As projeções de crescimento do plano de negócios precisam levar em conta o crescimento previsto, de modo que o capital escasso possa ser alocado de acordo. Você já ouviu a frase “localização, localização, localização”. Essa é outra consideração importante. Dependendo do seu negócio e, especialmente, se é um estabelecimento de varejo ou jantar, o local irá levar em consideração o sucesso (ou fracasso) do seu negócio.
Quanto espaço de escritório você precisa?
Antes de começar a procurar nos escritórios, você deve primeiro determinar quanto espaço de escritório precisará. Além disso, se o seu negócio é uma franquia, você precisa entender quais são os requisitos de espaço obrigatórios para que você esteja em conformidade com o contrato de franquia.
Aproveite o tempo para entender corretamente e calcular quanto espaço de escritório você precisará. Como a maior parte do espaço comercial exigirá um corretor para arrendar ou comprar, um próximo passo prudente é entrar em contato com um corretor imobiliário comercial que seja local na área em que você estiver olhando e compreenda bem a área.
Selecionando o local certo para o seu negócio
Escolher o local errado terá mais impacto monetário em seu negócio do que apenas o custo do aluguel (ou pagamentos de hipoteca). Considere todos os aspectos implícitos de escolher o local certo para o seu escritório e você minimizará seus custos enquanto maximiza seu valor.
Se sua empresa for uma loja de varejo ou um restaurante, tenha cuidado com a escolha do local. Para os compradores e clientes, a facilidade de acesso e conveniência é fundamental para atrair clientes e retê-los. Também é sempre uma boa ideia estudar a demografia da área para garantir que o pool de clientes tenha o tamanho e o tipo certos para o negócio.
A única exceção a exigir um local ideal para o seu negócio é quando sua empresa é 100% baseada em e-commerce . Nesse caso, o espaço será usado para armazenamento de seus produtos vendidos on-line e enviados para o cliente a partir desse local.
Trabalhando com um corretor comercial para alugar ou comprar o espaço do escritório
Se você já alugou ou comprou uma casa para morar com a ajuda de um agente imobiliário residencial, então já está familiarizado com o conceito do que um corretor comercial pode fazer para ajudá-lo a conseguir o espaço certo, com localização adequada para o seu negócio. o negócio. Um corretor comercial é licenciado para ajudá-lo a encontrar e transacionar a locação ou a compra de espaço comercial - este é o espaço que foi designado como um escritório, não como espaço vital.
Assim como você faria sua diligência com uma compra ou aluguel, é importante ter uma idéia sólida do que você está procurando e fazer com que o corretor use suas principais prioridades para procurar o espaço de escritório certo.
Se você deixar os critérios de seleção abertos demais, acabará gastando muito tempo em campo procurando locais que não são úteis para sua empresa.
Uma nota final, se sua empresa depender do tráfego para sua sobrevivência, antes de sair com um corretor, procure um proprietário de empresa que tenha um negócio semelhante ao seu em termos de base de clientes e obtenha insights sobre o que parecia e como isso funcionou para eles. As chances são de que esses tipos de discussões se mostrem frutíferas porque esses donos de empresas já passaram pelo que você está prestes a embarcar e podem ajudá-lo a desenvolver sua lista de prioridades de corretor para o espaço de escritório ideal mais rápido.