Você não encontrará um investidor imobiliário de mega-sucesso sem uma equipe cuidadosamente selecionada, ajudando-os a fazer negócios acontecerem. Saiba quem são os principais membros da equipe, o que eles trazem para a equipe e como selecionar os melhores.
01 - O seu membro do Team Real Estate Professional
O agente imobiliário certo trará mais valor à sua equipe de investimento imobiliário do que apenas localizar propriedades listadas e assinar contratos.
Você pode até mesmo trabalhar com vários agentes diferentes, cada um trabalhando em um nicho, como uma área ou um tipo de propriedade. Cada um deles trará certas habilidades à mesa para um relacionamento ganha-ganha.
02 - Escolhendo o advogado de direito imobiliário
O advogado certo faz mais do que apenas facilitar os fechamentos ou aconselhar sobre transações imobiliárias. Eles também podem ajudá-lo a estruturar sua empresa para proteger seus ativos pessoais. É sempre melhor trabalhar com um advogado para estruturar seus negócios e procedimentos do que contratá-los para defendê-lo em uma ação judicial.
03 - Corretores Hipotecários Cash You Out
Quando você está vendendo varejo ou para um investidor de longo prazo, o corretor de hipoteca certo em sua equipe irá certificar-se de que você recebe seu dinheiro. A maioria dos corretores de imóveis lhe dirá que o processo de empréstimo atrasou ou matou mais fechamentos do que qualquer outra parte de uma transação.
Um corretor hipotecário agressivo também pode ajudá-lo a localizar os compradores e qualificá-los rapidamente para obter uma transação através de negociações contratuais.
04 - Seu agente de seguros - mais valioso quando você precisa deles
Desde a garantia de estruturas de longo prazo a seguros de construção de curto prazo e até mesmo cobertura de responsabilidade comercial, você deve colocar um agente de seguros forte e independente em sua equipe de investimento imobiliário.
Responsabilidade comercial, proteção de propriedade e cobertura de aluguel são todos os trabalhos que tornam seu agente de seguros de grande valor para a equipe.
05 - Um contador para permanecer em lucros e sem problemas
Quando a maioria dos novos investidores pensa em um contador para sua equipe, eles estão pensando no futuro, quando estão fazendo negócios suficientes para complicar seus impostos e não poderão usar o preparador de impostos no shopping.
O profissional de contabilidade certo fará muito mais do que isso para o seu negócio. Eles podem ajudá-lo a estruturar seus negócios da maneira certa para maximizar os lucros e minimizar os impostos.
06 - O título da empresa é o seu centro nervoso de fechamento
Após o colapso das hipotecas e da moradia, a partir de 2007, as empresas de títulos tornaram-se muito mais cautelosas e estão operando sob regulamentações que continuam ficando mais restritivas.
A empresa de título também pode ajudá-lo na avaliação da propriedade e evitar surpresas desagradáveis após uma compra. A pesquisa do título direito e cobertura de seguro são cruciais para o seu negócio de investimento imobiliário.
07 - Credores Especiais para Obter Ofertas Feitas
Há pouco mais frustrante do que ter que deixar passar um negócio realmente lucrativo porque você não pode obter o financiamento de curto prazo necessário para que isso aconteça.
08 - Empreiteiros e membros da equipe de reparos
Se você está apenas limpando um encerramento para um negócio de atacado rápido, ou você está renovando uma casa para um flip para um investidor de aluguer a longo prazo, você precisará ter as pessoas certas comércios e empreiteiros para o trabalho.