Confira os impostos, regulamentos, seguros
Chama-se economia de compartilhamento e envolve sites on-line onde as pessoas podem compartilhar recursos subutilizados, como carros e casas, com outros ... por um preço, é claro. Este grande mercado global foi de 26 bilhões em 2013, e isso foi apenas para AirBnB .
A Forbes diz que essa economia compartilhada está criando uma nova classe do que ela chama de "microempreendedores". Você está apenas "fazendo um pouco de dinheiro ao lado?" Ou você está fazendo o caminho certo?
Tornando-se um negócio de compartilhamento
Compartilhar é ótimo, e as pessoas estão ganhando dinheiro com isso, mas ganhar dinheiro significa se tornar um negócio. Você deve se preparar para operar como um negócio real, com tudo o que isso significa. Isso inclui ter uma conta bancária separada, cumprir as regulamentações, registrar sua empresa e, sim, pagar impostos.
Mesmo se você participar apenas um pouco da economia compartilhada, é uma boa ideia pensar como um negócio. Isso também significa que você precisa verificar várias questões antes de entrar nesse empreendimento.
1. Imposto de Renda
Digamos que você receba dinheiro como um host AirBnB. Você pode não pensar dessa maneira, mas está no negócio e deve pagar impostos sobre o dinheiro que ganha. Isso significa que você precisa registrar uma declaração de imposto de renda.
Exceção: O IRS tem uma regra especial: "Se você usar uma unidade habitacional como uma residência pessoal e alugá-la por menos de 15 dias ... não relate nenhuma renda de aluguel e não deduza quaisquer despesas como despesas de aluguel "
Descubra qual tipo de negócio você quer ser (a maioria das pequenas empresas são proprietários únicos), colete registros de receitas e despesas e pague impostos.
2. Deduções Fiscais
Se as más notícias são os impostos, a boa notícia são as deduções. Você pode deduzir todas as despesas reais de negócios de sua atividade. Por exemplo, você pode deduzir as despesas de limpeza de sua casa para os hóspedes, publicidade e taxas para o serviço de compartilhamento.
Para algumas despesas, você precisará separar o uso comercial e pessoal.
O IRS permite que os proprietários de empresas que trabalham em casa deduzam a parte de sua casa usada para negócios. Isso soa ótimo, mas há um truque (sempre com o IRS): o espaço que você deduz deve ser usado regular e exclusivamente para fins comerciais. Então, se você aluga sua casa toda uma semana por mês e mora na casa durante o resto do tempo, não pode reivindicar o espaço como uma dedução fiscal.
Se você tem um quarto acima da garagem que é usado apenas para compartilhamento, isso pode ser dedutível. Verifique com seu preparador de impostos.
Mantenha registros muito bons sobre suas despesas, para que você possa reivindicá-los em seu retorno de imposto.
3. Impostos por conta própria
Você é dono da casa, carro ou outro item que está sendo compartilhado, então você é tecnicamente autônomo. O Uber ou AirBnB está apenas fornecendo a você uma maneira de alcançar as pessoas que estão comprando seus serviços ou produtos de compartilhamento.
Você deve pagar impostos de auto-emprego (impostos para a Segurança Social e Medicare) com base no seu rendimento líquido anual desta atividade.
Esses impostos são adicionados ao seu imposto de renda e pagos através de sua declaração de imposto pessoal. (Dica: você precisará economizar algum dinheiro para pagar esses impostos ou pagar impostos estimados.)
4. Registrando seu Negócio
Se você está operando uma empresa em um estado, você deve registrá-la, seja com um registro comercial formal (como uma LLC ou corporação) ou arquivando um formulário de nome fictício (dba).
Se você não tiver certeza de que precisa registrar seu negócio de compartilhamento, consulte o departamento de regulamentações do seu estado.
5. Licenças e Permissões Locais
Cada tipo de compartilhamento tem diferentes regulamentações e diferentes localidades têm requisitos para licenças e permissões .
- Casas AirBnB podem ter que se registrar na cidade.
- Os serviços de compartilhamento de passeio podem ter que cumprir as restrições de táxi estabelecidas pelas cidades.
- Até mesmo os serviços de pet sitting podem precisar se registrar na localidade.
- Algumas localidades podem cobrar uma taxa de ocupação, considerando sua hospedagem como um hotel.
Onde quer que você esteja, e seja qual for o tipo de compartilhamento que você esteja fazendo, verifique com a sua localidade para certificar-se de que você está cumprindo com seus regulamentos. Embora a maioria dos serviços de compartilhamento tenha informações, não espere que o serviço de compartilhamento faça sua pesquisa para você.
6. Seguro
Não importa o que você está compartilhando - um carro, uma casa, até mesmo uma bicicleta - você precisa verificar com sua companhia de seguros sobre o efeito sobre o seguro. Desde que você adquiriu o seguro do proprietário assumindo que você está usando sua casa somente como sua residência pessoal, seu seguro pode mudar.
Usar sua casa para fins comerciais, por exemplo, pode alterar as taxas de seguro de seu imóvel, exigir que você contrate um passageiro ou o torne inválido. O mesmo vale para o seguro de carro; você pode ter que pagar um seguro adicional se estiver transportando passageiros.
7. Depreciação
Outra despesa de negócios que muitas vezes as pessoas esquecem é a depreciação . Você pode adicionar depreciação de sua casa ou carro ou outros bens que você está compartilhando, como uma despesa de negócios adicional.
Os itens que você está compartilhando - casa, carro, equipamento - podem ser depreciados como um ativo comercial. Para depreciar essa propriedade, você precisará ter informações sobre o custo original para fornecer seu preparador de impostos. O valor da depreciação dependerá do uso percentual dessa propriedade para fins comerciais.
Leitura Adicional
- Este artigo no Wall Street Journal avisa que compartilhar sua casa pode afetar sua capacidade de obter uma hipoteca ou refinanciar sua casa.
- O IRS tem um guia para os impostos e a economia de compartilhamento.
- Para obter mais informações sobre impostos para condutores de veículos compartilhados, confira este artigo do especialista em planejamento tributário William Perez.