Perguntas freqüentes e 6 maneiras que beneficiam senhorios e inquilinos
5 FAQs sobre inspeções contínuas:
1. O que é uma inspeção passo a passo?
Uma inspeção passo a passo é quando um senhorio e um inquilino passam pela unidade alugada para inspecionar qualquer dano ou alteração ilegal na unidade. O locador está procurando por qualquer dano em excesso de desgaste normal ou qualquer alteração na unidade que não tenha sido mutuamente acordada, como a alteração da cor da tinta. O locador está comparando a condição da propriedade com a condição da propriedade quando o inquilino se mudou para a unidade.
2. Quando ocorre uma inspeção passo a passo?
Uma inspeção passo a passo ocorre quando um inquilino está saindo de uma unidade de locação. A hora exata em que essa inspeção pode ocorrer varia dependendo das leis estaduais .
Em alguns estados, a inspeção deve ocorrer na data de saída do inquilino ou dois a três dias depois. Esperar até que um inquilino tenha removido todas as suas posses da unidade significa que nenhum dano pode ser oculto e o locador pode ver claramente quaisquer problemas em potencial.
Em outros estados, uma inspeção completa deve ser realizada de três dias a duas semanas antes da saída do inquilino. Isso é feito para permitir que o inquilino faça quaisquer reparos na unidade antes de sua saída, para ter a chance de receber seu depósito de segurança integral de volta.
3. Por que uma inspeção passo a passo ocorre?
Uma inspeção passo-a- passo é feita para que um senhorio possa documentar a condição da propriedade.
O senhorio está a tentar determinar se foi feito algum dano na unidade que permita deduzir as deduções da caução do inquilino.
Se esta inspeção for realizada antes da saída do inquilino, o locador poderá apresentar ao locatário uma lista das deduções que serão retiradas de seu depósito de segurança. Ele permite que o inquilino faça os reparos necessários na unidade antes de ser removido. Essa inspeção passo a passo também é feita para que o locador saiba o que deve ser consertado antes que o próximo inquilino se mude para a propriedade.
4. Quem programa uma inspeção passo a passo?
Nos estados em que uma inspeção geral é exigida por lei, normalmente é responsabilidade do proprietário informar o inquilino quando a inspeção de passagem ocorrer. O locador deve atender o inquilino com aviso por escrito desta inspeção, informando ao inquilino o direito do inquilino de estar presente na inspeção e a data e hora em que a inspeção ocorrerá.
Em estados como Geórgia e Kentucky, o locador primeiro inspecionará a unidade e anotará quaisquer deduções potenciais do depósito de segurança. O inquilino recebe ou envia essa lista e tem um tempo específico para inspecionar a unidade.
O inquilino pode concordar ou discordar das acusações.
5. Todos os Estados Requerem uma Inspeção Walk-Through?
Todos os estados não exigem uma inspeção passo a passo. Você deve verificar as leis de depósito de segurança do seu estado para determinar se deve conduzir legalmente uma inspeção passo-a-passo. Por exemplo, os proprietários de imóveis no Alabama e no Colorado não são obrigados a realizar uma inspeção passo a passo, enquanto os senhorios do Arizona e da Califórnia devem realizar uma inspeção completa.
Benefícios das inspeções passo a passo:
Mesmo que o seu estado não exija que você faça uma inspeção passo a passo por lei, ainda é vantajoso para você e seu inquilino fazê-lo.
3 Benefícios aos Proprietários:
- Antecipar os custos de reparo: A inspeção passo a passo permite determinar os reparos necessários e o custo aproximado desses reparos .
- Evite Disputas: Tornar o inquilino ciente das possíveis deduções que serão retiradas do seu depósito de segurança pode ajudar a aliviar as disputas. Eles saberão o que esperar e não serão surpreendidos pelas deduções.
- Inquilino conserta danos: Realizar uma inspeção prévia antes da saída de um inquilino dá ao inquilino a oportunidade de consertar os danos para que as deduções não sejam retiradas do seu depósito de segurança.
3 Benefícios para os inquilinos:
- Danos de reparação : Eles não realizaram uma inspeção passo a passo permite que um inquilino para reparar danos que eles podem não ter percebido que existia.
- Obter depósito de segurança total devolvido: Se o inquilino corrigir os danos que o proprietário notou antes de sair, o inquilino provavelmente receberá seu depósito de segurança integral.
- Evite Disputas: A inspeção passo-a-passo informa ao inquilino as deduções que serão retiradas do depósito de segurança do inquilino para que o inquilino não fique surpreso quando ele ou ela não receber o depósito de segurança integral de volta.