Você acabou de obter seguro porque queria e precisava disso.
Bem, as vezes eles estão mudando. Devido a problemas como mofo, amianto e outros, as seguradoras estão ficando nervosas, e você não pode contar com a cobertura de um proprietário como um comprador. Se a casa tem um histórico de reclamações, especialmente coisas de alto risco, como mofo, você pode achar a casa insegurável, ou você pode ter que fazer uma cobertura de alto custo.
Agora precisamos dessas contingências de seguro em contratos, já que um comprador quer recuperar seu dinheiro de verdade se houver uma surpresa de seguro. É muito decepcionante, mas como um comprador, há boas notícias em não se mudar para uma casa com um grande problema que poderia causar problemas de saúde.
A parte difícil é que pode ser tanto a culpa de um proprietário que gosta de registrar pedidos de seguro. Eles poderiam ter arquivado mais do que as seguradoras gostam de ver, e o comprador é o único a ser punido.
O que todo comprador deve tomar cuidado é solicitar uma cobertura de seguro muito rapidamente após a assinatura de um contrato por ambas as partes. O objetivo é conseguir uma aprovação ou uma má notícia antes de ir longe demais na transação e nos custos envolvidos.
Informações fornecidas por um relatório CLUE
UM CLUE
O relatório (Comprehensive Loss Underwriting Exchange) fornece as datas das reclamações, companhia (s) de seguro envolvida (s), o tipo de apólice, se a perda foi relacionada a uma catástrofe (furacão, etc.), localização da perda (dentro ou fora da propriedade) , a quantia paga e a causa da perda.
Períodos de tempo cobertos pelo relatório CLUE
O relatório remonta a cinco anos da história de uma propriedade. É uma prática padrão da indústria para eliminar perdas acima de cinco anos de idade.
Quem pode encomendar o relatório e em quais propriedades
Somente o proprietário da propriedade ou uma seguradora pode solicitar o relatório. Se você estiver representando um comprador ou vendedor, a solicitação do relatório deve vir do vendedor / proprietário da propriedade. Os relatórios para uma residência principal podem ser solicitados imediatamente na Internet pela ChoicePoint® (Buy Direct), a empresa que os compila. Os relatórios de férias ou aluguel devem ser solicitados pelo correio.
A importância do relatório em uma transação imobiliária :
O relatório do CLUE poderia fornecer informações sobre perdas que levariam o comprador a reconsiderar a compra de uma casa. Se houvesse uma perda paga devido a danos causados pela água e mofo, o comprador poderia repassar o negócio, pois poderia ser caro ou muito difícil conseguir um seguro na estrada.
O custo do relatório
Um relatório pode ser encomendado ao custo de US $ 19,50 por endereço. Tenho certeza de que a maioria dos profissionais do setor imobiliário recomendaria essa despesa para seus clientes compradores ou vendedores, considerando a importância das informações fornecidas.
** ATUALIZAÇÃO - O proprietário agora pode obter o relatório gratuitamente por solicitação, seja por escrito ou on-line.
Obtenha um CLUE ao representar seus clientes imobiliários!
Para seus clientes vendedores, se eles tiverem este documento mostrando uma fatura de seguro de saúde limpa para sua casa, é apenas mais uma coisa para dar ao comprador em potencial a confiança de que precisam para prosseguir com uma compra.
Para você agentes de compradores por aí, a proteção extra oferecida ao seu comprador pelo pequeno custo do relatório é inestimável. E sua operadora de seguros de erros e omissões também vai adorar você.
O Relatório CLUE agora faz parte do LexisNexis.