Características exigidas
Para constituir um contrato legal, um contrato deve ter todas as seguintes 5 características:
- Propósito legal Um contrato deve ter um propósito legal para ser executável. Por exemplo, Steve contrata Paul para matar Susan. Steve esboça um acordo delineando as responsabilidades de Paul, a saber, adquirir uma arma e atirar na cabeça de Susan. O acordo também especifica o valor que Steve pagará a Paul quando Susan estiver morta. Um contrato de assassinato de aluguel é ilegal. Se Paulo falhar em cumprir suas obrigações sob o acordo, Steve não terá recursos contra Paulo. O acordo que Steve elaborou é inaplicável.
- Acordo mútuo Todas as partes do contrato devem ter atingido uma "reunião das mentes". Ou seja, uma parte deve ter estendido uma oferta à qual as outras partes concordaram. Por exemplo, Jim assina um contrato com o Tom's Tree Trimming. O contrato descreve o escopo do trabalho que Tom realizará na propriedade de Jim. Jim e Tom têm um acordo mútuo quanto ao trabalho que será feito.
- Consideração Cada parte do contrato deve concordar em desistir de algo de valor em troca de um benefício. Por exemplo, você contrata um contratante independente para repavimentar sua entrada de automóveis. Você e o empreiteiro de pavimentação assinam um contrato em que você promete pagar uma quantia em troca do trabalho de pavimentação. Tanto você como o contratado concordaram em desistir de algo de valor. Você concordou em pagar e o empreiteiro concordou em realizar o trabalho de pavimentação.
- Partes Competentes As partes de um contrato devem ser competentes. Ou seja, devem ser de mente sadia, de idade legal e livre de drogas ou álcool. Se você entrar em um contrato com um menor ou uma pessoa insana, o contrato não será aplicado.
- Genuine Assent Todas as partes devem se envolver no acordo livremente. Um contrato não pode ser executado se erros foram cometidos por uma ou mais partes. Da mesma forma, um contrato pode ser anulado se uma das partes cometer fraude ou exercer influência indevida sobre outra. Por exemplo, você assina um contrato no qual você concorda em vender sua casa para seu vizinho por US $ 1. Quando você assinou o contrato, seu vizinho apontava uma arma para a sua cabeça. Claramente, você fez o acordo sob coação, então o contrato não é válido.
Alguns tipos de contratos devem ser por escrito. Um exemplo é um contrato no qual você concorda em vender sua propriedade para outra pessoa. Os contratos de venda de imóveis devem ser escritos para serem executáveis.
Bilateral ou Unilateral
A maioria dos contratos é bilateral. Isso significa que cada parte fez uma promessa para o outro. Quando Jim assinou o contrato com Tom's Tree Trimming, ele prometeu pagar ao contratado uma quantia específica de dinheiro assim que o trabalho fosse concluído. Tom, por sua vez, fez uma promessa a Jim para concluir o trabalho descrito no acordo.
Em um contrato unilateral, uma das partes faz uma promessa em troca de um ato da outra parte. Apólices de seguro são contratos unilaterais. Quando você compra um seguro de responsabilidade civil ou qualquer outro tipo de apólice , você paga um prêmio (um ato) em troca da promessa da seguradora de pagar reivindicações futuras.
Quebra de contrato
Se uma das partes não cumprir as suas obrigações ao abrigo do acordo, essa parte violou o contrato. Por exemplo, suponha que você tenha contratado um empreiteiro de alvenaria para construir um pátio de tijolos em frente ao seu restaurante. Você paga ao empreiteiro metade do preço acordado antecipadamente. O contratado completa cerca de um quarto do trabalho e depois para. Ele continua prometendo que vai voltar e completar o trabalho, mas nunca o faz.
Ao não cumprir sua promessa, o contratante violou o contrato.
Se uma parte violar um contrato, a outra parte pode sofrer uma perda financeira. No exemplo anterior, você pagou por 50% do trabalho, mas recebeu apenas metade desse valor. Você tem várias opções para obter compensação.
- Sue for Damages Você pode processar o contratante por danos. Por exemplo, você pode processar pelo custo de contratar outro contratado para concluir o trabalho, mais os custos incorridos devido ao atraso.
- Desempenho específico Você pode obrigar o contratante a concluir o trabalho exigido pelo contrato.
- Outros remédios Se o contratado o enganou ou forçou a assinar o contrato, você pode convencer um tribunal a rescindir o contrato ou alterar seus termos.
O não cumprimento dos termos de uma apólice de seguro pode constituir quebra de contrato.
Uma apólice de seguro impõe obrigações tanto a você quanto à sua seguradora . Uma seguradora tem a obrigação de pagar sinistros cobertos. Se a seguradora renegar este dever, você poderá processar a seguradora por quebra de contrato. Da mesma forma, você tem a obrigação de cooperar com sua seguradora ao investigar uma reivindicação. Se você entrar com uma ação e depois se recusar a cooperar com a investigação da seguradora, sua recusa em cooperar pode constituir violação do contrato de seguro. Sua seguradora pode confiar em sua violação da política como base para negar a reivindicação.