8 Noções básicas da lei de depósito de segurança do Minnesota

Os direitos de depósito de segurança de senhorios e inquilinos

Os depósitos de segurança ajudam a proteger os proprietários se um inquilino violar o contrato de arrendamento . No entanto, todos os proprietários devem seguir as leis dos inquilinos dos estados para se certificar de que têm o direito de receber deduções do depósito de segurança. Aqui estão oito regras básicas sobre depósitos de segurança em Minnesota

8 Noções básicas da lei de depósito de segurança do Minnesota

1. Limite de Depósito de Segurança - No Limit
2. Depósito de armazenamento - deve ser colocado em conta de juros

1. Coleta de depósito - deve notificar o inquilino de saúde ou violações de segurança ou execução pendente.
2. Aviso por escrito - deve fornecer recibo se o inquilino pagar em dinheiro
3. Mantendo Depósito - Aluguel Não Pago , Danos, Violações para Arrendar
4. Inspeção passo a passo - não é necessária
5. Devolvendo Depósito - Dentro de Três Semanas de Saída do Locatário
6. Vendendo propriedades - Devem devolver os depósitos aos inquilinos ou transferir para o novo proprietário

Existe um limite de depósito de segurança em Minnesota?

Não. Não há limite estadual para a quantia máxima que um locador em Minnesota pode cobrar de um inquilino como depósito de segurança. Você deve sempre verificar com sua cidade ou município local para determinar se regras adicionais podem ser aplicadas.

Como se deve armazenar o depósito de segurança em Minnesota?

Os depósitos de segurança no estado de Minnesota devem ser armazenados em uma conta remunerada. A conta deve ter juros a uma taxa de um por cento ao ano.

O que deve um proprietário notificar o inquilino após ter recolhido um depósito de segurança?

Antes de aceitar um depósito de segurança de um inquilino, o locador deve notificar o locatário sobre qualquer violação pendente do código de construção ou de saúde que ameace a saúde da segurança dos inquilinos.

Requisitos completos podem ser encontrados em Minnesota Statute § 504B.195.

Além disso, os proprietários que foram notificados de uma execução pendente em sua propriedade podem ter que notificar qualquer inquilino ou potencial inquilino que a propriedade está enfrentando a execução hipotecária. Você pode consultar o Estatuto do Minnesota §504B.151 para exceções a esta notificação.

A notificação por escrito é necessária após o recebimento do depósito de segurança em Minnesota?

Se o inquilino está pagando o depósito em dinheiro, um senhorio de Minnesota deve fornecer ao inquilino um recibo. Se o depósito em dinheiro for pago pessoalmente, o locador deve fornecer um recibo imediatamente. Se o depósito em dinheiro não for feito pessoalmente, o locador terá três dias a partir do recebimento do depósito para fornecer ao locatário um recibo.

Quais são algumas das razões pelas quais você pode manter o depósito de segurança de um inquilino em Minnesota?

Um proprietário pode guardar todo ou parte do depósito de segurança do inquilino pelos seguintes motivos:

• Cobrir aluguel não pago
• Danos em excesso de desgaste normal e rasgo
• Outras violações do contrato de locação

É necessária uma inspeção passo a passo em Minnesota?

No estado de Minnesota, não é necessária uma inspeção passo a passo quando um inquilino se desloca .

Quando você deve devolver o depósito de segurança de um inquilino em Minnesota?

• Quando:

  Em Minnesota, um senhorio deve normalmente devolver o depósito de segurança de um inquilino dentro de três semanas após a saída do inquilino. A exceção a essa regra é se o inquilino tiver que se retirar porque todo o prédio ou a unidade do inquilino foi condenada. Neste caso, o proprietário só tem cinco dias a partir da saída do inquilino para devolver o depósito de segurança do inquilino.

• Como:

  O locador deve devolver o depósito caução do inquilino, deduzidas as deduções permitidas, juntamente com os juros acumulados no depósito. O depósito deve ser enviado via correio certificado de primeira classe para o endereço de encaminhamento que o inquilino forneceu ou deve ser entregue ao inquilino pessoalmente.

• Deduções:

  Se as deduções foram feitas a partir do depósito, o locador deve fornecer uma lista discriminada por escrito, indicando as razões para as deduções e o montante que foi deduzido.

• Retenção Indevida:

  Os senhorios que não devolvam o depósito de segurança de um inquilino de acordo com essas regras ou que retiverem indevidamente o depósito de segurança de um inquilino podem ser responsabilizados por até duas vezes o valor indevidamente retido e qualquer juro acumulado acrescido de US $ 500 em danos.

O que acontece com o depósito de segurança se você vender sua propriedade de aluguel?

Se você vender sua propriedade ou a propriedade alterar a propriedade, dentro de 60 dias a partir dessa alteração na propriedade, você deverá fazer uma das duas coisas:

1. Devolva o depósito de segurança para o inquilino mais quaisquer juros acumulados
   
   ou
   
2. Transferir o depósito de segurança mais quaisquer juros acumulados para o novo proprietário e notificar o inquilino por escrito do nome e endereço do novo proprietário e do montante a ser transferido. O inquilino tem 20 dias a partir desta notificação para contestar o montante a ser transferido se ele ou ela acha que está incorreto.

Qual é a lei de depósito de segurança de Minnesota?

Para o texto original da lei que rege depósitos de segurança no estado de Minnesota, favor consultar os Estatutos de Minnesota Anotados §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 e 504B.195.