Características Inquilinos Amor
1. Localização
A localização sempre foi e sempre será a característica mais importante de uma propriedade. Se você estiver no local certo, poderá comandar preços mais altos para suas locações sem ter que fazer muito mais.
Renovações e metragem quadrada tornam-se preocupações secundárias. As pessoas estão muito mais dispostas a comprometer outras comodidades, se estiverem em um local que lhes seja desejável de alguma forma. Pense em qualquer área próxima a uma cidade grande. As pessoas estão dispostas a pagar preços muito mais altos para estar no coração de tudo - perto de transporte, compras, comida e entretenimento.
Tenha em mente a localização quando estiver:
- Propriedade de compra - A localização é uma das poucas coisas que você não pode mudar em uma propriedade. O local é uma das considerações mais importantes ao comprar um novo investimento .
- Renovando sua propriedade - Você pode não ter que fazer renovações tão extensas se a área já é desejável.
- Marketing sua propriedade para alugar - localização é uma característica fundamental que você vai querer enfatizar para atrair futuros inquilinos .
2. Renovações
Os inquilinos amam qualquer coisa que pareça ou pareça nova. Todo inquilino sabe que a essência de uma locação significa que alguém viveu no espaço antes deles, mas eles não querem ver ou sentir isso.
Pense em quando você compra algo novo, não importa o que é, pode ser um chiclete ou um novo par de tênis, parte da diversão é que é seu, é limpo e ninguém teve antes de você . Os inquilinos querem sentir-se especiais desta forma em relação aos seus apartamentos e é por isso que as reformas são tão eficazes em obter unidades alugadas rapidamente.
As cozinhas e casas de banho renovadas têm um apelo especial.
3. Planta Aberta
Locatários amam um piso plano aberto. Um piso plano aberto pode ajudar um espaço menor a parecer maior. Muitos sentem uma cozinha que está aberta para o espaço de vida permite melhor entretenimento.
4. Aparelhos de Aço Inoxidável
Inquilinos em perspectiva amam a aparência de aparelhos de aço inoxidável. Se você não puder pagar por aparelhos de aço inoxidável, também são vendidos eletrodomésticos inoxidáveis, que são mais baratos. O próximo fator importante, independentemente do acabamento dos seus appliances, é garantir que seus appliances correspondam. Um fogão preto, geladeira amêndoa e lava-louças branca não serão os mais atraentes. Além disso, não subestime o consumo de uma máquina de lavar louça. Ele fornece um toque de luxo para alguns e é uma necessidade para os outros.
5. Estacionamento disponível - particularmente fora da rua
Para locatários com carros, o estacionamento é extremamente importante em um aluguel. O estacionamento na rua é ainda mais desejável. Ser capaz de fornecer ao inquilino um local na garagem ou na garagem ajudará a obter a unidade alugada rapidamente.
Nas áreas suburbanas, o estacionamento é mais prontamente disponível. Desde que um inquilino tenha um lugar para estacionar nas proximidades da propriedade, mesmo que seja na rua, eles devem ser felizes.
Para os inquilinos com carros em áreas mais urbanas, o estacionamento será um problema maior. Se não houver um local de estacionamento designado incluído no seu aluguel, você deve negociar com um vizinho para fornecer um espaço para estacionamento ou pelo menos conseguir apontar o inquilino na direção do estacionamento mais próximo. Se esta garagem é muito longe de sua propriedade, mais de cinco ou seis blocos, isso poderia ser um disjuntor de negócio.
6. Lavanderia no prédio / unidade
Ninguém quer ter que arrastar suas roupas sujas todo o caminho até a lavanderia. A lavadora / secadora no apartamento é uma enorme vantagem, especialmente para apartamentos que são walk ups (não no primeiro andar). Se você não é capaz de fornecer na unidade lavadora / secadora, em seguida, fornecer uma lavadora / secadora na propriedade para o uso do inquilino é a próxima melhor opção. Mesmo que o locatário tenha que descer até o porão para usá-lo, ainda assim é melhor do que ter de arrastar um saco de roupa suja quatro quarteirões ou entrar no carro para ir à lavanderia.
7. Espaço do Armário / Espaço de Armazenamento
Todo mundo tem pertences que eles precisam colocar no armário, seja roupas ou um vácuo e decorações do feriado. Se a sua unidade não tiver espaço de armazenamento adequado, verifique se há espaço suficiente para adicionar outro armário. Se não houver, você tem um porão, garagem ou galpão de armazenamento onde você pode permitir que o inquilino armazene seus pertences?
8. Grande Janelas / Luz Natural
Ninguém quer viver em uma caverna. Por que você acha que os corretores de imóveis abrem todas as janelas e persianas quando exibem uma propriedade? É deixar entrar o máximo de luz natural possível. A luz natural fará a propriedade parecer mais quente e convidativa. A luz do sol também ajuda a melhorar o humor de uma pessoa.
9. Espaço ao ar livre - Varanda ou acesso ao jardim
Se um inquilino tem um lugar para churrasco ou para se sentar e ler o jornal, isso é um bônus. Mesmo que não seja um quintal privado ou varanda, ter algum tipo de espaço ao ar livre pode ajudar a alugar uma propriedade ou pode permitir-lhe cobrar aluguel mais alto, especialmente em uma área urbana .
10. Ar Condicionado Central
Em climas mais quentes, não ter ar-condicionado central em sua unidade de locação pode ser um problema. Para áreas mais sazonais, o ar central é um luxo. Pode ser difícil e caro instalar ar condicionado central em propriedades antigas, pois você terá que abrir as paredes e instalar todos os dutos adequados. Se a sua propriedade tiver ar central ou se você sentir que o valor agregado valerá a despesa de instalá-la, certifique-se de enfatizar esse recurso ao comercializar sua locação.