Arrendamento de Amostra Aumento de Arrendamentos Anuais

Procedimentos adequados para aumentar o aluguel

Aumentar o aluguel do seu inquilino é seu direito como proprietário. No entanto, existem certas leis que você deve seguir ao fazer. Normalmente, você deve enviar o aviso por escrito ao locatário um determinado número de dias antes de sua concessão expirar. Aqui estão cinco fatos sobre como aumentar a renda anual de um inquilino e uma carta-modelo para revisar.

5 Noções básicas de aumento de aluguel

• Benefícios de aumentar o aluguel de um inquilino
  • Para acompanhar o aluguel do mercado justo - Você pode aumentar o aluguel de um inquilino para acompanhar outros preços de aluguel na área.
  • Você teve um aumento nas despesas Você pode querer aumentar o aluguel de um inquilino para acompanhar o aumento das despesas, tais como contas de serviços públicos ou impostos sobre a propriedade.
  • Você tem o direito legal de você pode decidir aumentar o aluguel de um inquilino porque você tem o direito legal de fazê-lo todos os anos.

• Riscos do aumento do aluguel de um inquilino
  • Inquilino se move para fora - O maior problema que você pode encontrar ao tentar aumentar o aluguel de um inquilino é que o inquilino decide não renovar seu arrendamento e sair. Você terá que lidar com os custos de vacância e encontrar um novo inquilino.
• Quando você pode aumentar o aluguel?

Geralmente, se você tiver um inquilino que tenha assinado um contrato de leasing de prazo fixo, como um ano, só será permitido aumentar o aluguel quando o prazo do contrato de locação terminar. Então, se você tem um inquilino que assinou um contrato de aluguel anual, você pode legalmente aumentar o aluguel uma vez que o ano acabar.

• Fornecendo Notificação por escrito

Na maioria das situações, você deve fornecer um inquilino com aviso prévio antes de poder aumentar o aluguel. Você deve enviar uma notificação por escrito ao inquilino, avisando-o de seu desejo de aumentar o aluguel.

Esta carta deve ser enviada antes do término do prazo da concessão. Com que antecedência você deve enviar este aviso irá variar por estado, mas espera-se que seja enviado entre 15 e 60 dias antes da data de término do arrendamento.

Algumas leis permitirão que um proprietário aumente o aluguel durante um contrato de arrendamento de prazo fixo. Para fazer isso, o contrato deve dizer claramente que o aluguel pode ser levantado durante o prazo do arrendamento.

• Quanto você pode aumentar o aluguel por?

Muitos estados estabelecerão limites para o valor que você pode aumentar a renda de um inquilino a cada ano.

Eles só permitem que você aumente o aluguel em uma determinada porcentagem a cada ano, por exemplo, um aumento de cinco por cento ao ano. É por isso que você deve conhecer as leis do seu estado; então você sabe se há um limite para o quanto você pode aumentar o aluguel ou se você é livre para aumentá-lo por qualquer quantia que você escolher.

-AUMENTO DE ALUGUEL DE AUMENTO DE MODELO PARA INQUILINOS ANUAIS

Para: Inserir nome do inquilino

Inserir endereço do inquilino

Insira o número da unidade

1. Finalidade do Aviso : Este Aviso é para informar ao Locatário que o Locador aumentará o aluguel do Locatário. A partir de, Inserir Data de Aumento de Aluguel , o aluguel mensal da unidade que você ocupa atualmente, Número da Unidade de Inserção da Unidade , localizado em, Inserir Endereço da Propriedade , será aumentado para Inserir Novo Aluguel Mensal por mês. A locação atual do Locatário será encerrada na Data de Término da Inserção de acordo com o prazo do contrato de arrendamento original.

O inquilino está sendo oferecido um novo contrato no novo aluguel mensal de inserir novo aluguel mensal . Essa alteração e quaisquer outras alterações razoáveis ​​podem ser encontradas no novo contrato de arrendamento do Locatário.

2. Rescisão do contrato de locação : o período de locação do locatário expirará na data de inserção. A expiração atual do contrato de locação . Se o Locatário não concordar em alugar a unidade pelo preço de locação mensal aumentado, o Locatário e todos os ocupantes da unidade deverão desocupar a unidade por Data de Inserção . O Contrato de Locação Atual expira .

O inquilino deve aderir a todos os procedimentos de saída , incluindo deixar a unidade limpa e vassoura.

3. Aceitação: Se o Locatário concordar em alugar a unidade pelo preço de aluguel aumentado de Inserir Novo Aluguel Mensal , por mês, o Locatário poderá permanecer no local, mas deverá assinar e aderir aos termos de um novo contrato de locação no contrato acordado. mediante aluguel mensal. Ao permanecer na propriedade após a data de rescisão do contrato de arrendamento original, o Locatário concorda com a renda mensal aumentada e em aderir a quaisquer outras alterações razoáveis no contrato de locação . Este pagamento de aluguel é devido em ou antes do 5º dia de cada mês.

Assinatura do senhorio : ______________________

Data : __________________________________