O que todo senhorio e inquilino devem saber sobre o estatuto
- Depósito Máximo - Três Meses de Alojamento Privado, Alojamento Público de Um Mês
- Depósito não reembolsável - permitido para taxas de limpeza
- Garantia Bond- pode ser usado como depósito de segurança
- Depósito de armazenamento sem exigência
- Aviso por escrito após o recebimento - se solicitações de inquilino
- Deduções - danos, aluguel não pago, custos de limpeza
- Inspeção Walk-Through - Não é necessária
- Devolvendo Depósito - 30 Dias De Saída
- Venda de propriedades - transferência para novo proprietário ou retorno ao inquilino
1. Limite de Depósito de Segurança em Nevada:
No estado de Nevada, o máximo que um senhorio pode cobrar como depósito caução dependerá do tipo de imóvel alugado:
- Habitação Privada: Os proprietários podem cobrar um máximo de três meses de aluguel.
- Habitação Pública: Os proprietários podem cobrar um máximo de um mês de aluguel.
- Seção 8 - Habitação Baseada em Projeto : Os proprietários podem cobrar um máximo de um mês de aluguel ou US $ 50, o que for mais.
2. Depósito não reembolsável?
Não. Em Nevada, os proprietários não podem cobrar um depósito de segurança não reembolsável. Eles podem, no entanto, cobrar uma taxa de limpeza não reembolsável. Esta taxa de limpeza e o valor cobrado devem ser claramente escritos nos termos do contrato de arrendamento.
3. caução como depósito de segurança:
No estado de Nevada, os inquilinos têm a opção de comprar uma caução para atuar como seu depósito de segurança. Um senhorio não é obrigado a aceitar uma caução, nem pode o locador forçar um inquilino a comprar uma caução.
4. Armazenando o depósito de segurança em Nevada:
Não há requisitos específicos para armazenar o depósito de segurança no estado de Nevada.
Os senhorios não são obrigados a armazenar o depósito em conta separada de juros, nem são obrigados a pagar os juros do inquilino em seu depósito de segurança.
5. É necessário um aviso por escrito após o recebimento do depósito de segurança em Nevada?
Em Nevada, o locador só precisa fornecer um aviso por escrito se um inquilino o solicitar. O inquilino tem permissão para solicitar um recibo por escrito para um depósito de segurança, caução ou pagamento de aluguel e é permitido reter pagamentos de aluguel até que o locador forneça este recibo assinado.
6. Razões que você pode manter depósito de segurança de um inquilino em Nevada:
Senhorios no estado de Nevada podem ser capazes de manter todo ou uma parte do depósito de segurança do inquilino pelas seguintes razões:
- Para cobrir o aluguel não pago.
- Danos em excesso do desgaste normal.
- Custos associados à limpeza da unidade.
Os senhorios em Nevada também devem listar todos os depósitos exigidos como uma cláusula no contrato de arrendamento , bem como as condições para seu retorno.
7. É necessária uma inspeção passo a passo em Nevada?
Não. Os proprietários no estado de Nevada não são obrigados por lei a realizar uma inspeção passo-a-passo antes da saída do inquilino .
8. Devolvendo um depósito de segurança do inquilino em Nevada:
No estado de Nevada, os locadores devem devolver ao inquilino o depósito ou fiança do inquilino, menos as deduções legais, no prazo de 30 dias após a rescisão do contrato.
Se quaisquer deduções tiverem sido feitas, o locador deverá incluir uma lista detalhada dessas deduções.
O senhorio tem duas opções para devolver o depósito. Ele ou ela pode:
- Entregue ao inquilino pessoalmente no local onde o aluguel é pago.
Ou - Envie o depósito para o inquilino no novo endereço de encaminhamento que o inquilino forneceu ou, se um novo endereço não tiver sido fornecido, envie o depósito para o último endereço de correspondência conhecido do inquilino. Se um inquilino discordar de qualquer das deduções feitas, o inquilino deve enviar uma declaração por escrito contestando as acusações para a garantia ou para o senhorio. Se a disputa não puder ser tratada fora do tribunal, o inquilino pode processar o proprietário no tribunal de pequenas causas para recuperar seu depósito de segurança.
Se o locador não devolver o depósito de segurança ou a caução do inquilino dentro de 30 dias, ou não fornecer uma declaração de dedução detalhada, o inquilino também poderá processar o locador no tribunal de pequenas causas.
O senhorio pode ser responsável por todo o valor do depósito de segurança, além de qualquer valor adicional concedido pelo tribunal, que não pode ser mais do que o valor do depósito.
9. O que acontece com o depósito de segurança se você vender sua propriedade?
Quando a propriedade é transferida na propriedade, um senhorio é obrigado a fazer uma das duas coisas:
- Notifique o inquilino por escrito que seu depósito de segurança ou fiança, menos quaisquer deduções legais, foi transferido para um novo proprietário e forneça ao inquilino o nome, endereço e número de telefone do novo proprietário. O novo proprietário não está autorizado a exigir qualquer depósito adicional do inquilino durante o restante do contrato.
Ou - Devolva a caução ou fiança, menos quaisquer deduções legais, para o inquilino e notificar o novo proprietário, por escrito, que o depósito de segurança foi devolvido ao inquilino.
Qual é a lei de depósito de segurança de Nevada?
Para o texto original do estatuto que rege os depósitos de segurança no estado de Nevada, consulte os Estatutos Revisados de Nevada, com as notas §§118A.240 a 118A.250.