Limite de depósito de segurança do Missouri e 3 razões pelas quais você pode tomar deduções
1. Depósito Máximo de Segurança de Aluguel de Dois Meses no Missouri
2. O depósito pode ser não reembolsável?
3. 3 razões que você pode manter um depósito de segurança no Missouri
4. 30 dias para devolver depósito de segurança no Missouri
5. Os depósitos de segurança precisam ganhar juros no Missouri?
6. Notificação escrita não é necessária após a coleta de depósito de segurança
7. As inspeções de passagem são necessárias após a saída do inquilino
8. Transferência de depósito de segurança quando você vende uma propriedade no Missouri
1. Depósito Máximo de Segurança de Aluguel de Dois Meses no Missouri
No estado do Missouri, um senhorio pode cobrar um inquilino de um máximo de dois meses de aluguel como depósito de segurança.
2. O depósito pode ser não reembolsável?
Não. Os depósitos de segurança no estado do Missouri são propriedade do inquilino. Eles devem ser devolvidos ao inquilino no final do contrato de locação , menos deduções permitidas.
3. 3 razões que você pode manter depósito de segurança de um inquilino em Missouri
Um proprietário do Missouri pode manter todo ou parte do depósito de segurança do inquilino pelos seguintes motivos:
- Cobrir aluguel não pago
- Para danos em excesso de desgaste normal e rasgo
- Para outras violações do contrato de locação
Se um locador incorretamente detiver o depósito de segurança de um inquilino, o inquilino pode ter direito a até duas vezes o valor indevidamente retido.
4. 30 dias para devolver depósito de segurança no Missouri
No Missouri, um senhorio tem 30 dias após a saída de um inquilino para:
- Devolva todo o depósito de segurança de um inquilino, se nenhuma dedução tiver sido feita.
Ou - Se as deduções foram feitas, o locador deve incluir uma lista detalhada por escrito de quaisquer deduções ao depósito. Qualquer parte do depósito de segurança que é devido ao inquilino após essas deduções também deve ser incluída.
O locador deve enviar esses itens para o último endereço conhecido do inquilino.
5. Os depósitos de segurança precisam ganhar juros no Missouri?
No estado do Missouri, não há requisitos específicos para como você deve armazenar o depósito de segurança de um inquilino. Não há nada na lei que declare que você deve depositá-lo em um banco ou instituição financeira. Além disso, se o depósito for colocado em uma conta em uma instituição financeira, não há obrigação de que a conta deve render juros.
6. Notificação escrita não é necessária após a coleta de depósito de segurança
Um proprietário não precisa notificar um inquilino por escrito depois de receber o depósito do inquilino. O locador não tem obrigação de notificar o inquilino sobre como e onde o proprietário está armazenando o depósito do inquilino.
7. São necessárias inspeções passo a passo após a saída do inquilino
Um senhorio do Missouri deve realizar uma inspeção passo-a-passo depois que o inquilino sair da unidade.
Esta inspeção é feita para determinar os danos à unidade e quais deduções o proprietário fará do depósito de segurança para tais danos.
O inquilino tem o direito de estar presente nesta inspeção de passagem. O proprietário deve notificar o inquilino, por escrito ou pessoalmente, sobre a data e a hora dessa inspeção. De acordo com a lei, a inspeção deve ser realizada em “tempo razoável”.
8. Transferência de depósito de segurança quando você vende uma propriedade no Missouri
Se um locador no estado de Missouri vender sua propriedade, o locador deve devolver o depósito de segurança ao locatário ou transferir os depósitos de segurança de todos os inquilinos para o novo proprietário. O senhorio ou o novo proprietário da propriedade de investimento deve notificar os inquilinos, por escrito, que a propriedade foi vendida.
Qual é a lei de depósito de segurança do Missouri?
Se você estiver interessado em ler o texto da lei que rege os depósitos de segurança no estado de Missouri, por favor consulte o Missouri Revised Statutes § 535.300.