Os profissionais do espaço de escritório de compra
- Custos Fixos: Bloquear sua hipoteca comercial a longo prazo pode dar à sua empresa custos fixos e claros.
- Deduções fiscais: os custos associados de possuir e executar um espaço comercial podem fornecer deduções fiscais na forma de juros hipotecários, impostos sobre a propriedade e outros itens.
- Renda Adicional: Possuir seu escritório pode oferecer a vantagem de alugar espaço extra no escritório, adicionando outra fonte de renda.
- Poupança de aposentadoria: A perspectiva de possuir espaço comercial e ter a propriedade apreciar ao longo do tempo, permite que o proprietário para vender e financiar sua aposentadoria.
Os contras da compra de espaço de escritório de compra
Falta de flexibilidade: um negócio novo ou em crescimento pode experimentar necessidades inesperadas no futuro. Se o seu negócio continua crescendo, o espaço de seu escritório pode se tornar inadequado, forçando a venda da propriedade.
Custos iniciais : a compra de espaço comercial custará inicialmente muito mais cedo. Há custos de propriedade, avaliação e manutenção, além de um grande adiantamento e possíveis custos de melhoria de propriedade.
O espaço de escritório Pros of Leasing
- Prime Property: Uma opção de espaço de escritório de locação fornece um negócio com a chance de alugar em uma área com uma boa localização e alta imagem. Se sua pequena empresa depende da localização e imagem, como varejo ou restaurantes, a opção de leasing é muito mais acessível.
Liberte capital de giro: Com o seu dinheiro não atrelado ao imobiliário, o seu negócio pode responder às oportunidades do mercado. Além disso, sua capacidade de contrair empréstimos não será tão limitada quanto a compra de espaço para escritórios.
Mais tempo: qualquer tipo de propriedade vem com dores de cabeça. Uma opção de leasing permite que o tempo se concentre unicamente em administrar seus negócios.
O Contras do Espaço de Locação de Leasing
- Custos Variáveis: Com uma opção de leasing, você pode estar sujeito a aumentos anuais de aluguéis e custos mais elevados no momento em que sua concessão expirar.
Nenhum Equity: Enquanto leasing, você estará financiando a aposentadoria de outra pessoa com seus pagamentos de leasing. No entanto, possuir requer que você se envolva no negócio de administração de propriedades.
A resposta para arrendar ou comprar espaço de escritório não é clara e fácil para a maioria dos pequenos empresários. Sua decisão dependerá de uma combinação de questões financeiras, tributárias e pessoais. Ao explorar a decisão, traga seu contador e planejador financeiro para orientá-lo com os melhores conselhos para sua situação.
Depois de selecionar o espaço de escritório correto, considere a possibilidade de criar um escritório móvel que permita trabalhar em qualquer lugar. Embora o seu espaço de escritório principal seja a sua "base doméstica" tradicional, seu escritório móvel pode ser uma ótima maneira de se manter informado, mesmo quando você está fora do escritório.
Editado por Alyssa Gregory.