8 maneiras de pagar aluguel, qual é o melhor?

Aqueles a aceitar e aqueles a evitar

Os inquilinos têm muitas opções diferentes para pagar o aluguel, mas você não deve aceitar todas as formas de pagamento. Algumas opções de pagamento são difíceis de documentar, enquanto outras apresentam dificuldades em confirmar se os fundos estão realmente disponíveis. Aprenda oito maneiras diferentes para os inquilinos pagarem o aluguel e os melhores e piores para aceitar como proprietário.

3 maneiras de pagar aluguel para evitar

Existem certas formas de pagamento de aluguel que você deve evitar aceitar de seus inquilinos.

Esses formulários podem ser difíceis de gravar ou até mesmo levar a fraudes. Os três tipos incluem:

1. Dinheiro - Não permita que seus inquilinos paguem o aluguel em dinheiro. O inquilino pode alegar que eles lhe deram o valor total do aluguel em dinheiro, mas você pode perceber que eles são $ 20 dólares a menos quando você realmente conta o dinheiro. Isso é especialmente perigoso se você permitir que um inquilino deixe um envelope de dinheiro para você. Se o montante total do aluguel não está no envelope, será um que ele disse vs. ela disse disputa sem nenhuma maneira de provar quanto dinheiro estava realmente no envelope.
2. Cartões de Crédito - Não permita que seus inquilinos paguem aluguel usando um cartão de crédito. Primeiro, você geralmente terá que pagar algum tipo de taxa de transação. Em segundo lugar, o inquilino tem sempre a oportunidade de comunicar este encargo à sua empresa de cartão de crédito como fraudulento, deixando-o sem pagamento até que a situação seja corrigida, esperançosamente a seu favor.
3. Depósito Direto na sua Conta Bancária - Não permita que os inquilinos depositem diretamente sua renda mensal em sua conta bancária, pois isso implica que você tenha que fornecer seu número de conta e seu número de roteamento. Se eles puderem colocar dinheiro na conta usando essas informações, também poderão retirar dinheiro da conta usando essas informações. Embora a maioria das pessoas seja honesta e não cometa esse tipo de crime, não vale a pena o risco. Especialmente porque existem outros métodos mais seguros de arrecadar o aluguel.

1 forma de pagamento de aluguel a considerar

A seguinte forma de pagamento de aluguel pode parecer OK até que você vá depositar o cheque e receber um aviso de que não há fundos suficientes na conta e o cheque foi devolvido.

1. Cheque Pessoal - Embora eu não recomende aceitar cheques pessoais de seus inquilinos, muitos proprietários ainda aceitam. Com cheques pessoais, não há como verificar se o cheque é real ou se os fundos estão disponíveis até que você tente depositar o cheque e ele realmente não é liberado. Depois que o inquilino tiver estabelecido um histórico de pagamento usando um método mais seguro, você poderá aceitar cheques pessoais, pois eles criaram o nível de confiança.

4 maneiras de pagar aluguel para aceitar

A seguir estão quatro maneiras que os inquilinos pagam aluguel que são as melhores apostas para os proprietários. Esses métodos são fáceis de verificar e são mais seguros.

1. Verificação Certificada - Uma verificação certificada é emitida por um banco. Ele indicará que a conta bancária do inquilino tem os fundos necessários disponíveis no momento em que o cheque é gravado. No entanto, não há garantia de que esses fundos ainda estarão na conta quando você for realmente depositar o cheque. Portanto, essa forma de pagamento é mais segura do que um cheque pessoal, mas não tão segura quanto um cheque administrativo.
2. Cheque bancário - Um cheque administrativo é muito semelhante a uma ordem de pagamento. No entanto, existe uma taxa maior associada a um cheque administrativo e eles são emitidos apenas por um banco no qual você realmente possui uma conta bancária. O banco retirará os fundos da conta bancária do inquilino e, em seguida, servirá como fiador do valor do cheque do caixa. Como o banco está garantindo esse valor, você não precisa se preocupar com um inquilino retirando fundos de sua conta pessoal antes de tentar descontar o cheque.
3. Ordem de Pagamento - Normalmente você pode obter uma ordem de pagamento em um banco, correio local ou outra loja de conveniência por uma pequena taxa. O inquilino teve que transferir fundos para obter a ordem de pagamento, por isso é como receber um cartão de presente de aluguel. Por exemplo: o inquilino quer uma ordem de pagamento de $ 1000, então eles dão aos correios $ 1000 em dinheiro. Os correios, em seguida, dá ao inquilino a ordem de pagamento de $ 1000, que eles dão para você.

1. Os pagamentos on-line on-line que não exigem que você forneça informações bancárias pessoais a um inquilino são uma boa opção. É rápido, os fundos geralmente são transferidos imediatamente ou dentro de um dia ou dois, e requer pouco esforço, você pode se sentar em seu computador de casa e assistir sua conta bancária crescer. Existem muitos sites de pagamento online, como o ERentPayment, RentMatic e RentMerchant.