Como Fair Housing Rules Protegem Famílias

A Definição de Família e Exemplos de Discriminação

As famílias são uma das sete classes que estão protegidas pela lei Federal Fair Housing Act. O objetivo é evitar a discriminação contra este grupo em qualquer atividade relacionada à habitação. Aqui estão oito fatos básicos, incluindo quem é considerado uma família sob a lei e as formas específicas em que estão protegidos.

1. Quando as famílias eram protegidas pela Lei Federal de Habitação Justa?

   Embora a Federal Fair Housing Act tenha sido criada em 1968, o status familiar não se tornou uma classe protegida pela Lei até 20 anos depois, em 1988.

1. Quem o status familiar inclui?

   Sob o Fair Housing Act, o status familiar é uma classe protegida. Para ser considerado um membro dessa classe, você deve atender a pelo menos um dos seguintes critérios:

   • Pais que têm um ou mais filhos com menos de 18 anos que vivem com eles.
     
   • Responsáveis ​​legais que têm um ou mais filhos com menos de 18 anos que vivem com eles.
     
   • O representante do pai ou responsável legal de uma criança menor de 18 anos. Essa designação deve ter sido feita por escrito pelos pais ou tutor legal da criança.
     
   • Uma pessoa em processo de obter a custódia legal de uma criança menor de 18 anos.
     
   • Mulheres grávidas.

2. Os senhorios podem ter uma parte 'famílias somente' de seu edifício?

   Não. Os proprietários devem conceder a todos os indivíduos a possibilidade de alugar um apartamento em qualquer parte do edifício. Segregar uma propriedade é uma forma de discriminação de moradia.

3. Os senhorios podem cobrar aluguéis mais altos para inquilinos com crianças?

   Não. O aluguel de famílias com aluguel mais alto seria considerado uma prática habitacional discriminatória sob o Fair Housing Act. Você pode acreditar que cobrar mais dinheiro por causa da destruição potencial ou do ruído causado pelas crianças seria justificado, mas quaisquer exclusões ou condições especiais colocadas em um grupo e não em outro é a discriminação.

1. Posso me recusar a alugar uma família se o apartamento estiver em um andar mais alto?

   Não. Cabe aos pais das crianças procurar a segurança das crianças. Você pode ter preocupações de crianças caindo de janelas ou varandas nos andares mais altos, mas desde que sua propriedade esteja no código e você tenha seguido todas as leis de segurança, como guarda-janelas, se for necessário, é responsabilidade dos pais proteger seus filhos. prejuízo.

   Além disso, nunca tente dissuadir uma mulher grávida ou família com filhos pequenos de alugar um apartamento em um andar superior porque seria muito difícil para eles. Qualquer conselho desse tipo seria considerado discriminatório. Cabe ao indivíduo tomar a decisão sobre onde se sente confortável para viver.

1. Posso me recusar a alugar uma família se minha propriedade tiver conhecido riscos de tinta de chumbo?

   Não. Proprietários não podem se recusar a alugar para uma família porque há perigos conhecidos de tinta à base de chumbo em sua propriedade. Isso é considerado discriminação. O locador é responsável por fornecer ao inquilino em potencial o formulário de divulgação de tinta à base de chumbo , que informará o possível inquilino sobre quaisquer riscos conhecidos. O futuro inquilino deve então tomar sua própria decisão sobre permitir que seus filhos morem em um apartamento com riscos conhecidos.

2. Qualquer pessoa está isenta de moradia justa com base no status familiar?

   Sim. Existem certas comunidades que não são obrigadas a permitir que as famílias vivam em suas propriedades e não são consideradas contra a lei. Propriedades que são consideradas moradias para os idosos não precisam permitir que famílias com filhos entrem em sua propriedade. Esses incluem:

   • Comunidades que foram criadas sob um programa do governo e aprovadas pelo secretário do HUD como tendo sido projetadas e ocupadas por idosos.
     
   • Edifícios em que todos no edifício têm 62 anos ou mais.
     
   • Propriedades nas quais oitenta por cento das unidades ocupadas do edifício têm pelo menos uma pessoa com 55 anos de idade ou mais. O edifício também deve ser destinado a abrigar indivíduos com 55 anos de idade ou mais.

1. Exemplos de Declarações Discriminatórias em Anúncios 'For Rent':

   • "Sem filhos permitidos"
   • "Somente adultos"