Propriedade pessoal para negócios - e questões fiscais
Um negócio, como uma pessoa ou uma família, pode ter bens pessoais. Os tipos de propriedade que uma empresa possui são um pouco diferentes dos de um indivíduo, e as questões fiscais envolvidas com a propriedade comercial também são diferentes.
A propriedade pessoal de um indivíduo ou empresa é uma propriedade de uma pessoa ou empresa que é móvel e não está afixada ou associada à terra .
Basicamente, a propriedade pessoal é tudo, exceto propriedade real (terra e edifícios).
A propriedade pessoal de uma empresa teria de tudo, desde o menor grampeador ou calculadora até um carro da empresa ou uma grande peça de maquinaria. Ele inclui equipamentos de fabricação, móveis e equipamentos de escritório, computadores, tablets, telefones celulares e veículos comprados e usados pela empresa e, basicamente, tudo que não está "pregado". Em outras palavras, a propriedade pessoal é móvel, enquanto a propriedade real não é.
Tipos de Propriedade Pessoal
Propriedade pessoal tangível é propriedade pessoal que pode ser sentida ou tocada. Propriedade pessoal tangível em geral (não apenas para empresas) inclui móveis, equipamentos, veículos, utensílios domésticos, colecionáveis e jóias.
Propriedade pessoal intangível é uma propriedade pessoal que não pode ser sentida ou tocada. A propriedade pessoal intangível inclui títulos, títulos, CD's e outros ativos intangíveis.
Propriedade intelectual - patentes, direitos autorais, marcas registradas / marcas de serviço - é considerada propriedade pessoal porque esses tipos de propriedade podem ser comprados e vendidos ou licenciados.
A propriedade listada é um tipo específico de propriedade pessoal. Consiste em uma propriedade que pode ser usada por motivos comerciais ou pessoais.
Por exemplo, se você dirigir um carro para negócios,
Empréstimos Pessoais e Empresariais
A propriedade comercial pode ser usada para fornecer segurança para um empréstimo comercial. Qualquer propriedade real (terrenos e edifícios) ou propriedade pessoal pode ser usada como garantia para um empréstimo. A alocação da garantia na propriedade permite que o credor retome ou venda a propriedade se a empresa se tornar inadimplente no empréstimo.
Um bom exemplo é obter um empréstimo para comprar um carro para uso comercial. O empréstimo é um empréstimo comercial, não pessoal, e os juros sobre o empréstimo são dedutíveis como despesa de negócios.
Por causa da natureza móvel da propriedade pessoal e porque a propriedade pessoal diminui em valor ao longo do tempo, é mais difícil para um credor usar propriedade pessoal para garantir um empréstimo. Por exemplo, se um banco empresta dinheiro em um prédio, pode ter certeza de que o prédio não será movido. Mas se um banco empresta dinheiro no carro, o carro pode ser retirado e se deprecia ao longo do tempo.
Impostos sobre bens pessoais e negócios
A compra de bens pessoais é uma despesa comercial dedutível. Em alguns casos, o preço de compra pode ser listado como uma despesa comercial no primeiro ano de compra. Na maioria dos casos, no entanto, o custo do item de propriedade pessoal deve ser distribuído ao longo da vida útil do item.
Esse processo de alocação de uma despesa ao longo do tempo é chamado de depreciação (para propriedade tangível) ou amortização (para propriedade intangível). Cada item de propriedade ou tipo de propriedade deve ser depreciado ou amortizado com base em um cronograma. O cálculo da depreciação é complicado e deve ser feito com a ajuda de um contador.
Mantendo registros em propriedade pessoal
Se você tem um computador para o seu negócio a solo ou uma sala cheia de veículos para uma empresa de entrega, você precisa manter bons registros sobre a propriedade comercial. A partir do momento da compra, você precisa manter bons registros em cada item de propriedade pessoal de negócios, incluindo o custo do item e qualquer depreciação tomada no item. Os registros são para seu próprio uso e para fazer backup de qualquer dedução para o IRS.
Para mais informações, leia este artigo sobre Por que a propriedade é importante para o seu negócio.