- Depósito Máximo de Segurança de Aluguel de Um Mês para Unfurnished Units no Kansas
- 3 razões que você pode manter um depósito de segurança no Kansas
- Senhorios têm 30 dias ou 14 dias para devolver depósito de segurança no Kansas
- Necessário para armazenar depósitos em conta separada
- Notificação por escrito não é necessária após a coleta do depósito de segurança no Kansas
- Inspeção de inventário necessária no prazo de cinco dias de entrada do inquilino
- Devolução ou transferência de depósito de segurança quando vender a propriedade em Kansas
Depósito Máximo de Segurança de Aluguel de Um Mês para Unfurnished Units no Kansas
No estado do Kansas, há um limite quanto ao valor máximo que um locador pode cobrar de um inquilino como depósito de segurança. Se a unidade não for mobilada, o locador pode cobrar um máximo de um mês de aluguel como depósito de segurança. Se a unidade for fornecida, o locador pode cobrar no máximo um mês e meio de aluguel como depósito de segurança.
Os proprietários de Kansas também podem cobrar um depósito adicional para animais de estimação. Este depósito para animais de estimação não pode ser mais do que meio mês de aluguel.
3 razões que você pode manter um depósito de segurança no Kansas
No estado do Kansas, os proprietários podem manter todo ou parte do depósito de segurança de um inquilino para cobrir:
- Aluguel não pago
- Danos em excesso de desgaste normal e rasgo
- Outras violações do contrato de locação
Senhorios têm 30 dias ou 14 dias para devolver depósito de segurança no Kansas
- Notificação por escrito:
Se um proprietário do Kansas planeja fazer quaisquer deduções do depósito de segurança de um inquilino, ele ou ela deve fornecer ao inquilino uma notificação por escrito. Este aviso deve incluir uma lista detalhada que declara quais deduções foram feitas e o valor de cada dedução.
- 30 dias:
Os senhorios do Kansas têm 30 dias após a mudança do inquilino para devolver a parte do depósito do inquilino que é devida ao inquilino. Se o locatário não reivindicar o depósito após 30 dias, o locador deve enviar a parte do depósito devida ao locatário e a notificação por escrito ao último endereço conhecido do inquilino.
- 14 dias:
Se um locador determinou que ele ou ela precisará fazer deduções do depósito de segurança de um inquilino, o proprietário terá 14 dias após a decisão de devolver a parte do depósito devida ao inquilino junto com a notificação por escrito. O depósito ainda deve ser devolvido no prazo máximo de 30 dias após a saída do inquilino.
- Retenção Indevida:
Se um locador incorretamente detiver todo ou parte do depósito de um inquilino, o inquilino poderá receber a quantia indevidamente retida, além de indenização de até uma vez e meia o valor indevidamente retido, além de custas judiciais razoáveis e honorários advocatícios.
Necessário para armazenar depósitos em uma conta separada
Senhorios no Kansas devem armazenar depósitos de segurança de inquilinos em uma conta separada em uma instituição bancária ou financeira que é segurada pelo governo federal. O depósito de segurança deve estar em uma conta separada dos fundos do proprietário. Não precisa ganhar juros, mas se isso acontecer, esse interesse é de propriedade do proprietário.
Notificação por escrito não é necessária após a coleta do depósito de segurança no Kansas
Senhorios no Kansas não tem que fornecer seus inquilinos com aviso por escrito depois de receber depósito de segurança de um inquilino.
Inspeção de inventário necessária no prazo de cinco dias de entrada do inquilino
Proprietários de Kansas não são obrigados por lei a realizar uma inspeção prévia antes da saída de um inquilino. No entanto, os proprietários do Kansas precisam realizar uma inspeção de inventário da unidade com o inquilino no prazo máximo de 5 dias após a mudança para o inquilino.
Essa inspeção deve documentar a condição da unidade de locação , incluindo quaisquer móveis e eletrodomésticos. Esta inspeção deve ser assinada e datada pelo locador e inquilino. O inquilino deve receber uma cópia deste documento.
Devolução ou transferência de depósito de segurança quando vender a propriedade em Kansas
No caso de você vender sua propriedade, você deve:
- Transfira o depósito de segurança para o novo proprietário da propriedade, menos as deduções permitidas, e notifique os inquilinos sobre o nome do proprietário e o endereço onde o depósito de segurança está sendo retido.
Ou
- Devolva o depósito de segurança para o inquilino, menos quaisquer deduções permitidas e notifique o novo proprietário de que os depósitos foram devolvidos aos inquilinos.
Qual é a lei de depósito de segurança do Kansas?
Para o texto original da lei que rege os depósitos de segurança no estado do Kansas, favor consultar os Estatutos do Kansas Anotados nos §§ 58-2548 e 58-2550.