Termos do vínculo de pagamento
O fiador é a empresa licenciada pelo departamento de seguros e as agências reguladoras para escrever títulos dentro do estado do país em que o trabalho será executado. O Empreiteiro, também chamado de principal, promete no vínculo de pagamento que o contrato será executado de acordo com os termos especificados, enquanto o Fiador promete que se o contratado falhar em seus pagamentos, pagará indenização a todas as partes exigentes.
Em um projeto privado, o título de pagamento pode se tornar um substituto do ônus de um mecânico . Quando o responsável principal ou o contratado não paga os fornecedores e os subcontratantes, eles podem cobrar a garantia do pagamento. Os pagamentos sob o vínculo esgotarão a quantia penal, uma quantia menor do que o contrato principal total, destinada a cobrir os custos do fornecedor e do subcontratado.
Formulário de Obrigação de Pagamento da AIA
O formulário de Obrigações de Pagamento mais utilizado é o Formulário de Obrigações de Desempenho e Pagamento AIA A312-2010.
Este recente formulário de obrigação de pagamento especifica algumas alterações importantes quando comparado com o anterior AIA 312 de 1984:
“O A312–2010 Performance Bond acrescenta linguagem esclarecendo que a falha do proprietário em cumprir com os requisitos de notificação da Seção 3.1 não libera a garantia de suas obrigações sob o vínculo, exceto na medida em que a garantia demonstra prejuízo real.
Além disso, o A312-2010 encurta o período de aviso prévio para garantia padrão sob o vínculo de 15 dias para sete dias. Além disso, o limite da obrigação do fiança para o montante do vínculo não se aplica se a fiança optar por empreender e concluir o próprio contrato. O vínculo de pagamento do A312–2010 também atualizou o idioma.
Além de outras alterações, o período de tempo em que a garantia deve responder à Reivindicação do Requerente foi aumentado de 45 dias para 60 dias, e foi acrescentado o idioma declarando que a falta da garantia de responder ou efetuar o pagamento no tempo especificado não é uma renúncia das defesas do fiador e do contratante para a Reivindicação, mas pode autorizar o reclamante a pagar honorários advocatícios. como indicado no site da AIA.
Muitas empresas ainda usam a versão de 1984 do AIA 312 Payment and Performance Bond. As companhias de obrigações, incluindo garantias, obrigações e diretores podem alterar a linguagem dos títulos para circunstâncias específicas de seu projeto de construção.
Quanto custa um bônus de pagamento
Apesar de não serem usuais, os títulos de pagamento podem ser exigidos sem que os títulos de desempenho sejam agrupados. O título de pagamento precisa ser comprado durante o processo de licitação e enviado ao proprietário assim que o projeto for adjudicado.
Os títulos de pagamento normalmente especificam a hora e o pagamento para funcionários, fornecedores e subcontratados. Quando as obrigações de pagamento são emitidas com uma garantia de desempenho, estima-se que o prêmio será entre 1% e 2%, embora o custo real possa variar dependendo do histórico de crédito e da verificação de antecedentes do contratante que solicita a obrigação.
Obrigação de pagamento contra a garantia do mecânico
Então, supondo que você esteja familiarizado com os dois termos, alguns construtores não sabem a diferença entre esses dois. O Lien Mecânico é um tipo de vínculo, mas não pode ser usado contra a propriedade pública, e é por isso que o vínculo de pagamento é normalmente exigido em projetos financiados pelo governo. O vínculo de pagamento é a única opção ou ferramenta que alguns fornecedores e subcontratantes têm para que possam ser pagos por seus serviços e mão de obra. Os proprietários de projetos estão agora usando o seguro de inadimplência do subcontratado em conjunto com os bônus de pagamento e performance.