Quando dar aviso
Quando dar aviso de saída
Para sair do seu apartamento, você deve avisar o proprietário com antecedência.
A quantidade de aviso que você deve dar dependerá do prazo do seu contrato. Em geral, quanto mais longo for o seu prazo de locação, mais aviso você deverá dar.
Locações Anuais: Se você assinou um contrato anual com seu locador, concordou em morar na unidade durante todo o prazo do arrendamento. No entanto, quando o contrato se aproxima do fim, você tem o direito de sair. É geralmente aceito que você deve informar ao locador pelo menos 30 dias antes da data de término do contrato. Por exemplo, se o seu contrato terminar em 31 de dezembro, você deve notificar o proprietário do seu desejo de mudar até o dia 1º de dezembro, o mais tardar.
Contratos de Mês a Mês: Para contratos de mês a mês, é geralmente aceito que você deve notificar seu locador pelo menos 30 dias antes de seu desejo de se mudar. Por exemplo, se o seu contrato termina em 30 de setembro, você deve informar ao proprietário que deseja ir até 1º de setembro, o mais tardar.
Acordos semanais : Se você assinou um contrato semanal para alugar uma unidade, você geralmente tem que notificar o proprietário do seu desejo de se mudar pelo menos 7 dias antes da data da mudança. Por exemplo, se o contrato de locação semanal terminar no dia 13, você deve notificar o proprietário do seu desejo de mudar até o dia 6 daquele mês.
Verifique suas leis estaduais e o prazo do aluguel : Você deve sempre verificar a lei do locatário do seu estado, bem como a cláusula de renovação ou rescisão do aluguel real em que você assinou com o locador, para determinar se há requisitos diferentes você.
Como dar aviso de sair
Você deve avisar seu senhorio sobre seu desejo de sair. É de seu interesse enviar este aviso por correio certificado com um aviso de recebimento como prova de que seu locador recebeu este aviso. Em vez disso, você pode optar por fornecer essa notificação por escrito ao proprietário ao mesmo tempo em que paga seu aluguel mensal.
O que este aviso deve incluir
Seu aviso por escrito para sair deve incluir:
- Data de hoje
- Nome do senhorio
- Endereço da Propriedade e Número da Unidade
- Indique seu desejo de sair do apartamento
- Data de saída desejada
- Que você espera o retorno do seu depósito de segurança
- Um endereço de encaminhamento para onde seu depósito de segurança pode ser enviado
- Sua assinatura
Senhorio tem direito de mostrar a unidade aos inquilinos em perspectiva
Depois de notificar o proprietário do seu desejo de sair do seu apartamento, você deve estar ciente de que o proprietário tem o direito de mostrar a unidade aos futuros inquilinos , a fim de preencher a vaga iminente.
O locador deve informar a unidade com antecedência mínima de 24 horas, mas pode levar até 48 horas de antecedência em alguns estados.
Devolva a unidade para a condição em que estava em movimento
Para ter a melhor chance de ter seu depósito de segurança devolvido, você deve certificar-se de que a unidade está na mesma condição em que estava quando se mudou. Certifique-se de que as cozinhas e banheiros estão limpos e os outros quartos do apartamento. foi varrida vassoura. Se o seu senhorio permitiu que você altere as cores das tintas, certifique-se de restaurar o apartamento para a cor original, a menos que seu proprietário não exija que você o troque de volta.
Inspeção passo-a-passo
Seu estado pode exigir que seu locador atravesse a propriedade com você antes de sair para procurar quaisquer sinais de danos além do desgaste normal.
Os senhorios em estados como o Arizona e a Califórnia devem realizar caminhadas através de inspeções. O locador informará se ele ou ela vir algum dano que possa levar a deduções no seu depósito de segurança. O locador pode lhe dar a opção de corrigir esses danos antes de sair para receber todo o seu depósito de segurança.
Retorno do depósito de segurança
Depois de ter saído, o locador enviará o valor do depósito de segurança que é devido a você para o endereço de encaminhamento que você forneceu. A maioria dos estados dá aos locadores pelo menos 30 dias depois que um inquilino se muda para devolver o depósito.
Se você não informar corretamente
Se você não avisar devidamente o senhorio antes de sair da unidade, poderá ser responsável pelo pagamento do aluguel pelo prazo total do contrato. Por exemplo, se você tem uma locação mês a mês e só informa seu locador 15 dias antes da data da sua saída, provavelmente ainda terá que pagar o aluguel durante todo o mês, não apenas pelos 15 dias seguintes. o mês em que você vai morar na unidade.