Contratação, demissão e tudo no meio
Os gerentes de propriedade podem ser um ativo para um investidor imobiliário. Eles também podem ser um prejuízo se não forem escolhidos com sabedoria. Use este guia completo para aprender tudo o que você precisa para tomar uma decisão informada.
01 - O que é um gerente de propriedade?
02 - Você deve contratar um gerente de propriedade?
Agora que você sabe o que é um gerente de propriedade, agora precisa determinar se precisa contratar um. Contratar um gerente de terceiros não é a decisão certa para todos os proprietários. Há certas coisas que você deve levar em conta para ajudá-lo a tomar sua decisão. Aqui estão nove coisas a considerar antes de contratar um gerente de propriedade.
03 - Como encontrar o melhor gerente de propriedade
Infelizmente, nem todos os gerentes de propriedade são bons naquilo que fazem. Alguns carecem de educação adequada e alguns simplesmente não têm motivação. Até mesmo bons gerentes de propriedade podem ser bons em gerenciar certos tipos de propriedades. Por exemplo, um gerente de propriedade que tenha ótimas avaliações para administrar prédios de apartamentos pode não ser o melhor ajuste para sua casa de família porque sua casa pode ser uma prioridade baixa para esse gerente. É por isso que você deve fazer sua pesquisa. Aqui estão algumas dicas a seguir para garantir que você encontre o melhor ajuste para seu investimento.
04 - Perguntas a fazer a um gerente de propriedade prospectivo - Parte I
Ao entrevistar um gerente de propriedade em perspectiva, você deve fazer as perguntas certas se quiser as respostas certas. Saiba quais perguntas você deve fazer sobre sua educação e experiência. Saiba quais perguntas fazer a respeito de seu conhecimento das leis locais, estaduais e federais e sobre suas práticas de preenchimento de vagas e retenção de inquilinos.
05 - Perguntas a fazer a um gerente de propriedade prospectivo - Parte II
Além das perguntas na Parte I, fazer perguntas ao gerente de propriedade em perspectiva sobre os serviços que eles fornecem e as taxas cobradas o ajudarão a ter uma visão mais clara de suas capacidades. Você deve fazer estas perguntas para obter uma imagem completa. Você também desejará fazer perguntas sobre como o dinheiro é administrado, onde os fundos são mantidos e quando o pagamento será processado.
06 - O que procurar em um contrato de gerenciamento
Entender o contrato de gerenciamento é essencial para contratar o gerente de propriedade certo. Assinar um acordo de gestão sem realmente entender os termos é uma receita para o desastre. Independentemente do que o gerente lhe disse verbalmente, o contrato escrito é o que você estará vinculado. Aqui estão seis coisas para procurar no contrato e como elas podem protegê-lo.
07 - Como encerrar um contrato de administração de imóveis
Mesmo que você tenha feito sua pesquisa antes de contratar um gerente de propriedade, às vezes as coisas não funcionam como planejado. Quando você percebe que o gerente que você contratou não é o ajuste certo para sua propriedade, você deve terminar o relacionamento o mais rápido e perfeitamente possível. Aprenda os prós e contras de terminar um contrato de gestão de propriedade.