Quanto tempo você tem sido um corretor de imóveis?
Você vai querer saber quanto tempo um indivíduo tem praticado imóveis como profissão.
Ser um corretor de imóveis tende a ser uma fase de transição para algumas pessoas que flutuam entre os empregos, enquanto outras praticam isso como uma verdadeira carreira.
Você não deve descartar indivíduos que têm sido apenas corretores de imóveis por alguns anos, assim como você não deve escolher automaticamente um corretor de imóveis, porque eles estão no negócio há 20 anos. Novatos podem ter mais fogo e motivação para provar que podem ter sucesso, enquanto pessoas que estão no negócio há décadas podem ficar cansadas e apenas passando pelos movimentos da ocupação. Por outro lado, décadas de experiência podem ser inestimáveis ao tentar vender sua propriedade, enquanto os novatos podem cometer erros de iniciante e potencialmente lhe custar uma venda.
Além do tempo que um indivíduo tem sido um corretor de imóveis, você também quer saber se eles o praticam como ocupação em tempo integral ou como meio período. Novamente, essa é uma questão subjetiva, porque alguns corretores de tempo parcial podem ser melhores do que alguns corretores em tempo integral e vice-versa.
Você terá que determinar como você está confortável com o corretor de imóveis e sua capacidade de obter sua propriedade vendida.
Você está licenciado?
A maioria dos estados exige que os agentes imobiliários sejam licenciados para vender ou alugar imóveis por uma taxa. Cada estado tem requisitos diferentes quanto ao que é necessário para receber esta licença.
A maioria exigirá um certo número de horas de aulas educacionais, bem como passar com sucesso um exame escrito. Para ser licenciado como um corretor de imóveis, um indivíduo deve ter um certo número de anos de experiência no setor imobiliário e deve completar um curso educacional mais extenso.
Geralmente, você pode verificar a licença de um agente imobiliário online. Cada estado tem seu próprio conselho imobiliário. Você é geralmente capaz de encontrar essa informação, digitando o nome do corretor de imóveis, número de licença de imóveis e estado em que eles praticam. Você também deve ser capaz de descobrir se o agente tem alguma reclamação ou ação disciplinar contra ele.
Um corretor de imóveis deve ser licenciado no estado em que a propriedade está localizada, a fim de poder vender a propriedade nesse estado. Verifique se o agente imobiliário está licenciado no estado em que sua propriedade está localizada.
Quantas propriedades você listou no ano passado e quantas vendeu?
Esta é uma questão importante para pedir um potencial corretor de imóveis. Isso pode lhe dar uma ideia de como eles são bem-sucedidos em seu trabalho. Você não quer saber apenas quantas propriedades eles venderam no ano passado porque essa estatística pode ser distorcida. Eles podem ter vendido 10 propriedades, mas poderiam ter 100 listagens.
Enquanto esses 10 clientes podem estar felizes, os outros 90 não estão tão satisfeitos.
É importante ver quantas listagens o agente imobiliário assumiu em comparação com quantos eles realmente venderam. Isso pode lhe dar uma visão de como eles são dedicados quando aceitam uma listagem. Talvez o agente imobiliário tenha vendido nove residências no ano passado, mas se elas só pegaram dez listagens, então essas são estatísticas bastante impressionantes.
Se você conseguir obter os resultados do corretor de imóveis de alguns anos, é ainda melhor. Você quer um ano a ano, não apenas uma quantia de vendas dos últimos cinco anos. Vender imóveis é muito dependente da economia, portanto, um corretor de imóveis pode ter um ano ou dois em baixa, mas não é por falta de esforço ou habilidade.
Você vai querer olhar para a localização das listagens vendidas e não vendidas. Eles estão na mesma área geográfica que sua propriedade?
Uma cidade pode ser um mercado muito diferente daquele em que sua propriedade está localizada, assim como certas partes da mesma cidade poderiam ser mais desejáveis do que outras.
O corretor de imóveis teve sucesso em vender na parte da sua propriedade na cidade ou a maioria das propriedades não vendidas está perto da localização da sua propriedade? Conhecimento do mercado imobiliário local é uma consideração muito importante na escolha de um corretor de imóveis.