Dicas para senhorios
Os proprietários de imóveis alugados têm o dever de seus inquilinos e suas propriedades de estarem preparados para tais eventos. Ações podem ser tomadas para ajudar a melhor equipá-lo no tratamento de uma emergência.
Aqui está como se preparar para uma tempestade de inverno.
Acompanhe o tempo
Certifique-se de estar sempre atualizado sobre os padrões climáticos em sua área. Você deve ter o hábito de verificar sua previsão do tempo local todas as manhãs e noites. Quanto mais avançado você tiver, melhor será sua oportunidade de se preparar.
Há muitas maneiras diferentes de acessar a previsão do tempo, então você deve escolher a que melhor se adapta ao seu estilo de vida. Relatórios climáticos estão disponíveis:
- No jornal
- Em seu noticiário da televisão local
- Em shows matinais como The Today Show ou Good Morning America.
- Em programas de notícias nacionais como CNN, MSNBC ou FoxNews
- No canal do tempo
- Online - Você pode visitar quase todos os programas de televisão ou jornais on-line, onde você pode ver a previsão do tempo.
- Alertas meteorológicos no seu telefone ou outro dispositivo móvel - Sites como o Weather Bug ou o Weather Channel oferecem alertas que vão direto para a sua área de trabalho, e-mail ou outro dispositivo móvel.
- Aplicativos para seu telefone ou outro dispositivo móvel - Há também vários aplicativos disponíveis para seus dispositivos móveis que fornecem até as previsões meteorológicas minuciosas e alertas de tempo severo. Existem inúmeras opções para escolher, incluindo aplicativos do The Weather Channel e do NOAA.
Inspecione a propriedade / Winterize sua propriedade
Idealmente falando, você vai querer winterize sua propriedade bem antes do início da temporada de inverno.
Certificando-se de que sua propriedade está pronta para condições de frio e neve potencialmente pesada pode ajudar a evitar problemas abaixo da linha.
- Verifique se há árvores e galhos vulneráveis: você vai querer inspecionar o perímetro de sua propriedade em busca de árvores ou galhos de árvores que possam não sobreviver a uma tempestade de inverno. Ventos fortes ou o peso da neve ou chuva congelada podem fazer com que árvores e galhos caiam. Antes que a tempestade atinja, você deve remover galhos mortos e, se o tempo permitir, remover árvores especialmente perigosas. Pode ser uma despesa grande, mas certamente supera a alternativa de ter a árvore cair e danificar sua propriedade, a propriedade de outra pessoa ou, pior ainda, cair sobre uma pessoa.
- Isolar a propriedade : Ter o isolamento adequado nas paredes e no espaço do sótão pode ajudar a evitar o frio. Você também deve calafetar ou adicionar detalhes do tempo às janelas e portas.
- Isole os canos: O congelamento de tubulações e, por fim, a ruptura são uma preocupação em temperaturas mais baixas. Você deve se certificar de que todos os canos estão devidamente isolados. Outra dica para evitar o congelamento de tubulações é permitir que as torneiras tenham um pequeno gotejamento, de modo que haja constantemente água corrente nos canos.
- Verifique o telhado: Você vai querer verificar o telhado para possíveis vazamentos antes de ocorrer uma grande tempestade. Isso pode impedir que a água danifique o interior da propriedade. Você pode não ter tempo para fazer isso se souber de uma tempestade que está programada para acontecer em um dia ou dois, mas também é muito importante determinar se o telhado é forte o suficiente para suportar o peso de uma tempestade de neve. Um empreiteiro poderá dizer se o seu telhado é estruturalmente sólido.
- Limpar calhas: Antes de qualquer tipo de tempestade, você deve sempre certificar-se de que as calhas estão livres de detritos para evitar inundações devido a drenagem inadequada.
- Certifique-se de que todos os fornos ou caldeiras estão funcionando: Uma tempestade de inverno envolve neve, granizo ou chuva congelante, que são criados por temperaturas muito baixas. Para ter neve, por exemplo, a temperatura geralmente deve estar abaixo de 32 graus Fahrenheit ou 0 graus Celsius. Antecipando temperaturas frias como estas, e sendo potencialmente incapazes de chegar à sua propriedade por causa do mau tempo, é imperativo que você verifique se as caldeiras ou fornos em suas propriedades estão funcionando corretamente antes que a tempestade atinja. Você não gostaria que seus inquilinos estivessem sem calor nessas condições adversas.
Alertar seus inquilinos
Quando você está ciente de que uma tempestade de inverno estará atingindo sua área, é importante notificar seus inquilinos.
Você deve alertá-los para ficar dentro de casa, se possível, e minimizar as viagens para reduzir o risco de acidentes ou ferimentos.
Você pode aconselhá-los a estocar suprimentos, como alimentos e água, caso não possam sair da propriedade por um período de tempo. Você também deve aconselhá-los a ter cobertores e lanternas quentes, caso a propriedade perca eletricidade.
Para propriedades nas quais você não reside ou que não possuem um superintendente com residência, você pode tentar negociar um dos inquilinos como responsável pela remoção de neve, caso você não consiga chegar à propriedade. Você pode oferecer ao inquilino uma redução em sua renda mensal se concordar em largar sal e pá.
Tenha os materiais apropriados à mão
Como proprietário do imóvel, é sua responsabilidade garantir que todas as suas propriedades estejam equipadas com o essencial para lidar com uma tempestade de inverno. Você vai querer ter certeza de que cada propriedade tem pelo menos uma pá que seja facilmente acessível e um meio que derreta neve ou gelo. Existem muitas opções para escolher dependendo de suas preferências. Estes incluem sal grosso, cloreto de cálcio e até mesmo camas de gato.