A importância de um acordo Harmless Hold
Uma cláusula de acordo isento de responsabilidade em um documento de contrato deve ter linguagem específica para proteger o contratado ou as partes pretendidas. O acordo deve incluir disposições para negligenciar quaisquer reclamações, danos, perdas, despesas ou qualquer outra causa de ação para o contratado se algum problema ou disputa surgir no projeto de construção .
A garantia da proteção do contrato inofensivo varia de acordo com a jurisdição em que o contrato está sendo executado. Em alguns casos, o acordo protegerá o contratante de reclamações feitas por empresas ou empresas que não fazem parte do acordo.
Três tipos básicos de acordos inofensivos
Existem três tipos básicos de Contratos de Harmless da Hold no setor de construção : Broad Form, Limited Form e Intermediate Form.
Contrato Harmless de Retenção de Forma Ampla
O subcontratado que está sendo segurado assume toda a responsabilidade relacionada por acidentes, sua própria negligência, negligência geral do contratado e a negligência combinada do contratado e do subcontratado.
Este não é o formato recomendado pelo acordo devido aos seus termos gerais e muitas jurisdições proíbem esta forma de manter um acordo inofensivo. Em alguns casos, para validar esse tipo de contrato, o subcontratado deve financiar sua própria responsabilidade com uma apólice de seguro adicional.
Tipo de Formulário Intermediário
Sob esta forma de acordo, o subcontratado assume toda a responsabilidade por acidentes e negligência.
O subcontratado é responsável por suas ações relacionadas e não será responsabilizado pelos acidentes ou negligências do contratante geral. É um dos tipos mais comuns usados de acordo inofensivo. Não depende de culpa do subempreiteiro ou não; depende apenas de quem estava executando o acidente ou de quem estava agindo de forma negligente. No caso de ambas as partes serem negligentes, o subcontratado será responsável por suas ações e será responsável por suas ações e omissões.
Hold Harmless Agreement Limited-Form
Em um contrato de acordo limitado, o subcontratado será responsabilizado apenas pelo acidente ou negligência, mas de forma limitada. O subcontratado assumirá a responsabilidade apenas pela parte proporcional de sua responsabilidade. Este tipo de acordo limitará a responsabilidade do subcontratante apenas à sua responsabilidade e incluirá outros, sob seus respectivos acordos de salvaguardas para a parte correspondente do acidente ou negligência.
Itens a serem incluídos no contrato Harmless Hold
Normalmente, um Acordo de Isenção de Responsabilidade (Harmless Agreement) conterá uma linguagem específica e, em muitos casos, esse documento poderá ser fornecido pela sua companhia de seguros ou pelo emissor do contrato.
Se você tiver um acordo inofensivo em mãos, certifique-se de que é um desses:
- Definição de termos
- Indenização
- Lista de exceções para indenização
- Aviso de reclamação
- Autorização de Indenização
- Suposição de Defesa
- Não defender
- Liquidação e Consentimento (para ambas as partes)
- Cooperação
- Despesas
- Forma de pagamento
- Aplicação
- Seguro
- Duração
- Sub-rogação
- Emendas
- Direitos e Obrigações de ambas as partes
- Responsabilidade
- Avisos
- Lei Aplicável
- Jurisdição
- Disposições Gerais
- De outros
Em termos de redação, a cláusula deve ser semelhante à seguinte:
"A Contratada deverá concordar em defender, indenizar e isentar o Proprietário e ______________________ (credor), e a (Cidade / Estado / Condado) da responsabilidade e reivindicação por danos devido a lesões corporais, morte, danos à propriedade, doença, doença ou menos e despesas decorrentes do Desempenho do Empreiteiro nos termos deste contrato para instalação ou construção de reabilitação de moradias a serem pagas com os recursos do empréstimo de reabilitação do Proprietário. O Empreiteiro está agindo na qualidade de um Empreiteiro independente com relação ao Proprietário. "
Todos os países podem exigir uma linguagem específica para resolver os problemas mencionados, portanto, verifique a validade da cláusula e da linguagem do contrato.