Atrair inquilinos com bom marketing
1. Uma ou mais fotos de qualidade
Embora os anúncios em jornais não precisem de fotos, anúncios de aluguel on-line e até anúncios colocados em quadros de avisos, é necessário que imagens claras que destacam as melhores partes de sua propriedade sejam necessárias. Muitas pessoas nem ligam para um anúncio se ele não incluir uma foto.
Você deve sempre incluir pelo menos uma foto da cozinha e banheiro / banheiros. A área de estar e pelo menos um quarto também são necessidades. Uma boa iluminação é importante e o anoitecer é um ótimo momento para tirar fotos. Fotos coloridas também são mais atraentes do que fotos em preto e branco.
2. Especificações básicas do apartamento
Seu anúncio deve incluir o número de quartos e banheiros e os pés quadrados aproximados da unidade.
3. Aluguel Mensal
Você deve sempre incluir o aluguel mensal em seu anúncio de locação . Você pode incluir um preço exato ou um intervalo, se você for um pouco flexível no preço.
4. Quantidade de depósito de segurança exigida
Você também deve incluir quanto de um depósito de segurança você exige.
Novamente, você pode colocar um número exato ou dizer algo como "aluguel de um mês e meio". Lembre-se de que muitos estados definem um limite de quanto você pode cobrar, portanto, saiba qual é o valor máximo permitido na sua conta. Estado.
5. Data apartamento está disponível
Inclua a data em que a unidade estará disponível para mudança.
6. Duração do Arrendamento
Indique por quanto tempo um contrato de locação deve ser assinado por um possível locatário . Um contrato de um ano é comum. Você pode chamá-lo de "arrendamento de 12 meses" porque, psicologicamente, parece menos restritivo para as pessoas.
7. Localização da Propriedade
Para anúncios on-line, você deve incluir a cidade e o estado onde a propriedade está localizada. Você pode deixar de fora o estado em jornais locais ou anúncios de boletins.
Decidir incluir o endereço real é uma decisão pessoal. Você só pode querer dar essa informação para as pessoas que você pré-selecionou pelo telefone. Outra opção é incluir o nome da rua no anúncio, mas não o número real da propriedade para alugar.
8. Se os utilitários estiverem incluídos
Você não precisa necessariamente dizer "utilitários não estão incluídos" ou " você deve pagar seus próprios utilitários ". As pessoas não gostam de ouvir o que não estão recebendo em um apartamento. Em vez disso, se quaisquer utilitários forem incluídos no aluguel mensal, você poderá declarar isso. Você pode dizer algo como "H / HW (calor / água quente) incluído."
9. Sua política de animais de estimação
Outro must-have em seu anúncio de aluguel é a sua política de animais de estimação. Deixe claro quais animais você permitirá em sua propriedade. Nenhum animal de estimação? Só gatos? Apenas cães com menos de 20 quilos? Ambos? Apenas cães não estão na lista de criadores de cães perigosos?
Deixe claro que os animais de estimação são permitidos na frente para evitar mal-entendidos ou conflitos no futuro.
Veja também:
Você deve fazer sua propriedade Pet Friendly?
O que incluir na sua política de animais de estimação
10. Suas informações de contato
Este parece óbvio, mas você não acreditaria quantas pessoas veiculam anúncios no jornal e esquecem de incluir seu número de telefone. Inclua qualquer método aprovado por você, como seu número de telefone ou endereço de e-mail. Para anúncios de aluguel colocados em quadros de avisos, você pode incluir separações na parte inferior da página que incluem suas informações de contato.
11. Serviços de Propriedade
Você vai querer destacar as melhores características de sua propriedade. Um walk-in closet, utensílios de aço inoxidável, comer na cozinha e lavadora / secadora no local são características desejáveis.
12. Processo de Triagem
Você vai querer deixar claro se você estará executando qualquer tipo de verificação de antecedentes sobre os inquilinos potenciais, como uma verificação de crédito ou uma verificação criminal.
Isso pode impedir que certas pessoas liguem para sua propriedade. Certifique-se de que todos os possíveis inquilinos estejam sujeitos a triagem para que você não seja acusado de discriminação.
Veja também:
Como selecionar o inquilino certo para sua propriedade
Como executar uma verificação de crédito em um inquilino em potencial
13. Construindo Específicos
Isso inclui o tipo de propriedade em que a unidade está localizada e em que andar a unidade está. Você pode querer incluir esta informação somente se ela fizer sua propriedade parecer desejável.
Uma casa de uma família ou uma unidade do segundo andar com vista para o jardim som desejável. Dizer que sua unidade é um andar no quarto andar pode não atrair muitas pessoas.
14. Estacionamento
Anote-o apenas no seu anúncio, se o estacionamento estiver disponível em sua propriedade. Defina se é um estacionamento na rua, como um estacionamento ou estacionamento na rua. Se estiver estacionando na rua, anote se é necessário um passe de residente.
15. Adjetivos Descritivos
Um anúncio de locação que dizia: "O apartamento tem pisos, janelas e uma porta" atrai você? Claro que não! Adicionar alguns adjetivos estratégicos fará com que sua propriedade pareça mais atraente. Por exemplo: "Espaçoso apartamento tem piso de madeira e janelas grandes."