a maioria dos dias é mais espontânea do que estruturada.
Não é o tipo de vida em que você começa a trabalhar às 9:00 da manhã, almoça ao meio-dia e sai às 17:00. Um dia você pode ter uma hora de trabalho para fazer, enquanto a próxima, você pode ter quinze horas de trabalho.
Suas obrigações diárias também podem mudar em um centavo. Você pode estar esperando para ir à sua propriedade por dez minutos para receber o aluguel, mas quando você chega lá, descobre que seu inquilino tem um pequeno vazamento no encanamento. Você tem três opções:
- Você pode ignorar o pedido deles.
- Você pode chamar um encanador ou faz-tudo para examinar o problema.
- Você pode gastar o tempo para solucionar o problema imediatamente.
Se você decidir resolver o problema imediatamente, a sua coleção de aluguel de dez minutos pode se tornar rapidamente uma provação de três horas.
2. Um senhorio usa muitos chapéus
É difícil definir realmente o que um senhorio faz porque um senhorio faz tantas coisas diferentes. Como senhorio, você deve ser capaz de se adaptar a esses diferentes papéis para ter sucesso.
Aqui estão alguns exemplos dos papéis que um senhorio desempenha:
- Corretor de imóveis
- Vendedor
- Detetive
- Negociador
- Cobrador
- Reparador
- Terapeuta / Conselheiro
- Supervisor / Watchdog
Veja também: Os Papéis de um Senhorio
3. Existem regras legais que você deve seguir
Muitas pessoas pensam: eu compro uma propriedade, alugo-a e ganho algum dinheiro; bastante fácil.
Se fosse assim tão fácil, todo mundo faria isso. Existem muitas regras legais que você deve seguir quando se tornar um proprietário.
Por exemplo:
- Há coisas que você pode e não pode perguntar ao entrevistar inquilinos em perspectiva.
- Existem Leis de Habitação Justas que ditam o que é considerado discriminação.
- Há certas maneiras que você deve lidar com depósito de segurança de um inquilino.
- Há certos códigos de segurança de alojamento que sua propriedade deve atender, como detectores de fumaça de cabos rígidos ou o manuseio adequado de um risco de tinta à base de chumbo.
- Existem códigos de saúde para aderir, como fornecer encanamento de trabalho e livre de infestação de insetos ou roedores.
- Há também formas adequadas e legais de despejar um inquilino .
4. Existe uma Curva de Aprendizagem
Você poderia ser uma pessoa muito inteligente, mas se você não tem experiência em ser um proprietário, inevitavelmente você vai encontrar alguns obstáculos na estrada e, infelizmente, algumas crateras também. Há tanta coisa que você pode aprender lendo ou falando com os outros. Este é o tipo de carreira em que a experiência da vida real é muitas vezes o melhor professor.
Em landlording, um mais dois nem sempre é igual a três. Por exemplo, seu inquilino vê um mouse. Logicamente, você chama um exterminador para se livrar do problema.
No entanto, quando o exterminador chega, eles vão para o espaço rastejante e percebem que você também tem desenvolvimento extensivo de mofo. Seu caso aberto e fechado de se livrar de um mouse agora se tornou um problema de mouse e um problema de mofo, e provavelmente quatro vezes mais caro do que você planejou.
Outro exemplo de curva de aprendizado é quando você seleciona inquilinos para sua propriedade . Quando você começa, você passa por todas as etapas típicas para exibir um inquilino. Você acha que está fazendo tudo certo, mas um mês depois está tendo problemas e é forçado a despejar o inquilino.
Depois de ter sido um proprietário por um tempo, você confia nas etapas lógicas, mas também em seus instintos para selecionar os inquilinos certos para sua propriedade. Você pode descobrir que inquilinos que respondem anúncios de locação no Craigslist são de qualidade superior àqueles que respondem anúncios de aluguel no jornal ou que as pessoas que visitam o apartamento nos finais de semana ou após o horário normal de trabalho têm qualidade superior àquelas que o visualizam às 13:00. em um dia da semana.
5. É um trabalho muito gratificante
Sim, existem as dores de cabeça e as lutas que vêm com a vida de um senhorio, mas também há grandes recompensas. Claro que há a recompensa monetária. Há a recompensa da liberdade pessoal que vem de ser seu próprio patrão. Há também o orgulho que vem de ver o que você foi capaz de construir e manter com o seu trabalho duro.
Você desenvolverá relações pessoais com seus inquilinos. O fato de você ser capaz de prover um lar para outro ser humano é uma realização em si mesmo. Você verá as crianças crescerem e os inquilinos irem e virem, mas você pode se orgulhar do fato de que sua propriedade forneceu um lar para todas essas pessoas e fará isso nos próximos anos. Além de proporcionar um lar para os outros, você também tem a oportunidade de deixar um ninho de ovos para sua própria família.