Os fatos sobre tubos congelados
Apenas um problema do clima frio?
Este não é o caso. Muitos acreditam erroneamente que os tubos congelados são apenas um problema para aqueles em climas tipicamente frios.
No entanto, as casas que são realmente mais vulneráveis a tubos congelados são aquelas em climas tipicamente mais quentes, porque os tubos podem não ser adequadamente isolados contra temperaturas tão frias.
Tubos congelados podem estourar
Os tubos congelados são um problema por si só, porque impedem o fluxo de água, mas, pior ainda, os tubos congelados podem eventualmente estourar, causando danos e possíveis inundações. A boa notícia é que existem seis etapas fáceis que você pode tomar para ajudar a evitar que esse problema ocorra quando as temperaturas caírem.
Dica # 1: Mantenha o calor ligado
Se você ou seus inquilinos estão saindo por um período de tempo, certifique-se que o calor é mantido em sua propriedade. Pode ser difícil convencer seus inquilinos a deixarem seu calor quando estão longe, especialmente se forem responsáveis por pagar suas próprias utilidades. Você deve informá-los de que o calor pode ajudar a evitar o congelamento de tubos e, se os tubos congelarem e estourarem, isso poderá causar muitos danos causados à água na propriedade e em seus pertences.
O calor não tem que ser mantido tão alto quanto você normalmente iria mantê-lo se você estivesse realmente na propriedade, mas mantê-lo acima de 50 graus Fahrenheit é uma boa idéia. Isso deve fornecer calor suficiente para manter os tubos quentes e evitar que a água do interior congele.
Dica # 2: Permitir que a torneira pingue
Se você tem medo que um tubo congele, você pode permitir que a torneira pingue levemente.
Permitir que a torneira seja aberta assim aliviará a pressão no sistema. Se um tubo congela, é realmente a pressão que é criada entre o bloqueio e a torneira que fará com que o tubo estourar. Permitir que a torneira seja aberta evitará que esta pressão se acumule e, assim, evitará que o tubo estourar.
Dica # 3: Mantenha as portas interiores abertas
Tubos são frequentemente localizados em gabinetes. Quando as temperaturas caírem, é uma boa ideia manter as portas do gabinete abertas para que o calor do resto da casa possa manter os tubos aquecidos também. Você também deve manter todas as portas internas abertas para que o calor possa fluir por toda a casa.
Dica # 4: selar rachaduras e buracos
Você deve calafetar quaisquer buracos ou rachaduras que existam perto dos canos. Isso deve ser feito em paredes internas e externas. Isso pode ajudar a manter o ar frio e o ar quente.
Dica # 5: aplique fita de aquecimento
Para tubos facilmente acessíveis, a fita de aquecimento elétrico pode ser uma opção para evitar que congelem. Esta fita pode ser aplicada diretamente no tubo.
Existem dois tipos de fita de aquecimento. Um tipo de fita de aquecimento liga e desliga sozinho quando detecta que o calor é necessário. O outro tipo de fita de aquecimento precisa ser conectado quando o calor é necessário e desconectado quando não estiver em uso.
Assim como um aquecedor, esses produtos podem ser perigosos, portanto, você deve seguir exatamente os procedimentos de direção e segurança do produto.
Dica # 6: Adicionar Isolamento Extra
Tubos que estão localizados em áreas que não têm isolamento adequado, como porões ou sótãos, podem precisar de isolamento extra para evitar o congelamento. Tubos em porões ou sótãos não são os únicos que podem não estar devidamente isolados do frio. Se você teve um problema com o congelamento de tubos em qualquer lugar da sua casa, o isolamento extra pode ser a cura.
Os tubos podem ser equipados com borracha de espuma ou mangas de fibra de vidro para ajudar a diminuir as chances de congelamento. Esta pode ser uma solução fácil para os tubos que estão expostos, mas pode ficar cara se paredes, pisos ou tetos tiverem que ser abertos para isolar adequadamente o tubo. Isolamento adicional também pode ser adicionado às paredes e tetos para manter os tubos aquecidos.