Minimizando os riscos do BIM
Risco BIM
O software de modelagem de informações de construção (BIM) tornou-se uma ótima ferramenta que permite reduzir os custos de construção e acelerar os projetos de construção. O BIM tem o potencial de evitar erros se um genuíno esforço de planejamento entre os membros da equipe for cuidadosamente revisado e compartilhado. O software BIM pode quebrar e fornecer uma melhor compreensão do projeto de construção, que pode ser implementado por empreiteiros e subcontratados.
Quando usado adequadamente, o BIM pode reduzir o tempo de construção, custos e reclamações. Mas o que acontece quando um BIM não é cuidadosamente compartilhado e explica a todos os membros da construção?
Comunicação BIM
Uma questão importante ao implementar o BIM como parte integrante do seu projeto é a colaboração e o acesso ao modelo por todos os envolvidos durante as etapas de construção. Embora os arquitetos possam usar o BIM para gerar um ótimo edifício, reduzindo custos e materiais, se a abordagem do pensamento quando o edifício está sendo projetado não for transmitida ao GC, as reclamações e os problemas surgirão.
Controle BIM
Uma vez que o BIM tenha sido desenvolvido e distribuído para os membros do projeto, precauções cuidadosas devem ser tomadas para reduzir a possibilidade de alterações ou alterações subseqüentes por partes não autorizadas. O risco de mudar um modelo BIM tornou-se uma questão recente em grandes projetos de construção, onde vários consultores e empreiteiros tentam concluir as mudanças para obter seu próprio benefício, sem compartilhar as idéias para todo o grupo.
Um líder de equipe deve ser designado e será o único usuário autorizado que pode alterar o modelo BIM.
Erros de Design BIM
Quem deve assumir a responsabilidade se o edifício não cumprir os códigos de construção recentes ou mais recentes? Essa é a responsabilidade do GC? O fracasso do arquiteto em cumprir o responsabilizou?
Existe uma linha tênue entre as responsabilidades, já que cada participante participou de etapas de planejamento, revisões e contribuições para o modelo BIM. Em alguns casos, questões legais podem ser desencadeadas por reclamações apresentadas pelo GC, devido a falsas declarações ou projetos defeituosos. Esses tipos de erros podem representar taxas legais adicionais que não foram contempladas no contrato original , reduzindo ou minimizando as economias geradas pelo processo BIM.
Custos de Construção BIM
Embora a implementação do BIM em projetos de construção possa apresentar uma ideia do custo total de construção esperado, pode não ser real. O BIM permite que você estime o custo mais preciso do edifício, ele não considerará a variação real de preços dos mercados emergentes, como metais, derivados de petróleo, altos preços de gás e outros desastres naturais que afetam a fábrica do fabricante.
Reduzindo Erros com o BIM
As dicas a seguir podem ser vitais para reduzir erros e riscos apresentados ao usar o BIM em seu projeto:
- O líder da equipe BIM deve ser um indivíduo tecnologicamente inteligente
- Os membros do grupo BIM devem ser capazes de comunicar todas as idéias que identificam podem ser implementadas
- Atribuir responsabilidades. Cada membro da equipe deve conhecer suas limitações e qual é o seu papel. O BIM é um esforço colaborativo que exige uma atribuição clara das funções, direitos e riscos das partes
- Identifique empreiteiros capazes que possam construir usando o BIM. Infelizmente, o BIM não é feito para todos
- Discuta com seu agente de seguros todos os problemas relacionados que podem surgir de problemas de negligência e problemas relacionados com desempenho insuficiente
- Use contratos claros e específicos que possam identificar todos os possíveis riscos e seus passivos
BIM Next Step
Usando o BIM em projetos de construção tornou-se a norma e um requisito para algumas agências federais dos EUA, mas isso é o fim? Não, o BIM também pode ser usado com o sistema Integrated Project Delivery para minimizar reclamações e possíveis problemas. Algumas cláusulas legais específicas podem ser incorporadas nos contratos de construção e design para distribuir ou penalizar firmas profissionais que participam do DPI para questões relacionadas ao desenvolvimento do projeto. A comunicação entre os membros da equipe é a chave para o sucesso usando BIM ou BIM-IPD em seu projeto. projeto de construção.