Cláusulas que cada proprietário deve colocar em seu contrato de locação
1. Partes - 'Quem' o Contrato de Locação está entre
Cada contrato de locação deve indicar claramente quem é o arrendamento entre. No caso de um contrato de arrendamento de propriedade de aluguel, este acordo é entre o locador e / ou o agente do locador e o locatário.
Aqui está um exemplo de uma cláusula identificando as partes de um contrato:
“Este contrato é entre o (s) inquilino (s)
Inserir nome do inquilino (s)
cujo endereço é
Inserir endereço completo da propriedade alugada
referido como o "Inquilino"
E o senhorio
Inserir o nome do senhorio
cujo endereço é
Inserir endereço de correspondência completo do senhorio
referido como o " Senhorio ".
A palavra "Inquilino" significa cada inquilino mencionado acima.
2. Identificação de Propriedade - 'Onde' a Propriedade está Localizada
Você vai querer incluir o nome da sua propriedade, se você tiver um nome para ela, como "Sunset Estates", ou "Half Moon Villas". Você também incluirá o endereço completo da propriedade:
- Número da casa,
- Nome da rua,
- Número do apartamento que o inquilino está alugando.
- Cidade,
- Estado,
- Código postal.
Aqui está um exemplo de uma cláusula de locação que identifica a propriedade:
"O senhorio concorda em alugar para o inquilino eo inquilino concorda em alugar do senhorio, Apartamento # 1 com 2 quartos e 1 casa de banho, localizado em 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Esta unidade de locação será referido neste contrato de arrendamento como o 'Apartamento'. "
3. Prazo da Locação de Locação - 'Quando' o Contrato é Válido
Você vai querer incluir a data exata: dia, mês e ano, a locação começa e a data exata: dia, mês e ano, a locação termina. Mesmo que a locação seja por seis meses ou por um ano, não escreva “esta locação é por seis meses” ou “essa locação é por um ano”. Pode ser confuso e contraditório se o prazo da locação não for exato ano.
Aqui está um exemplo de uma cláusula de locação que identifica o prazo da locação:
"O contrato começa em 3 de janeiro de 2017 e termina em 31 de dezembro de 2017. "
4. Quantidade de aluguel devido - 'o que' o inquilino tem que pagar
É essencial incluir o montante total da renda devida durante o período de todo o arrendamento e, em seguida, dividi-lo pelo montante devido por mês. Você deve incluir o valor em dólar do aluguel que o inquilino deve pagar por mês e a data em que esse aluguel é devido.
Aqui está um exemplo de uma cláusula do valor do aluguel em um arrendamento:
"O inquilino concorda em pagar US $ 12.000 como aluguel, a ser pago da seguinte forma: US $ 1.000 por mês, devido no primeiro dia de cada mês. O pagamento do aluguel do primeiro mês e qualquer depósito de segurança é devido após a assinatura deste Arrendamento pelo Locatário. O Locatário deve pagar uma taxa de atraso de US $ 50,00 como aluguel adicional por cada pagamento de aluguel com atraso superior a cinco (5) dias. "
5. Confirmação - 'Como' o contrato se torna vinculativo
Se a concessão não for assinada e datada, não terá valor. As assinaturas reconhecem que o senhorio e o inquilino concordam em seguir os termos do contrato de arrendamento.
O locador, ou o agente do proprietário, como o gerente da propriedade , deve assinar e datar o contrato. Os inquilinos também devem assinar e datar o contrato.
Certifique-se de que todos os inquilinos com mais de 18 anos assine e date o contrato. Esses inquilinos devem todos ser nomeados na cláusula de “partes” do contrato de arrendamento.
Aqui está um exemplo de uma cláusula de reconhecimento de concessão:
Ao assinar este Contrato de Locação , o Locatário reconhece que leu, entendeu e concorda em cumprir todas as regras, termos e condições deste Contrato.
Imprimir Nome do Proprietário .......... Assinatura do Senhorio ........... Data ..........
Imprimir Nome do Inquilino ............. Assinatura do Locatário .............. Data ..........
Imprimir Nome do Inquilino ............. Assinatura do Locatário .............. Data ..........
Você deve manter uma cópia assinada do contrato de locação para seus registros e deve fornecer ao locatário uma cópia assinada do contrato de locação também.
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