Liens são reivindicações monetárias contra uma propriedade para garantir uma obrigação ou dívida do proprietário do imóvel. Um empreiteiro poderia colocar penhor de um mecânico em imóveis para a construção de uma entrada de automóveis até que o contratante seja pago pelo seu trabalho. Ônus por impostos não pagos também são comuns. Hipotecas são um penhor contra uma propriedade. Julgamentos judiciais também podem criar um penhor. Em alguns casos, uma venda da propriedade pode ser forçada a fim de satisfazer os titulares de ônus.
Restrições de escrituras criam limitações no uso da propriedade e estão comprometidas:
Também conhecidos como convênios ou condições, as restrições de ação são limitações sobre como uma propriedade é usada ou sobre o tipo de estruturas que podem ser colocadas em uma propriedade. Estes são muito comuns quando novas subdivisões são desenvolvidas. Os desenvolvedores e construtores estabelecem restrições de escritura para controlar os usos da propriedade e manter os padrões de construção. Restrições ou convênios que são extremamente restritivos podem ter resultados positivos ou negativos em valor ao longo do tempo. Restrições rigorosas para manter o valor podem limitar o uso, limitando também o grupo de potenciais compradores.
As licenças são privilégios e podem ser canceladas:
Uma licença é o direito concedido a uma parte para utilizar a propriedade real de outra e pode ser rescindido a qualquer momento. Se você permitir, verbalmente ou por escrito, um vizinho ou amigo para armazenar um veículo ou barco em sua propriedade, você lhes concedeu uma licença.
Você pode cancelar esse direito a qualquer momento, ao contrário de um servidão.
Facilidades de transferência com a propriedade:
Easements são o direito de alguém para utilizar o imóvel de propriedade de outro. Existem dois tipos principais de servidões:
1. Facilidades no Bruto - Este tipo de servidão seria servidões de utilidade, ou o direito de uma concessionária de energia elétrica colocar linhas de energia ou uma empresa de gás para colocar oleodutos em uma propriedade.
Esses direitos podem ser vendidos ou transferidos.
2. Facilidade Appurtenant - Quando duas propriedades com diferentes proprietários são adjacentes entre si e um tem o direito de usar a propriedade do outro, é uma servidão complacente. Uma servidão para colocar uma entrada de automóveis na via pública através da propriedade de outra é um exemplo.
As invasões podem criar problemas de transferência de títulos:
Um exemplo de invasão seria o canto de um edifício em uma propriedade, na verdade, cruzando a linha de limite pesquisada da propriedade adjacente. Geralmente, essas invasões são inadvertidas e descobertas em uma pesquisa feita para venda de uma propriedade. Os direitos do proprietário da propriedade que foram invadidos variam, mas podem incluir danos ou a capacidade de forçar o outro proprietário a remover a invasão.