Você deve fazer sua propriedade Pet Friendly?
Prós de uma propriedade de animais de estimação
Como sempre ouvimos falar de todos os problemas que os animais causam aos proprietários, você pode não estar tão familiarizado com os benefícios de permitir que seus inquilinos tenham animais de estimação.
Aqui estão sete boas razões para permitir animais de estimação em sua propriedade:
- Maior pool de inquilinos prospectivo : Firepaw.org afirma que quase 50% dos locatários possuem um animal de estimação. Portanto, se você fizer a sua propriedade inquilino animal de estimação, como você terá um grupo maior para escolher.
- Donos de animais ganham mais dinheiro: De acordo com a Practical Apartment Management , de Edward N Kelly, 65% dos donos de animais ganham mais de US $ 50 mil por ano. Você deve executar uma verificação de crédito para ajudar a determinar se esse dinheiro será destinado ao pagamento do aluguel.
- Arrendamento mais longo: Os donos de animais normalmente ficam mais tempo alugados porque pode ser mais difícil encontrar outras opções que aceitem animais de estimação.
- Responsável Pet Owners são inquilinos responsáveis: Se alguém é maduro o suficiente para cuidar bem de um animal, há uma boa chance de que eles vão tratar sua propriedade com o mesmo respeito.
- Cobrar aluguel mais alto: olhe ao redor da sua área. Se não houver muitas propriedades que aceitem animais de estimação, os inquilinos terão menos opções, e você poderá cobrar aluguéis ligeiramente mais altos se permitir animais de estimação devido ao aumento da demanda.
- Inquilinos mais felizes: os animais podem ajudar a reduzir o estresse. Ter um animal de estimação por perto pode fazer com que sua propriedade pareça mais uma casa para o inquilino.
- Sneaking In Pets: Se você permitir animais de estimação, diminuirá as chances de os inquilinos tentarem se esgueirar em animais de estimação que você não tenha aprovado.
Contras de uma propriedade de animais de estimação
Você provavelmente está mais familiarizado com as razões para não permitir que seus inquilinos tenham animais de estimação.
Cinco dos problemas mais comuns que os animais de estimação causam são:
- Danos ao seu apartamento: Os animais podem arranhar o chão, mastigar tapetes e ter acidentes nos tapetes ou pisos de madeira.
- Vizinhos perturbadores: Cachorros latindo, pássaros gritando e animais de quatro patas correndo ao redor do apartamento podem perturbar outros inquilinos da propriedade, bem como vizinhos de fora.
- Responsabilidade: Existe o risco de o animal morder outros inquilinos ou vizinhos. Os Centros de Controle e Prevenção de Doenças afirmam que os cães mordem 4,7 milhões de pessoas por ano, com 800.000 pessoas que precisam de cuidados médicos.
- Perda de outros inquilinos: Outros inquilinos podem ser alérgicos a cães ou gatos. Os inquilinos podem se mover quando um animal se torna perturbador.
- Odores de estimação: Acidentes dentro da unidade ou nas áreas comuns do prédio causam odor.
Siga as Leis da Habitação Justa
Sim, existe uma Lei de Habitação Justa referente a animais de estimação. Mesmo se você não tiver uma política de animais de estimação, não poderá violar os direitos de moradia para pessoas com deficiência que precisam de um animal para o seu bem-estar. Você pode pedir uma nota do seu médico verificando a necessidade de um animal de assistência.
A definição de "deficientes" está aumentando a cada dia. Cães de serviço para cegos ou paralisados costumavam ser a norma. Esta lei agora se expandiu para permitir animais para grupos como os clinicamente deprimidos e aqueles com estresse pós-traumático, porque os animais podem fornecer apoio emocional.
Verifique sua cobertura de seguro e responsabilidade por animais
Você vai querer verificar sua apólice de seguro para descobrir que tipo de cobertura você tem se você decidir ter uma propriedade de animais de estimação. Verifique se você sabe o valor da cobertura de responsabilidade que sua política inclui. Pergunte à sua companhia de seguros se existem limitações ou exclusões a essa cobertura, como, por exemplo, se eles têm uma lista de raças de cães que consideram "raças perigosas", que não serão cobertas pela apólice.
Inclua sua política de animais de estimação em sua locação
Você deve incluir um adendo de animal de estimação em seu contrato e exigir que todos os inquilinos o assinem. Esta política deve indicar claramente a política do seu animal de estimação (se você permite ou não animais) e suas expectativas em relação ao dono do animal. Deixe claro que, ao assinar o contrato , o inquilino concorda com estes termos e se eles violarem esses termos, será considerado uma quebra de contrato.
A decisão de fazer sua propriedade aceita animais de estimação não é uma que deva ser tomada de ânimo leve. É importante pesar os prós e contras de permitir animais de estimação para que você possa decidir o que é certo para você e sua propriedade. Lembre-se de aderir às Leis de Moradia Justa e adotar as mesmas políticas para todos os inquilinos, para que você não seja acusado de discriminação.