Um empréstimo de dinheiro duro é uma opção quando o financiamento tradicional não é
O que é um empréstimo em dinheiro?
Um empréstimo em moeda forte é um empréstimo baseado em ativos de risco usado por empresas que não podem se qualificar para outros tipos de empréstimos para financiar suas operações.
Se surge um projeto em que uma pequena empresa quer investir ou se uma empresa usou suas linhas de crédito, pode recorrer a empréstimos em dinheiro para suas necessidades. Empréstimos de dinheiro duro são colocados com investidores privados, bancos, empresas hipotecárias e até mesmo a administração de pequenas empresas . Empréstimos de dinheiro duro, para pequenas empresas, devem ser usados apenas para necessidades de emergência devido às suas altas taxas de juros.
Como você se qualifica para um empréstimo em dinheiro?
Empréstimos de dinheiro duro não são baseados na credibilidade do mutuário. Em vez disso, eles são baseados na garantia que você pode oferecer ao credor. Sua pontuação de crédito não é geralmente considerada. Apenas a garantia que você pode oferecer ao credor é considerada para um empréstimo de dinheiro duro. Normalmente, o valor total da garantia não é usado. Em vez disso, calcula-se um rácio de empréstimo para valor para o empréstimo em dinheiro duro. O empréstimo para a taxa de valor é uma porcentagem do valor da propriedade.
Se a garantia que você oferece para o empréstimo não for suficiente para garantir o empréstimo, talvez seja necessário oferecer ativos pessoais para garantir o empréstimo.
O que é um empréstimo para avaliar o índice?
Uma relação de empréstimo para valor para um empréstimo em moeda forte é calculada como valor do empréstimo / valor avaliado da propriedade. Quanto maior a proporção, mais difícil é obter um empréstimo.
Geralmente, os emprestadores de dinheiro duro emprestam apenas cerca de 70% do valor da propriedade. O índice de empréstimo para valor é uma medida de risco para os credores.
Aqui está um exemplo. Digamos que a empresa XYZ queira aproveitar um projeto que custa US $ 125.000. Eles precisam emprestar US $ 90.000 para investir neste projeto, mas não conseguem o dinheiro de qualquer credor tradicional. Eles se aproximam de um emprestador de dinheiro duro que calcula seu empréstimo em relação ao valor. Sua proporção é de US $ 90.000 / US $ 125.000 = 0,72 = 72%. Dependendo das diretrizes impostas por este emprestador de dinheiro duro particular, eles podem ou não emprestar 72% do valor da propriedade. Se eles não emprestarem 72% do custo do projeto, a XYZ Company pode se aproximar de outro emprestador de dinheiro duro.
Qual é a taxa de juros e outros termos em um empréstimo em dinheiro?
As taxas de juros são mais altas em empréstimos de dinheiro duro do que em empréstimos comerciais tradicionais. A razão é que os empréstimos de dinheiro duro são mais arriscados do que os empréstimos tradicionais. Os outros termos de um empréstimo em dinheiro duro também são menos favoráveis do que em empréstimos tradicionais.
As taxas de juros podem começar em torno de 12% e chegar a 29%. Pequenas empresas também costumam pagar 4% a 8% em pontos. Empréstimo de 70% ao valor é geralmente o empréstimo máximo para relação de valor que um emprestador de dinheiro duro aceitará.
Um balão de pagamento pode ser necessário em algum lugar ao longo do caminho. O prazo do empréstimo é geralmente curto - tão curto quanto 1-5 anos.
Emprestadores do dinheiro duro
Os emprestadores de dinheiro duro são indivíduos ou empresas que têm fundos disponíveis para investimento. Para ser um emprestador de dinheiro duro, eles têm que ser flexíveis e capazes de se mover rapidamente para aproveitar as oportunidades de empréstimos no mercado. Eles não estão restritos aos rígidos critérios de empréstimos comerciais tradicionais e fontes tradicionais de negócios.
Embora você possa ter que passar por vários emprestadores de dinheiro duro para encontrar um que atenda às suas necessidades, tudo que você precisa fazer é uma simples pesquisa na Internet para encontrar centenas de empresas que se dedicam a empréstimos de dinheiro duro.