Retaliação de senhorio e direitos dos inquilinos na Flórida

Por que um proprietário pode retaliar e o que um inquilino pode fazer

A lei do locatário dos proprietários de imóveis da Flórida protege seus inquilinos de retaliação por parte de seus proprietários. Retaliação é uma tentativa de voltar a alguém por uma ação que foi cometida contra você. Saiba quais ações de proprietários são consideradas retaliações sob a lei da Flórida e o que um inquilino pode legalmente fazer se um proprietário de terras buscar vingança.

7 ações de inquilinos que poderiam provocar a retaliação dos proprietários

Há muitas coisas que um inquilino pode fazer para irritar o proprietário.

A lei da Flórida se concentra em algumas das razões mais comuns pelas quais um proprietário pode tomar a séria ação de vingança contra o inquilino.

Um inquilino deve ter realizado qualquer uma das ações listadas abaixo de boa fé. Isso significa que eles não os realizaram como uma maneira de retaliar o proprietário.

1. Um inquilino se tornou membro de, apoiou ou criou um sindicato de inquilino ou outra organização.
2. O inquilino se queixou a um governo ou outra autoridade habitacional sobre uma aparente violação de prédio, saúde ou segurança na propriedade.
3. O inquilino é um servicemember e o inquilino deu ao senhorio a notificação necessária para rescindir o contrato de aluguel com base em uma implantação, uma mudança na estação, uma liberação de serviço ativo ou qualquer outra razão sob a Seção §83.682 da lei de locatários de proprietário da Flórida.
4. O inquilino tem buscado outro direito legal concedido a eles sob a lei federal, de acordo com o ato de inquilino do proprietário da Flórida, ou pelo próprio contrato de arrendamento.

1. O inquilino buscou um direito concedido a eles pelas leis locais ou federais da Fair Housing .
2. O inquilino se queixou ao senhorio ou a outro governo ou agência local sobre a falha do proprietário em cumprir suas obrigações sob a lei do locatário do proprietário.
3. O inquilino pagou o aluguel a um condomínio ou outra associação de proprietários de imóveis depois que a organização exigiu que o locatário pagasse o aluguel porque o locador não o fez.

5 Ações do senhorio que poderiam ser consideradas retaliação na Flórida

Um senhorio da Flórida tem o direito legal de tomar certas medidas, como aumentar o aluguel de um inquilino. No entanto, se essas ações forem feitas com o objetivo de buscar vingança contra um inquilino, a ação será considerada um ato de retaliação. O locador pode enfrentar consequências legais para ações como as seguintes:

1. O senhorio aumenta o aluguel de um inquilino.
2. O senhorio diminui os serviços para o inquilino.
3. Os arquivos do proprietário para expulsar o inquilino. Isso é considerado um despejo retaliatório.
4. O senhorio se recusa a fazer os reparos necessários.
5. O proprietário tenta assediar ou intimidar o inquilino para que o locatário saia. As ações podem incluir a mudança das fechaduras nas portas dos inquilinos ou a remoção dos pertences do inquilino de sua unidade.

Quadro temporal para que o ato seja considerado retaliação na Flórida

O ato de inquilino do proprietário da Flórida não lista um período de tempo real para que a ação do proprietário seja considerada retaliação. Portanto, o inquilino é livre para reivindicar retaliação a qualquer momento, mas cabe a eles encontrar provas para respaldar essa reivindicação.

O inquilino geralmente tem uma chance melhor de reivindicar retaliação quanto mais próxima a ação do proprietário for da ação do inquilino.

Por exemplo, pode ser difícil para um inquilino provar que um proprietário que alugou o aluguel de um inquilino por ano depois que um inquilino ingressou no sindicato de um inquilino cometeu retaliação. Pode ser mais fácil para o inquilino provar uma retaliação se o locador elevar o aluguel do inquilino uma semana após o inquilino se juntar ao sindicato do inquilino.

Defesa do senhorio ao ato de retaliação

Um senhorio pode tentar refutar uma reivindicação de retaliação mostrando como ele ou ela estava dentro do seu direito legal de agir. Se o senhorio for acusado de realizar um despejo retaliatório, por exemplo, o locador pode mostrar que ele ou ela teve “uma boa causa” para pedir o despejo . Uma boa causa pode incluir:

• O inquilino não estava pagando o aluguel.
• O inquilino violou os termos do contrato de arrendamento.
• O inquilino não cumpria as obrigações exigidas pela lei dos inquilinos.

Remédios do inquilino para a retaliação

Se um inquilino acredita que um senhorio retaliou contra ele, o inquilino pode ajuizar ação legal contra o locador. O inquilino deve poder provar que foi discriminado de alguma forma. O inquilino deve mostrar que o senhorio os destacou e não está seguindo os mesmos procedimentos para todos os inquilinos.

Ações discriminatórias podem incluir:

• O valor do aluguel do inquilino está sendo cobrado em comparação com outros inquilinos.
• Os serviços que o inquilino está recebendo em comparação com outros inquilinos.
• As ações que o proprietário tomou contra o inquilino em comparação com outros inquilinos.

Se o senhorio for considerado culpado de retaliação:

Se o locador for acusado de ter cometido um ato de retaliação, o tribunal poderá conceder ao inquilino a capacidade de permanecer no aluguel, se assim o escolher, a capacidade de rescindir o contrato se assim o escolher e / ou danos monetários.

Lei da Flórida sobre retaliação de proprietários

Para ver o estatuto estadual original da Flórida sobre a retaliação do senhorio, consulte os Estatutos da Flórida anotados §83.64