Seção 8 Padrões de Qualidade da Habitação

13 coisas que a seção 8 inspetores procura

O programa da Seção 8 foi estabelecido pelo HUD para que indivíduos de baixa renda tivessem acesso a moradias de qualidade. Antes que um inquilino possa se mudar para uma unidade, uma inspeção é realizada por uma Autoridade de Habitação Pública local para garantir que a unidade esteja de acordo com seus padrões. Aqui estão treze. Aqui estão treze critérios que os inspetores da Seção 8 irão procurar.

13 Padrões de Qualidade da Habitação

Treze requisitos de desempenho compõem os Padrões de Qualidade da Habitação para o programa da Seção 8.

Esses requisitos são diretrizes para os inspetores da Seção 8. Esses requisitos incluem:

• Instalações sanitárias
• Preparação de Alimentos e Eliminação de Resíduos
• Espaço e segurança
• Ambiente Térmico
• Iluminação e Eletricidade
• Estrutura e Materiais
• Qualidade do Ar Interior
• Abastecimento de água
• Pintura baseada em chumbo
• Acesso
• Site e vizinhança
• Condições sanitárias
  e
• Detectores de fumaça

Exemplos de cada padrão

Embora existam treze categorias básicas que os inspetores da Seção 8 estão examinando, esses inspetores devem usar seu próprio julgamento e discrição para interpretar as regras em certos casos. Os Padrões de Qualidade da Habitação incluem padrões de aceitabilidade que podem ajudar um inspetor a determinar se um item atende aos padrões do HUD.

Aqui estão alguns critérios de amostra para cada requisito de desempenho para dar uma idéia do que o inspetor está procurando. Para obter a lista completa de requisitos e padrões, consulte o Capítulo 10: Padrões de Qualidade da Habitação , do Guião do Voucher da Housing.

• 1. Instalações Sanitárias

  Amostra Critérios:
  
  • O banheiro deve estar localizado em uma sala privativa dentro da residência.
  • O banheiro deve conter um vaso sanitário, um chuveiro ou banheira e uma pia.
  • O chuveiro ou banheira e a pia devem ter água quente e fria.

• 2. Preparação de Alimentos e Eliminação de Resíduos

  Amostra Critérios:
  
  • A unidade deve ter um forno e um fogão ou um intervalo. Um forno de microondas pode ser substituído.
  • A unidade deve ter uma pia de cozinha com água quente e fria e uma armadilha adequada.

• 3. Espaço e Segurança

  Amostra Critérios:
  
  • A unidade deve ter uma sala de estar, uma cozinha e um banheiro.
  • Quaisquer portas ou janelas acessíveis do exterior devem poder ser trancadas.

• 4. Ambiente Térmico

  Amostra Critérios:
  
  • O sistema de aquecimento deve fornecer calor de forma segura a cada quarto. O PHA local determinará qual temperatura é considerada adequada durante cada mês do ano.
  • O sistema de arrefecimento deve refrigerar com segurança cada sala.

• 5. Iluminação e Eletricidade

  Amostra Critérios:
  
  • A sala e cada quarto deve ter pelo menos uma janela.
  • A cozinha deve ter pelo menos uma tomada de trabalho.
  • A sala de estar e cada quarto devem ter pelo menos duas saídas de trabalho.

• 6. Estrutura e Materiais

  Amostra Critérios:
  
  • Todos os tetos, paredes e pisos não devem apresentar sinais de abaulamento, flambagem e não devem conter grandes buracos.
  • O telhado deve ser estruturalmente sólido.
  • Corrimãos são necessários quando há quatro ou mais etapas.

• 7. Qualidade do Ar Interior

  Amostra Critérios:
  
  • Os banheiros devem ter uma janela que possa ser aberta ou ter outra ventilação adequada.
  • A unidade deve estar livre de poluentes perigosos, como o monóxido de carbono.

• 8. Abastecimento de Água

  Amostra Critérios:
  
  • O abastecimento de água deve estar livre de contaminação.
  • Tubos e acessórios de encanamento devem estar livres de vazamentos.

• 9. Pintura baseada em chumbo

  Amostra Critérios:
  
  • As unidades construídas antes de 1978 devem estar isentas de riscos de tinta à base de chumbo.
  • Não deve haver lascas, rachaduras ou pintura descascada ou outros perigos.

• 10. Acesso

  Amostra Critérios:
  
  • Deve haver duas maneiras de sair da unidade. Um escape de incêndio é considerado um meio alternativo de saída.
  • A saída de incêndio ou outra saída de emergência não pode ser bloqueada.

• 11. Site e vizinhança

  Amostra Critérios:
  
  • Não deve haver ruído excessivo ou acúmulo de lixo na vizinhança.
  • Não deve haver uma quantidade anormal de poluição do ar.

• 12. Condições Sanitárias

  Amostra Critérios:
  
  • Não deve haver uma infestação de roedores ou vermes.

• 13. Detectores de Fumaça

  Amostra Critérios:
  
  • Deve haver pelo menos um detector de fumaça em funcionamento em cada nível da unidade, incluindo o porão. Os códigos locais podem ter requisitos mais rigorosos, como colocar um detector de fumaça fora de cada quarto.
  • Todos os detectores de fumaça devem estar operacionais.