Material durável a bom preço
3 coisas a considerar ao comprar pisos para imóveis alugados
1. Férias Tome Mais Abuso:
Os materiais que você usa nas propriedades de aluguel precisam ser duráveis. Enquanto o piso precisa ter boa aparência, o objetivo principal é que ele dure o maior tempo possível. É um desperdício de tempo e dinheiro para estar constantemente substituindo os materiais em seu aluguel. Além disso, a menos que você esteja substituindo o piso durante a saída do inquilino , pode ser difícil instalar um novo piso enquanto o inquilino estiver morando na propriedade.
2. O objetivo é ganhar dinheiro:
Se você estava escolhendo materiais para a sua própria casa, você pode querer o mármore mais exótico ou um backsplash verde limão. Como proprietário de uma propriedade de investimento, suas escolhas de materiais precisam atrair as massas. Sua melhor aposta é ficar com materiais neutros.
O custo também é um grande problema como investidor. Você quer obter o melhor preço em tudo. Cada dólar que você economiza é um potencial dólar extra no seu bolso.
Se duas opções de ladrilhos são semelhantes, mas uma custa dez centavos a mais por pé quadrado, escolha a mais barata.
Ele ainda vai realizar a mesma tarefa de dar-lhe um novo piso.
3. Considere a função da sala:
Diferentes áreas da propriedade de aluguel podem ter diferentes necessidades de pisos. Áreas como porões e banheiros tendem a ser úmidas e úmidas, então você deve evitar colocar carpetes, que podem ficar mofados, ou madeira de lei, que pode deformar nessas áreas.
Uma telha dura e durável pode ser uma boa escolha em uma área comum amplamente usada.
7 opções de pisos para considerar em locações
Opção 1: Tapete:
O bom:
- Bom Isolador - Pode Ajudar a Reduzir as Faturas de Energia.
- Reduz o ruído
O mal:
- Armadilhas Odores e Alergênicos
- Manchas
- Difícil de limpar
- Não Conseguir Corrigir Terá que Substituir a Seção Inteira por Rasgos ou Manchas Incorretas.
Melhor para :
- Quartos de dormir
- Seconds Floors
Evite :
- Porões
- Cozinhas
- Banheiros
- Entradas
- Aluguer de áreas comuns
- Corredores
Veja também : Melhores e Piores Locais para Instalar o Tapete em Propriedades Alugadas
Opção 2: Azulejo (Cerâmica, Porcelana, Pedra)
O bom
- O próprio azulejo é fácil de limpar
- Durável
- À prova d'água
- Disponível em todas as faixas de preço
O mal :
- Não é um bom isolante
- As telhas podem rachar ou aparecer
- Precisa limpar argamassa
- Pode precisar ser selado ou polido
- Leva alguma habilidade para instalar
Melhor para :
- Banheiros
- Cozinhas
- Porão
- Clima úmido
- Áreas comuns
Evitar:
- Usando em toda a casa em climas mais frios.
- Não costuma ser visto nos quartos.
Opção 3: Madeira Dura (Sólida e Projetada):
O bom:
- Pode durar uma vida
- Capaz de Refinish Hard Hardwood.
- Madeira de lei projetada não reage a mudanças na umidade
- Fácil de limpar
O mal:
- Caro
- Leva alguma habilidade para instalar
- Só pode ser refinado um certo número de vezes com base na espessura da madeira.
- Não é possível refinar a madeira de engenharia
- Arranhões e entalhes mais facilmente - você pode consultar o teste de dureza de J anka para determinar quão denso é um certo tipo de madeira.
- Suscetível a danos causados pela água
- A luz solar pode causar cor para iluminar
Melhor para:
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Escritório
- Quartos de dormir
- Climas moderados
Evitar:
- Banheiros
- Potencialmente cozinhas e porões.
- Não ideal para climas húmidos.
Opção 4: Laminado:
O bom:
- Pode ser uma opção mais acessível do que o Real Hardwood
- Mais fácil de instalar do que madeira dura real
- Resistente a arranhões
O mal:
- Não pode ser refinado
- Pode chip
- Vida Muito Mais Curta que a Madeira Real
- Não adiciona tanto valor quanto a madeira dura real
Melhor para:
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Escritório
- Quartos de dormir
Evitar:
- Banheiros
- Potencialmente cozinhas e porões.
Opção 5: Vinil:
O bom:
- Barato
- Fácil de limpar
- Fácil de instalar
- À prova d'água
O mal:
- Não muito durável - pode rasgar e rasgar.
- Sujeito a Mofo e Bolor-Se a umidade fica por baixo.
Melhor para:
- Cozinhas
- Banheiros
Evitar:
- Não costuma ser visto em quartos, salas de estar ou salas de jantar.
Opção 6: Cortiça:
O bom:
- É um produto verde
- Fácil de instalar
- Alternativa acessível para o Hardwood Real
- Reduz o ruído
O mal:
- Problemas de durabilidade
- Suscetível a danos causados pela água
- Deve ser selado
Melhor para:
- Cozinhas
Evitar:
- Áreas de Alto Tráfego
- Quartos com móveis pesados, como salas de estar, salas de jantar e dormitórios.
Opção 7: Linóleo:
O bom:
- É um produto verde
- Acessível
- Facilmente limpo
- Mais fácil de instalar
O mal:
- Propenso a lágrimas e amassados
Melhor para:
- Cozinhas
- Salas de jantar
Evitar:
- Não costuma ser visto em salas de estar ou dormitórios.