Sites on-line para facilitar sua pesquisa
Se você é um investidor experiente ou está apenas começando, saber onde encontrar propriedades para investimento é um dos maiores desafios enfrentados pelos investidores imobiliários. Sites on-line são um ótimo lugar para procurar por propriedade. Eles permitem que você visualize propriedades de todo o país a partir da conveniência do seu computador. Aqui estão sete sites que podem ser muito úteis na condução de sua pesquisa.
01 - LoopNet.com
LoopNet é um site que permite pesquisar imóveis comerciais para venda e para locação. Possui um extenso inventário de propriedades de investimento. Além de permitir que você pesquise seu inventário massivo, o LoopNet tem alguns outros recursos que são muito úteis para investidores imobiliários .
O primeiro recurso útil é a capacidade de pesquisar comparações de vendas em uma área segmentada. Você pode digitar um endereço e outros critérios de qualificação, como preço, metragem quadrada, data de venda e número de quartos, e fornecerá uma lista de composições para essa área. Isso pode ajudar você a ter uma ideia do valor potencial de uma propriedade de investimento.
Outro recurso útil é a capacidade de pesquisar registros de propriedades em uma área de segmentação. Você pode pesquisar por tipo de propriedade de investimento , informações do proprietário, informações do inquilino ou até mesmo informações fiscais. Você também pode isolar suas descobertas para mostrar apenas listagens pré-encerramento ou propriedades REO / de propriedade do banco, que são ótimas descobertas para investidores imobiliários porque elas podem ser compradas com descontos substanciais.
Outro recurso valioso é a seção de informações locais. Isso dá as tendências do mercado imobiliário local para um grande número de cidades em todo o país.
O problema é que, para ver muitos dos recursos, você deve se tornar um membro, mas a associação é gratuita. Você só precisa fornecer um endereço de e-mail e criar uma senha para se tornar um membro. Se você se tornar um membro pago, terá acesso a uma quantidade ainda maior de informações do que os membros não remunerados têm acesso.
02 - Auction.com
Como o nome sugere, Auction.com é um site que se concentra em leilões de habitação. Eles leiloar todos os tipos de imóveis, incluindo execuções hipotecárias, REO, vendas a descoberto, notas, imóveis comerciais, imóveis de luxo, novas construções e terrenos . Esses leilões ocorrem on-line, localmente ou em tribunais, bem como em mega-leilões ao vivo em salas de reunião.
Você pode navegar facilmente nos leilões por área ou por tipo de propriedade em que está interessado. Quando tiver inserido seus critérios de pesquisa, o Auction.com mostrará uma lista de resultados, bem como os lances de abertura de cada propriedade e o tipo de leilão em que a propriedade está envolvida.
O site também tem um calendário de leilões que lista todos os próximos leilões, juntamente com o número de ativos a serem vendidos, o tipo de ativo (ou seja, propriedade do banco, execução hipotecária) eo tipo de leilão (on-line, salão de festas). Há também guias úteis de "como fazer", que ensinam os passos apropriados para começar a fazer lances nesses tipos de leilões. O primeiro passo no processo é criar uma conta gratuita no Auction.com.
03 - Craigslist.com
Craigslist é uma maneira relativamente simplista para encontrar propriedades. Você vai para a área do país em que está interessado em encontrar a propriedade e , em seguida, para a seção de imóveis para venda, para ver se há algo de interessante para você. Você pode digitar palavras de busca como 'encerramento' ou ' venda a descoberto ' para tentar restringir sua pesquisa e também pode digitar um preço mínimo e máximo para pesquisar. Você pode encontrar alguns grandes para a venda pelo proprietário trata desta forma ou propriedades aflitas que foram listadas com corretores de imóveis.
04 - REALTOR.com
Realtor.com é o site oficial da National Association of Realtors®. Você pode pesquisar através de milhões de listagens, compiladas de mais de 800 bancos de dados MLS em todo o país. Você também tem a opção de pesquisar exclusivamente para execuções hipotecárias.
Outro recurso interessante do Realtor.com é a ferramenta de valor inicial. Ele permite que você digite um endereço ou CEP e ele retornará um valor estimado de casas na área. O problema é que você precisa fornecer um endereço de e-mail e um número de telefone para receber o relatório.
Você também pode se inscrever para algo chamado SearchAssist por Realtor.com. Esse serviço fornece listagens atualizadas com base nos critérios de pesquisa entregues na sua caixa de entrada quando chegam ao mercado. O Realtor.com também oferece ferramentas financeiras, notícias e estatísticas sobre imóveis e dicas e guias imobiliários.
05 - Trulia.com
Trulia.com é um site muito amigável. Para encontrar a propriedade, você digita no seu critério de pesquisa. Você pode fazer uma busca tão simples quanto aprofundada. Você pode simplesmente inserir um local do país para uma pesquisa básica ou pode digitar fatores como tipo de propriedade, preço e status de encerramento para fazer uma pesquisa mais específica.
Trulia também tem algumas características interessantes. Você pode ver as estatísticas da escola, as estatísticas de crimes, propriedades comparáveis e os valores médios da casa para uma área específica. A Trulia também oferece consultoria imobiliária e tendências de mercado.
06 - Realtytrac.com
O foco principal deste site é foreclosures. Você pode pesquisar as últimas listagens de encerramento em todo o país, bem como aprender o básico de execuções hipotecárias. Este site tem ampla informação sobre tudo, desde como comprar foreclosures para as últimas notícias e estatísticas sobre execuções hipotecárias.
07 - Propertyshark.com
Propertyshark.com se concentra em fornecer registros de propriedade. Os registros de propriedade são uma fonte muito útil ao avaliar propriedades de investimento, pois contêm informações importantes, como o nome e o endereço do proprietário, os impostos calculados, a metragem quadrada e o preço de compra.
Propertyshark também fornece informações detalhadas sobre o bairro, incluindo dados recentes de vendas, dados demográficos e até mesmo a altura dos edifícios circundantes. Você precisará, no entanto, se inscrever em uma conta gratuita para acessar as informações.
Além disso, a Propertyshark possui listas extensivas de execução de hipotecas, incluindo informações vitais sobre a propriedade, como o valor da garantia sobre a propriedade e quando e onde a propriedade está sendo leiloada. O site também permite pesquisar propriedades residenciais e comerciais para venda e procurar propriedades comparáveis.