O que você antecipa a sua mistura de clientes?
Se você está pensando em trabalhar principalmente com compradores ou vendedores, pode ser o fator mais importante se você precisa de um escritório físico completo ou não.
Geralmente, você provavelmente encontrará compradores de fora do escritório de qualquer maneira. Muitos profissionais imobiliários encontram seus clientes compradores em locais próximos à área em que estão exibindo propriedades. Obviamente, há menos necessidade de um escritório neste cenário.
Os vendedores, no entanto, provavelmente valorizarão mais um local comercial "de tijolo e argamassa". Há uma questão de percepção aqui, e listar sua casa com alguém que não pode mostrar a eles uma parede cheia de fotos caseiras listadas perguntará muito ao vendedor médio. É claro, mostrando-lhes relatórios de MLS que apresentam como suas listagens vendem mais rápido e por uma porcentagem maior de preço pedido do que seus concorrentes irão percorrer um longo caminho.
Você está equipado para ser móvel ?
Digamos que você tenha feito sua pesquisa, marcado compromissos e tenha conhecido seus compradores na Starbucks. Eles dizem que querem adicionar uma casa à lista que viram em uma revista de casas.
Eles têm o número MLS, mas você não pode procurar em tempo real, já que seu acesso está em seu computador de casa ou do escritório. Você deve considerar essa situação como a norma, em vez da exceção. Se você quiser ser móvel, tenha um computador sem fio e uma impressora e um scanner portáteis para fazer o trabalho.
Você precisa de uma conferência ou sala de reunião?
Tudo o que você acha que vai funcionar para você pessoalmente, se você quiser agentes para pendurar sua licença com você, tem um lugar profissional para eles para atender clientes.
Geralmente, aqueles que pendem sua licença com um corretor fazem isso porque querem um certo nível de suporte e presença comercial apresentados a seus clientes e prospects. No mínimo, fornecer uma sala de conferência alugada configurada com um computador de internet para eles usarem para atender e servir seus clientes.
Você pode obter assinaturas digitalmente ou com uma caneta em uma tela?
Muitos dos documentos que usamos hoje em transações imobiliárias podem ser aceitáveis com assinaturas digitais. Alguns não podem, e alguns estados não os reconhecem, então verifique sua área e leis. No entanto, com o equipamento já mencionado, você pode preencher os espaços em branco do documento em um computador ou tablet e imprimi-los para assinaturas, incluindo uma cópia para seus clientes.
É tudo sobre atendimento ao cliente
À medida que sua perspectiva e base de clientes se tornam mais orientadas para tecnologia e internet, provavelmente haverá menos valor em um local físico de negócios. No entanto, particularmente com as listagens, a capacidade do cliente local de entrar em um escritório para discutir sua propriedade provavelmente será sempre importante.